Wessel Couzijnhof 29

Vraagprijs € 850.000 k.k.
  • 169 m2
  • 574 m3
  • 4 kamers

Omschrijving

Luxe, stijl, sfeer en een fantastische ligging: dat biedt deze vrijstaande, zeer royale landelijke villa gelegen in het groene buitengebied van Arnhem. De leefruimte en het comfort van de woning zijn ongeëvenaard. Twee grote slaapkamers (met mogelijkheid voor een derde slaapkamer), fantastisch en ruim dakterras, luxe badkamer, tuingerichte benedenverdieping en de prachtige buitenruimten maken wonen in deze villa tot een genot.
De landelijke, vrije ligging aan de rand van de wijk en de voorzieningen zoals scholen, sportclubs, winkels (3 winkelcentra), kinderboerderij, goede ontsluiting naar de snelwegen A15, A12 en A50 en prima openbaar vervoer zorgen voor een uitstekend woonklimaat.

De rietgedekte daken en de stijl van de woningen in dit in 2005 gerealiseerde plan herinneren aan de vroegere agrarische functie van dit gebied. De wijsheid, de rust en het groen zijn bewaard gebleven en geven de wijk een heel eigen sfeer. De grote vrijliggende kavel (428m2) zorgt voor een ongekend gevoel van ‘buiten wonen’, net als het uitzicht op de kassen en landerijen rondom.

Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: 169m2. Inhoud: 574m3. Perceel: 425m2.

Indeling:
Begane grond:
Entree en de hal. De hal geeft toegang tot het zwevend toilet met fontein en de royale woonkamer. De woonkamer…

Luxe, stijl, sfeer en een fantastische ligging: dat biedt deze vrijstaande, zeer royale landelijke villa gelegen in het groene buitengebied van Arnhem. De leefruimte en het comfort van de woning zijn ongeëvenaard. Twee grote slaapkamers (met mogelijkheid voor een derde slaapkamer), fantastisch en ruim dakterras, luxe badkamer, tuingerichte benedenverdieping en de prachtige buitenruimten maken wonen in deze villa tot een genot.
De landelijke, vrije ligging aan de rand van de wijk en de voorzieningen zoals scholen, sportclubs, winkels (3 winkelcentra), kinderboerderij, goede ontsluiting naar de snelwegen A15, A12 en A50 en prima openbaar vervoer zorgen voor een uitstekend woonklimaat.

De rietgedekte daken en de stijl van de woningen in dit in 2005 gerealiseerde plan herinneren aan de vroegere agrarische functie van dit gebied. De wijsheid, de rust en het groen zijn bewaard gebleven en geven de wijk een heel eigen sfeer. De grote vrijliggende kavel (428m2) zorgt voor een ongekend gevoel van ‘buiten wonen’, net als het uitzicht op de kassen en landerijen rondom.

Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: 169m2. Inhoud: 574m3. Perceel: 425m2.

Indeling:
Begane grond:
Entree en de hal. De hal geeft toegang tot het zwevend toilet met fontein en de royale woonkamer. De woonkamer is een lichte en zeer aangename ruimte met vloerverwarming, grote raampartijen die ook tevens toegang geven tot de prachtig grote tuin. Ook is deze kamer voorzien van een moderne gas open haard. In de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken met bar. De open keuken is zeer compleet en luxe uitgerust met veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder; quooker, magnetron, vaatwasser, koelvriescombinatie, bordenwarmer, oven, afzuigkap en inductiekookplaat. In het verlengde van de woonkamer ligt de grote slaapkamer met aangrenzend een garderobe en een luxe badkamer. De comfortabele badkamer is ingericht met inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot de wasruimte, met de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.
De woonkamer, keuken en slaapkamer hebben alle prachtige grote tuingerichte raampartijen met schuifpuien. Bij mooi weer is de tuin zo een waar verlengstuk van de leefruimte.

Tuin:
De meer dan riante, maar onderhoudsvrije tuin is architectonisch aangelegd met meerdere terrassen, vaste planten, struiken en bomen. Net als het dakterras is dit een heerlijke plek die alle privacy biedt en waar je heerlijk kan ontspannen.
Bij de woning hoort een vrijstaande garage, daarnaast is er nog parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de royale slaapkamer en de badkamer. De 2e badkamer beschikt over inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het prachtige dakterras met verlichting, stopcontacten en automatisch irrigatie systeem.

2e verdieping:
Deze verdieping is te bereiken met een vlizotrap en biedt de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
- Zeer royale instapklare vrijstaande villa;
- Moderne gas open haard;
- Gehele huis is voorzien van airconditioning;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Garage met plek voor 1 auto;
- 2 royale slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond;
- Zolder verdieping met mogelijkheden;
- 2 luxe badkamers;

Locatie
De Wessel Couzijnhof maakt deel uit van het plan Hoefstede en ligt tussen de wijken Vredenburg en Rijkerwoerd. Dit kleinschalige plan is wijds opgezet en ligt in een mooi groen buitengebied aan de rand van Arnhem. Alle voorzieningen zijn nabij: basisscholen, een internationale school, kinderopvang, winkels en supermarkten, huis- en tandartsen en diverse sportclubs en verenigingen. In de groene omgeving is het fantastisch wandelen en fietsen. En heb je even zin in de stad? Dan ben je zo in het centrum van Arnhem of Nijmegen. De belangrijke snelwegen in de regio (A12 en A50) zijn snel te bereiken en de openbaar vervoervoorzieningen zijn goed.

Lees verder

Kenmerken

Overdracht
  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 850.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
  • Soort object Vrijstaande woning
  • Soort woning Villa
  • Bouwjaar 2005
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwtype Woonhuis
  • Tuin kwaliteit Aangelegd onder architectuur
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen
Overig
  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
Indeling
  • Woonoppervlakte ± 169 m2
  • Inhoud ± 574 m3
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, inloopdouche, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte ± 19 m2
Buitenruimte
  • Hoofdtuin Zijtuin
  • Tuintype Voortuin, zijtuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 145 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.V.-ketel type Gas
  • C.V.-ketel bouwjaar 2016
  • Energie einddatum 26 dec 2031
Kadastrale gegevens
  • Gemeente Arnhem
  • Sectie Ae
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceeloppervlakte 425 m2

Media

Informatie over de buurt

Burgerlijke staat
Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd
Leeftijd in gemeente
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd buurtbewoners
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

Filter

      Downloads

      Download hier de brochure van deze woning.

      bolletjes

      WILLEMSEN MAKELAARS ZOEKT VOOR U

      Maak een zoekopdracht aan

      Willemsen makelaars | Aankoop | Huis kopen