Op één van de mooiste locaties van Arnhem in de wijk Angerenstein-Zuid gelegen heerlijk ruime en lichte helft van een dubbel woonhuis met maar liefst 190m2 aan woonoppervlakte en daarnaast geheel onderkelderd (100m2). Deze woning is gebouwd in de jaren twintig en biedt mogelijkheden voor divers gebruik, zoals gezinswoning of woning met kantoor of atelier. De woning beschikt over 3 slaapkamers (met mogelijkheid een 4e of 5e slaapkamer te realiseren en een royale woonkamer met half open keuken.
Winkelvoorzieningen, het NS-station Presikhaaf, de stadsparken Angerenstein en Sacre Coeur, scholen voor basis-, voortgezet en Hoger onderwijs zijn alle binnen 5 fietsminuten…
Op één van de mooiste locaties van Arnhem in de wijk Angerenstein-Zuid gelegen heerlijk ruime en lichte helft van een dubbel woonhuis met maar liefst 190m2 aan woonoppervlakte en daarnaast geheel onderkelderd (100m2). Deze woning is gebouwd in de jaren twintig en biedt mogelijkheden voor divers gebruik, zoals gezinswoning of woning met kantoor of atelier. De woning beschikt over 3 slaapkamers (met mogelijkheid een 4e of 5e slaapkamer te realiseren en een royale woonkamer met half open keuken.
Winkelvoorzieningen, het NS-station Presikhaaf, de stadsparken Angerenstein en Sacre Coeur, scholen voor basis-, voortgezet en Hoger onderwijs zijn alle binnen 5 fietsminuten te bereiken, evenals het Arnhemse stadscentrum. Diverse uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand te vinden.
Bouwjaar: 1926. Woonoppervlakte: 190m2. Overige inpandige ruimte: 100m2. Inhoud: 960m3. Perceel: 356m2.
Bijzonderheden:
- Op één van de mooiste locaties van Arnhem;
- Royale en lichte woonkamer;
- C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace 39C, hybrid ready en aanschaf in 2022;
- 190 m2 aan woonoppervlakte + 100m2 aan overige inpandige ruimte (kelder);
- 2e verdieping met een fraaie woon/slaapkamer met eigen badkamer en toilet;
Indeling:
Onderverdieping: Zeer royale kelder(100m2) is vanuit de hal, bijkeuken en de tuin te bereiken.
Begane grond:
Entree met de hal. De hal geeft toegang tot toilet, de kelder en de woonkamer. De heerlijk lichte en royale woonkamer beschikt over een schuifpui naar de tuin, gezellige haard bij de zitplek en de eetruimte met genoeg ruimte voor een grote tafel. Vanuit de eetruimte is er toegang tot de keuken, welke is voorzien met vaatwasser, koelkast, gasfornuis, afzuigkap en toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken biedt extra bergruimte en geeft toegang tot de kelder en de tuin.
1e verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers, werkruimte en badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel en vanuit de royale slaapkamer met de prachtige beraming is er een mooi vrij uitzicht.
2e verdieping:
Deze verdieping beschikt over 1 slaapkamer, zitgedeelte en 2e badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Vanuit deze verdieping is de vliering met voldoende bergruimte te bereiken.
Locatie:
De wijk “Angerenstein” is één van Arnhems meest geliefde wijken, mede door het gelijknamige park Angerenstein met zijn prachtige waterpartijen, goede schoolvoorzieningen en de centrale ligging ten opzichte van het centrum en de uitvalswegen (A50/A12). Kortom een mooie kans om op een geweldige locatie te wonen. Met de fiets bent u in minder dan tien minuten bij ziekenhuis Rijnstate, de andere fraaie stadsparken of bijvoorbeeld midden in het gezellige centrum van Arnhem waar u een groot aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden vindt. In een kwartier bent u bij het Centraal Station. Ook rijden op loopafstand elke vijf minuten bussen naar het centrum en het Centraal Station. Het sfeervolle winkelcentrum van Velp ligt op tien minuten fietsafstand.
