Omschrijving
Ruime helft van dubbel gelegen aan rustige straat omgeven door groen. De ruimte in de woning komt goed tot zijn recht op de begane grond, verschillende woonfuncties gaan hier in harmony samen, de heerlijke woonkamer geeft middels schuifpui direct toegang tot de tuin. Ook biedt dit unieke huis nog mogelijkheden tot uitbreiding of ombouwen, de garage zou goed kunnen dienen als praktijkruimte. De...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 164 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Ruime helft van dubbel gelegen aan rustige straat omgeven door groen. De ruimte in de woning komt goed tot zijn recht op de begane grond, verschillende woonfuncties gaan hier in harmony samen, de heerlijke woonkamer geeft middels schuifpui direct toegang tot de tuin. Ook biedt dit unieke huis nog mogelijkheden tot uitbreiding of ombouwen, de garage zou goed kunnen dienen als praktijkruimte. De zolder is bereikbaar te maken met een vaste trap een dakkapel aan de achterzijde is goed mogelijk waardoor er prima 2 extra kamers naast de 4 slaapkamers die er al zijn op de eerste verdieping is te realiseren.De Tramstraat is direct achter het fraaie centrum van Velp gelegen op de fiets en te voet is dit dan ook prima bereikbaar.
Naast de goede basis faciliteiten in het dorp ligt het ook nog onder de rook van Arnhem en niet te vergeten aan de andere zijde op korte afstand van de uitgestrekte bossen van de Veluwe.
Indeling
Begane grond: ruime entree/hal, garderobe, toilet. De woonkamer bestaat uit drie onderdelen een verdiepte kamer aan de voorzijde, een ruime salon aan de achterzijde met open haard en toegang tot de tuin, een eetkamer direct grenzend aan de open keuken. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en heeft veel berg en werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken met onder andere opstelling voor wasmachine, droger en vaste kastruimte, tevens is er toegang tot de royale garage/berging.
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan een, de ouders slaapkamer, met toegang tot balkon en badkamer-en-suite. Deze badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel en inloop douche. Op de overloop is er toegang tot de tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.
Vliering: de zolder is bereikbaar middels klaptrap vanuit de overloop en is in gebruik als berging en stookruimte.
Bijzonderheden
* Woonoppervlak ca. 168m2;
* Perceel ca. 543m2;
* De achtertuin is riant en biedt veel privacy;
* De woning heeft een energielabel C;
* De centrale verwarming ketel is vernieuwd in 2012 Remeha Avanta;
* Garage is ruim is te bereiken middels loopdeur en kantel deur, er is verwarming en een uitstoot gootsteen.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 485.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Indeling
Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
543 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Inhoud
688 m³
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
18-03-2025
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Warmwater
Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-Ketel, Gashaard
C.V.-Ketel
Remeha avanta (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
280 m² (20.0 m bij 14.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s).
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Velp Gelderland
Sectie
I
Perceelnummer
1245
Oppervlakte
543 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.