Beschikbaar

Westervoort

Bekijk op kaart

St. Anfriedlaan 5 -5a

Vraagprijs € 1.149.000 k.k.

  • 384 m2
  • 1.376 m3
  • 8 kamers

Omschrijving

Zéér royaal en luxe wonen (384 m2) in Gelderland, onder de rook van Arnhem, onder de 3000 euro per m2 is uniek te noemen, maar is nu mogelijk.

Deze riante woning met guesthouse, biedt vele mogelijkheden voor meerdere bewoners/gesplitste bewoning.

Stap binnen in de weelde van Sint Anfriedlaan 5, een onmiskenbaar juweel in het hart van Westervoort. Deze tot in de puntjes afgewerkte woning biedt een harmonieuze balans tussen stijl, ruimte en functionaliteit, waardoor het perfecte thuis voor een groot gezin wordt gecreëerd. Met een overvloed aan kenmerken en mogelijkheden, is deze woning werkelijk een zeldzame vondst.

Met maar liefst…

Zéér royaal en luxe wonen (384 m2) in Gelderland, onder de rook van Arnhem, onder de 3000 euro per m2 is uniek te noemen, maar is nu mogelijk.

Deze riante woning met guesthouse, biedt vele mogelijkheden voor meerdere bewoners/gesplitste bewoning.

Stap binnen in de weelde van Sint Anfriedlaan 5, een onmiskenbaar juweel in het hart van Westervoort. Deze tot in de puntjes afgewerkte woning biedt een harmonieuze balans tussen stijl, ruimte en functionaliteit, waardoor het perfecte thuis voor een groot gezin wordt gecreëerd. Met een overvloed aan kenmerken en mogelijkheden, is deze woning werkelijk een zeldzame vondst.

Met maar liefst 104 zonnepanelen op het dak, is dit niet alleen een plek om te wonen, maar ook een duurzame oase waarin u kunt leven zonder zorgen. Terwijl u geniet van de luxe van de nieuwe Siematic keuken, kunt u zich verheugen op het besparen van energie en het bijdragen aan een groenere toekomst.

Met maar liefst 384 m2 aan woonoppervlak heeft u de vrijheid en comfort voor ieder lid van uw gezin. Met 5 ruime slaapkamers (en mogelijkheid naar 8/9), wasruimte met berging en 3 keurige badkamers, biedt deze woning voldoende ruimte voor u en uw familie. De aanleunwoning voegt een extra laag aan veelzijdigheid toe, perfect voor het ontvangen van gasten, zorg voor hulpbehoevende of het creëren van een kantoor aan huis.

Voor de liefhebbers van koken en entertainment, zal de buitenkeuken en veranda in de weelderige tuin een favoriete plek worden. Geniet van zonnige dagen en gezellige avonden met vrienden en familie, terwijl u de heerlijkste gerechten bereidt in uw eigen buitenkeuken.

Wat kunt u nog meer vinden in deze woning?

Op de begane grond bevindt zich de prachtige SieMatic SLX keuken met originele ledverlichtingslijsten onder het werkblad. U vindt hier een Miele hogedruk stoomoven, Miele combimagnetron, Miele oven, Miele koelkast met schuifladen onder werkblad. Spoeleiland met Quooker, RVS uitschuifbare inbouw afzuiger, 5 pits inductieplaat, 2 Bosch vaatwassers, 2 extra spoelbakkken met kraan en uittrekdouche, extra eco boiler en extra elektronische sensor kraan.
De keuken en woonkamer worden afgescheiden door een pracht van een doorkijkhaard. De eetkamer en een deel van de woonkamer bevinden zich in de fijne serre welke is voorzien van elektrisch te openen dakramen, elektrisch bedienbare zonweringen en rolluiken.

Verder vindt u op de begane grond een inpandige garage met elektrische deur, aansluiting voor de wasmachine en een grote diepe spoelbak met warm en koud water. De master-bedroom heeft een diepe inloopkast, entresol waar veel opbergruimte is te vinden en toegang naar een terras met buitenbad. De badkamer op de begane grond heeft een ruime Hoesch combi Whirlpool met jets en bubbels, zwevend toilet, urinoir, dubbele wastafel met elektrische sensorkranen en een aparte douche.

