Willemsen makelaars

Jansplaats 29
6811 GB Arnhem
Tel: 026-4452751
info@willemsen.nl
Westerbeek van Eertenweg 7, 6999 CP Hummelo Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Westerbeek Van Eertenweg 7 in Hummelo 6999 CP

Omschrijving

Wat een heerlijke ligging heeft deze twee-onder-een-kapwoning met garage!
De woning staat op een ruim perceel van 248 m² en is ideaal voor starters of jong gezin maar ook zeer geschikt voor senioren.

Op plekken waar je het soms niet verwacht, kom je de leukste woningen tegen.
Hummelo biedt een aantrekkelijke combinatie van buiten wonen, traditie en voldoende (eigen) dorpsvoorzieningen zoals goede basisschool, winkels, openbaar zwembad, traditionele horeca en snelle uitvalswegen richting Doetinchem, Doesburg en Wehl. Laat u overtuigen van de schitterende locatie en het gevoel van "vrij wonen".

Hummelo is een dorp in de Achterhoekse gemeente Bronckhorst (Bronckhorst zelf is het kleinste stadje van Nederland!) met ca. 1600 inwoners, veel land en boerderijen behoorden voeger tot het landgoed Enghuizen. De boerderijen behorende bij dit landgoed vertonen vaak wonderlijke namen, zoals Jena en Maloï Jaroslawitz. Een eigenaar van Enghuizen maakte deel uit van het leger van Napoleon en noemde boerderijen naar veldslagen die hij met de keizer meemaakte. Deze boerderijen zijn veelal nog herkenbaar aan de rood-gele wapenkleuren op de luiken.
Hummelo is ook bekend van de Achterhoekse boerenrockgroep Normaal en vanwege het in stand houden van oude tradities zoals het jaarlijkse Oogstfeest (de 'Hummelse Kermis') en evenementen als Mañana Mañana en Vive la France.
In de omgeving rondom Hummelo zijn prachtige fiets- en wandelroutes uitgezet. De Achterhoek is zelfs uitgeroepen tot het beste fietsgebied van Nederland! Uitgestrekte landschappen en bosrijke gebieden zijn kenmerkend voor de Achterhoek. Leuke hotspots van Hummelo zijn De Gouden Karper, vooral bekend als "De Krent", waar je overheerlijk kan eten en 18 holes golfbanen op 4km (Keppelse), 15 km ('t Zelle) en 25 km (Rozendaelsche).
Kortom de ideale woonomgeving.

Er zit maar één ding op: kom snel kijken.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet voorzien van fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot woonkamer. Ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde blijvend vrij uitzicht over het riviertje "De Weppel". Open keuken met een eenvoudige keukeninrichting. Toegang tot fraai aangelegde tuin.

Eerste verdieping: overloop met twee ruime slaapkamers waarvan één zeer ruime ouderslaapkamer (oorspronkelijk twee kamers). De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Vliering met vlizotrap. Er bestaat een mogelijkheid om hier een vaste trap te realiseren.

Tuin met houten tuinhuisje aan de achterzijde en ruime garage. De tuin is gunstig gelegen op het westen.

Bijzonderheden:
-Prachtige, groene en rustige ligging;
-Garage met ook op afstand -draadloos- bedienbare elektrische garagedeur;
-Dubbel glas;
-Gas, water en licht circa € 120,- per maand;
-Cv ketel bouwjaar 2010;
-Dak van de garage is vernieuwd in 2015;
-Voor- en achter elektrische bedienbare zonwering.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 248 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 428 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-06-2027 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2010, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 131 m² (14.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (640 bij 290) Totaal aantal 1 Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hummelo Sectie D Perceelnummer 1878 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom