Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Hoflaan 52 in Arnhem 6824 BR

Hoflaan 52

6824 BR Arnhem
Vraagprijs € 545.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Ruime sfeervolle en multifunctionele woning uit ca.1913, het gaat echt samen. Deze voormalige boven-, en benedenwoning zijn ideaal samengesmolten tot een warm geheel. De begane grond is momenteel in gebruik van de ouders, zij hebben hier onder andere hun kantoor en slaapkamer welke grenst aan de achtertuin. De 1e verdieping is voor het hele gezin, zo is er op deze etage een royale living, en de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1913 Woonoppervlakte 196 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Ruime sfeervolle en multifunctionele woning uit ca.1913, het gaat echt samen. Deze voormalige boven-, en benedenwoning zijn ideaal samengesmolten tot een warm geheel. De begane grond is momenteel in gebruik van de ouders, zij hebben hier onder andere hun kantoor en slaapkamer welke grenst aan de achtertuin. De 1e verdieping is voor het hele gezin, zo is er op deze etage een royale living, en de onlangs vernieuwde woonkeuken. De tweede verdieping is voor de kinderen er is op deze verdieping onder meer een spannende torenkamer en daarnaast nog twee ruime slaapkamers. Rondom de gehele woning is buitenruimte, de begane grond heeft een voor en achtertuin. De eerste verdieping heeft drie balkons en de tweede verdieping heeft een dakterras. Het betreft een woning met veel lichtinval, het houtwerk en de wandafwerking zijn voornamelijk uitgevoerd in lichte moderne kleuren.
Het huis is gesitueerd vlakbij de Velperweg in het 100% Modekwartier/Klarendal. Deze levendige wijk ligt centraal ten opzichte van alle voorzieningen, dicht bij de stad en in de wijk zijn er vele leuke restaurantjes, kroegjes en winkeltjes.
Parkeren kan direct aan de straat er zijn hier geen vergunningen benodigd of hoeft er betaald te worden voor parkeren.

Indeling
Begane grond: Entree/hal, de voormalige woonkamer met en-suite is in gebruik als vergaderruimte en kantoor. Uiteraard leent het zich hier ook prima waarvoor het ooit bedoeld is als woonkamer. Er zijn openslaande deuren naar de achtertuin.
De overloop geeft verder toegang aan, een bijkeuken met opstelling voor wasmachine, droger, en de centrale verwarming, het toilet, een doucheruimte en een slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Verder is er een kast met een trap die niet meer uitkomt op de eerste verdieping, ideaal voor heel veel schoenen en is er toegang tot een provisiekelder.
1e verdieping: overloop, L-vormige woonkamer met balkon aan de voor- en achterzijde, open haard en directe verbinding naar de woonkeuken. Deze keuken met openslaande deuren naar het balkon en sfeer gashaard is voorzien van een kookeiland met barretje. In het eiland zit de opstelling voor de vaatwasser, Quooker, de inductiekookplaat en in het plafond zit een afzuigkap. De kastenwand opstelling biedt bergruimte voor servies en een koelvriescombonatie, oven en combi magnetron.
2e verdieping: overloop, drie slaapkamers met elk weer een eigen bijzonderheid, een is gewoon groot de andere heeft een dakkapel en fraaie kastenwand en de derde heeft weer een extra verdieping/speelruimte in het hoogste punt van de woning. De badkamer is ruim en uitgevoerd met ligbad/douche, wastafelmeubel, kastenwand en toegang tot het dakterras.

Bijzonderheden
* Fraaie authentieke details zoals marmeren schouwen, kamer-en-suite met schuif deuren en inbouwkasten,
  ornamenten plafonds, paneeldeuren;
* De achtertuin is bereikbaar middels achterom, er is een berging voorzien van elektra prima voor het stallen van fietsen;
* De wijk is nog steeds in ontwikkeling aan het begin van de Hoflaan/hoek Velperweg wordt verbouwd aan het voormalige
  betonnen kolos van het Postgiro kantoor. Hier vereist nu High Park Arnhem een geheel vernieuwd eigentijds
  woongebouw met centrum voorzieningen;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 196 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 832 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 01-01-2019 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Gashaard C.V.-Ketel Remeha avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente ARNHEM Sectie R Perceelnummer 6978 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente ARNHEM Sectie R Perceelnummer 6978 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Hoflaan 52 in Arnhem 6824 BR Hoflaan 52 in Arnhem 6824 BR Hoflaan 52 in Arnhem 6824 BR Hoflaan 52 in Arnhem 6824 BR Hoflaan 52 in Arnhem 6824 BR Hoflaan 52 in Arnhem 6824 BR

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.