Op de eerste verdieping vindt u een grote wasruimte met dakkapel waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden, met uitstort gootsteen met koud en warm water. Aansluitend vindt u een ruime kamer welke nu wordt gebruik als berging met bergzolder. Mogelijkheid bestaat om hier weer een ruime slaapkamer te realiseren.
De drie slaapkamers zijn eenvoudig terug te brengen naar de originele vijf slaapkamers, of mogelijk zelfs nog drie tot vier extra.

De grote slaapkamer heeft een dakkapel over de gehele diepte en vloerverwarming. Deze slaapkamer biedt toegang naar het balkon. De badkamer op deze etage heeft een plafond tot aan de nok met daglichttoetreding welke elektrisch bedienbaar zijn, fijne regendouche, vier persoons ligbad met Whisper air systeem van Villeroy en Boch, dubbele wastafel met elektronische sensorkranen, zwevend douchetoilet en urinoir.

Buiten zijn er twee geïsoleerde bergingen te vinden, met ieder een bergzolder. De voorste berging heeft een elektrisch bedienbare roldeur voor gemakkelijke toegang naar de openbare weg.

Weer of geen weer, buiten genieten kunt u onder de grote overdekte veranda. Deze beschikt over een fijne buitenkeuken met afzuiginstallatie, BBQ afzuiger, professionele infraroodterrasverwarming op gas, extra afsluitbaar gedeelte met elektrisch bedienbaar velux dakraam, rvs buitenhaard, plafonventilator en sfeervolle verlichting.

Nummer 5 a is vanuit nummer 5 en buitenaf te bereiken. Deze heeft een eigen keuken, woonkamer, badkamer en slaapkamer. Ideaal voor de hulpbehoevende, logees of praktijk aan huis.

Bijzonderheden:
- 5 minuten lopen van station Westervoort en diverse winkels.
- A12 bereikt u met 5 minuten rijden.
- Energielabel A.
- 104 zonnepanelen (290 Wp met 52 optimizers).
- 4 haarden waarvan 2 hout en 2 gas gestookt.
- Woonkamer/keuken/serres/hal/overloop voorzien van granieten vloeren met vloerverwarming en granieten plinten.
- Buitenbad met terras aan slaapkamer.
- Drie volledige badkamers.
- 2 zolders met vlizotrap.
- Vloeren 5A volledig vloerverwarming met PVC, badkamer vloerverwarming met plavuizen.
- Puntstuk voor grondwater met pomp. In de hele tuin beschikbare aansluitpunten.
- 21 elektrisch bedienbare rolluiken.
- Professioneel camera- en alarmsysteem.

Lees verder

Kenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 1.149.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Vrijstaande woning
  • Soort woning Villa
  • Bouwjaar 1975
  • Bouwjaar toelichting Nummer 5; 1975, nummer 5a; 2017
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwtype Woonhuis
  • Tuin kwaliteit Verzorgd
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig

Overig

  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Indeling

  • Woonoppervlakte ± 384 m2
  • Inhoud ± 1.376 m3
  • Aantal kamers 8 kamers
  • Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
  • Aantal badkamers 3 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, ligbad, toilet, douche, urinoir, dubbele wastafel, wastafelmeubel, whirlpool, ligbad, toilet, douche, urinoir, dubbele wastafel, wastafelmeubel, whirlpool
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte ± 13 m2

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Tuintype Achtertuin, voortuin, zijtuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 360 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Aantal schuren / bergingen 2
  • Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.V.-ketel type Gas
  • C.V.-ketel bouwjaar 2018
  • Energie einddatum 13 jun 2033

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Westervoort
  • Sectie A
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceeloppervlakte 877 m2
  • Perceelnummer(s) 4533, 5510

Dak

  • Soort dak Zadeldak
  • Soort materiaal Pannen

Media

Informatie over de buurt

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

Filter

      Downloads

      Download hier de brochure van deze woning.

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
      bolletjes

      WILLEMSEN MAKELAARS ZOEKT VOOR U

      Maak een zoekopdracht aan

      Willemsen makelaars | Aankoop | Huis kopen