Zonnedauwweg 77

Vraagprijs € 465.000 k.k.
  • 152 m2
  • 496 m3
  • 7 kamers

Omschrijving

Deze woning doet zaterdag 1 oktober mee aan de NVM Open Huizen Dag. Tussen 11.00 en 15.00 uur bent u van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Kom kijken als je op zoek bent naar een jonge en zeer ENERGIEZUINIGE woning op een TOPLOCATIE!

Wonen aan de Rijn met zijn uiterwaarden en natuurgebied Meinerswijk maar toch op loopafstand van de stad? Bekijk dan gauw deze prachtig afgewerkte grote woning in een hippe jonge buurt. Vrij uitzicht en heel veel ruimte is wat deze woning biedt. In de lente en zomer kun je hier volop genieten bij de strandtentjes aan de Rijn, of in het speel en wandelpark achter de woning. Vergeet ook de prachtige aparte eetkamer/serre niet, waardoor je langer kunt genieten van de seizoenen en de zon.

Stijlvol wonen in Arnhem. Dat kan goed in deze nieuwe buurt 'het nieuwe Aa naast sluiseiland. Het is een kindvriendelijke wijk met relatief veel gezinnen. Er zijn onder bewoners vrijblijvende sportclubjes, buurtborrels en activiteiten voor kinderen. De wijk heeft naar verhouding veel jonge inwoners. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt, op loop of fietsafstand van alle voorzieningen en de uitvalswegen welke met een paar minuten te bereiken.

De badkamer…

Deze woning doet zaterdag 1 oktober mee aan de NVM Open Huizen Dag. Tussen 11.00 en 15.00 uur bent u van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Kom kijken als je op zoek bent naar een jonge en zeer ENERGIEZUINIGE woning op een TOPLOCATIE!

Wonen aan de Rijn met zijn uiterwaarden en natuurgebied Meinerswijk maar toch op loopafstand van de stad? Bekijk dan gauw deze prachtig afgewerkte grote woning in een hippe jonge buurt. Vrij uitzicht en heel veel ruimte is wat deze woning biedt. In de lente en zomer kun je hier volop genieten bij de strandtentjes aan de Rijn, of in het speel en wandelpark achter de woning. Vergeet ook de prachtige aparte eetkamer/serre niet, waardoor je langer kunt genieten van de seizoenen en de zon.

Stijlvol wonen in Arnhem. Dat kan goed in deze nieuwe buurt 'het nieuwe Aa naast sluiseiland. Het is een kindvriendelijke wijk met relatief veel gezinnen. Er zijn onder bewoners vrijblijvende sportclubjes, buurtborrels en activiteiten voor kinderen. De wijk heeft naar verhouding veel jonge inwoners. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt, op loop of fietsafstand van alle voorzieningen en de uitvalswegen welke met een paar minuten te bereiken.

De badkamer en keuken zijn dit jaar vernieuwd. De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers (terug te brengen naar 4), een berging, 14 zonnepanelen en een ruime woonkamer met open keuken en afsluitbare geïsoleerde en gefundeerde serre. Deze wordt gebruikt als eetkamer en zonneterras.

De bewoners hebben hier met veel plezier gewoond en genoten van de faciliteiten zo dicht in de buurt, de Rijn en de fijne stad.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar het toilet en het woongedeelte.
Diepe, ruime en lichte woonkamer met aansluitend aan de achterzijde het eetgedeelte en de open keuken.
De open keuken is voorzien een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een ruime trapkast.
Aan de woning is een serre aangebouwd met HR++ glas, fundering en verwarming. Deze ruimte mag u dus als extra woonruimte gebruiken.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang naar drie slaapkamers, badkamer en berging waar de de cv-ketel, mechanische ventilatie en wasruimte zich bevinden. Badkamer met toilet, wastafel, ligbad en douche. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop zijn er nog twee slaapkamers te bereiken waarvan één een prachtig uitzicht geeft over de uiterwaarden en stad. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Bijzonderheden:
- Energiezuinige woning mede door 14 zonnepanelen. Hierdoor is een verbeterd energielabel mogelijk.
- Kindvriendelijke wijk.
- 5 slaapkamers.
- Groot woonoppervlak.
- Recentelijk vernieuwde badkamer en keuken.
- Slaapkamers op zolder en op de eerste verdieping aan de zuidkant zijn voorzien van rolluiken.

Woonoppervlakte: 152 m2. Inhoud: 496 m2. Perceel: 131 m2.

Lees verder

Kenmerken

Overdracht
  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 465.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2013
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwtype Woonhuis
  • Tuin kwaliteit Verzorgd
  • Tuin achterom 1
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Overig
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
Indeling
  • Woonoppervlakte ± 152 m2
  • Inhoud ± 496 m3
  • Aantal kamers 7 kamers
  • Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte ± 7 m2
Buitenruimte
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Tuintype Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 46 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
Bergruimte
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel
  • Warm water Cv ketel
  • C.V.-ketel type Gas
  • C.V.-ketel bouwjaar 2013
  • Energie einddatum 29 nov 2028
Voorzieningen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen
Kadastrale gegevens
  • Gemeente Arnhem
  • Sectie E
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceeloppervlakte 131 m2
Dak
  • Soort dak Plat dak

Media

Informatie over de buurt

Burgerlijke staat
Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd
Leeftijd in gemeente
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd buurtbewoners
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

Filter

      Downloads

      Download hier de brochure van deze woning.

      bolletjes

      WILLEMSEN MAKELAARS ZOEKT VOOR U

      Maak een zoekopdracht aan

      Willemsen makelaars | Aankoop | Huis kopen