Let op prijs treft een bieden vanaf prijs.

In Rijkerswoerd-Midden vindt u deze prachtig en keurig onderhouden uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers. De verzorgde diepe achtertuin heeft een ligging op het zuidwesten en aan de voorzijde heeft u de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. De woning is door de jaren flink opgeknapt, in 2021 is er gestuct, nieuw laminaat gelegd en airco's geplaats. In 2022 is zowel de berging als de gehele tuin opnieuw aangelegd.

De woning bevindt zich in een rustige en fijne buurt. Binnen enkele minuten bent u bij winkelcentrum Rijkerswoerd, Stadsboerderij de Korenmaat, sport- en wijkcentrum, station Arnhem Zuid en diverse uitvalswegen en (basis) scholen.
Kortom alle voorzieningen in de directe nabijheid.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer.
Ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van een airco en een schuifpui richting de tuin.
Strak ingericht open L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Gehele begane grond voorzien van een mooie lichte laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer, drie slaapkamers waarvan één is voorzien van airco en één met wasmachineaansluiting.
Badkamer met bad douche combo, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Te bereiken via vaste trap. Overloop, stookruimte en vierde slaapkamer met airco. Tevens kunt u vanuit de vierde slaapkamer naar het dakterras welke is gelegen op het noorden.

Bijzonderheden:
- Keurig onderhouden.
- Vier slaapkamers.
- Energiezuinige woning met energielabel A+
- Gasloze woning. Woning is van de hete luchtverwarming af en gebruikt de airco om te verwarmen.
- Boiler en geiser voor het warme water.
- Diepe en onderhoudsarme tuin op het zuidwesten gericht.
- Nieuwe berging geplaatst in de achtertuin. Bestrating en schuur uit 2022
- Airco, laminaat stucwerk 2021.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar.
- De woning is van het gas af. Mogelijkheid bestaat nog wel om de luchtverwarming, geiser en het koken weer aan te sluiten op het gas.

Rijkerswoerd is een jonge wijk dat pas in 1988 werd gebouwd. De wijk bestaat uit een viertal buurten als Rijkerswoerd-Oost, -Midden, -West en Overmaat welke gelegen zijn in het zuidelijkste puntje van Arnhem. Een van de belangrijkste kenmerken van de wijk is het kindvriendelijke karakter. Veel gezinnen trekken dan ook naar Rijkerswoerd waar de woningen zijn gebouwd volgens moderne architectuur. Op diverse plekken vindt men kleurrijke voordeuren en gevels. Zelfs een groot aantal elektriciteitshuisjes bestaat uit sfeervolle kleuren. De ruimte, de ‘nieuwe’ woningen en kindvriendelijke opzet maken Rijkerswoerd tot een ultieme wijk voor jonge gezinnen.

De omgeving heeft een prachtige en groene uitstraling mede door de nabijgelegen natuurgebieden zoals de Rijkerswoerdse plassen. Het recreatieterrein biedt niet alleen verkoeling op een zomerse dag maar maakt onderdeel uit van Park Lingezegen. Hier kunt u wandelen, zwemmen, fietsen, fitnessen en zelfs uit eten. Een andere bezienswaardigheid is kinderboerderij De Korenmaat. Een plek waar dieren, creativiteit, gezelligheid en natuur samenkomt.

In Rijkerswoerd is een winkelcentrum, zijn er basisscholen, kinderdagverblijven, speel- en sportvoorzieningen, peuterspeelzalen en is er een ouderensteunpunt. De belangrijkste uitvalsweg is de A325 en tevens zijn er voldoende openbaar vervoer mogelijkheden. De combinatie van de verschillende woontypen, de voorzieningen en de nabijgelegen natuurgebieden maken deze wijk tot een aangename plek om te wonen.