Beschikbaar

Adolf van Nieuwenaarlaan 12

Vraagprijs € 675.000 k.k.

  • 149 m2
  • 585 m3
  • 5 kamers

Omschrijving

In de geliefde wijk Molenbeke, gelegen op een voormalig landgoed in Arnhem-Noord, vind je deze prachtige woning uit 1936. Met woonoppervlakte van 149 m2, heeft deze woning de charme van het verleden maar is toch voorzien van alle moderne gemakken. Wij nodigen je graag uit om een bezichtiging te plannen.

De voorzijde kijkt uit op de vijver van park Molenbeke, waarlangs de gelijknamige beek stroomt. Oude eiken- en beukenbomen omringen de vijver, waardoor je een prachtig uitzicht hebt. Details uit de jaren dertig zijn gelukkig bewaard gebleven zoals mooie glas-in-loodramen.

Indeling: binnenkomst via de vestibule bereik je een ruime…

In de geliefde wijk Molenbeke, gelegen op een voormalig landgoed in Arnhem-Noord, vind je deze prachtige woning uit 1936. Met woonoppervlakte van 149 m2, heeft deze woning de charme van het verleden maar is toch voorzien van alle moderne gemakken. Wij nodigen je graag uit om een bezichtiging te plannen.

De voorzijde kijkt uit op de vijver van park Molenbeke, waarlangs de gelijknamige beek stroomt. Oude eiken- en beukenbomen omringen de vijver, waardoor je een prachtig uitzicht hebt. Details uit de jaren dertig zijn gelukkig bewaard gebleven zoals mooie glas-in-loodramen.

Indeling: binnenkomst via de vestibule bereik je een ruime hal met toilet en het trappenhuis. Deze hal leidt tevens naar de kelder en de ruime woonkamer met een mooie plafondhoogte en panorama gashaard, en aansluitend een luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De openslaande tuindeuren in de woonkamer geven toegang naar een aangenaam terras aan de achterzijde en een zonnige tuin gelegen op het zuiden met een stenen berging. De tuin is achterom ook bereikbaar.

Eerste verdieping: via het trappenhuis naar de eerste verdieping. Aan de overloop bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en vaste wastafel. Vanuit de badkamer is toegang tot het balkon Er zijn tevens diverse vaste kasten in de slaapkamers.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je een hoge zolderruimte met een kantoor en wasruimte. Op deze verdieping is tevens een riante slaapkamer met mooi uitzicht op het park. Verder een vaste trap naar de bevloerde vliering welke te gebruiken is als logeerkamer of voor het opbergen van spullen.

Locatie: De Adolf van Nieuwenaarlaan bevindt zich in de groene oase van park Molenbeke, op loopafstand van het stadscentrum van Arnhem en omgeven door vier mooie stadsparken. In de buurt vind je diverse scholen, het NS-station Velperpoort, supermarkten, een tennishal en het Rijnstate ziekenhuis. In de wijk zijn ook een speeltuin en een sportveldje en er wonen veel gezinnen met kinderen. De wijk kent een actieve wijkvereniging en door het jaar heen worden diverse leuke evenementen en activiteiten georganiseerd door en voor de buurt. Dankzij de nabijgelegen snelwegen A12 en A50 zijn steden als Nijmegen, Utrecht, Apeldoorn en 's-Hertogenbosch, gemakkelijk bereikbaar, evenals het uitgestrekte Veluwse bos- en heidegebied, het rivierengebied en de Postbank.

Bijzonderheden:
- Prachtige ruime jaren ’30 woning
- Uniek gelegen aan Park Molenbeke
- Dichtbij alle voorzieningen en het centrum
- Energielabel B
- Tuin op het zuiden met vrij uitzicht en een stenen berging en achterom.

Lees verder

Kenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 675.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1936
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwtype Woonhuis
  • Tuin kwaliteit Normaal
  • Tuin achterom 1
  • Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Indeling

  • Woonoppervlakte ± 149 m2
  • Inhoud ± 585 m3
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 5 woonlagen
  • Externe bergruimte ± 6 m2
  • Overige inpandige ruimte ± 16 m2

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Tuintype Achtertuin, voortuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 42 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
  • C.V.-ketel type Gas
  • C.V.-ketel bouwjaar 2010
  • Energie einddatum 25 mrt 2034

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Arnhem
  • Sectie Q
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceeloppervlakte 167 m2

Dak

  • Soort dak Dwarskap
  • Soort materiaal Pannen

Media

Informatie over de buurt

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

Filter

      Downloads

      Download hier de brochure van deze woning.

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
      bolletjes

      WILLEMSEN MAKELAARS ZOEKT VOOR U

      Maak een zoekopdracht aan

      Willemsen makelaars | Aankoop | Huis kopen