Gelegen aan de rand van de nette gezinswijk “DE PAASBERG” vindt u deze perfect afgewerkte energiezuinige ruime jaren 30' woning waar de karakteristieke elementen nog in terug te vinden zijn. De woning is door de huidige eigenaren geheel gemoderniseerd. Wat te denken van een geheel nieuwe keuken uit 2021 met aansluitend een speelkamer met schuifpui, houtkachel, gemoderniseerde vloer op de begane grond en nieuwe PVC vloer op de verdieping. En dan zijn we er nog niet, een jaar later is er een nieuwe badkamer geplaatst en zijn er 13 zonnepanelen op het dak te vinden.
Dit resulteert erin dat…
Gelegen aan de rand van de nette gezinswijk “DE PAASBERG” vindt u deze perfect afgewerkte energiezuinige ruime jaren 30' woning waar de karakteristieke elementen nog in terug te vinden zijn. De woning is door de huidige eigenaren geheel gemoderniseerd. Wat te denken van een geheel nieuwe keuken uit 2021 met aansluitend een speelkamer met schuifpui, houtkachel, gemoderniseerde vloer op de begane grond en nieuwe PVC vloer op de verdieping. En dan zijn we er nog niet, een jaar later is er een nieuwe badkamer geplaatst en zijn er 13 zonnepanelen op het dak te vinden.
Dit resulteert erin dat de woning keurig is afgewerkt en de komende jaren voldoet aan de huidige eisen en beschikt over energielabel B! Kortom, u hoeft alleen uw eigen spullen nog te verhuizen.
De wijk "de Paasberg" is ruim opgezet met veel groen waar u op steenworp afstand kunt genieten van de natuur in de diverse parken zoals Sacre Coeur en Angerenstein. Het is nabij uitvalswegen gelegen en er bevinden zich scholen, middelbaar onderwijs, winkels en openbaar vervoer.
Indeling:
Begane grond.
Entree, hal, toilet met vrijdragend closet en fontein. Royale vergrote woonkamer voorzien van fraaie houtkachel van Dik Geurts (energie-efficiëntieklasse A), prachtig uitzicht, balkenplafond, houten planken vloer. De moderne en keurig afgewerkte open keuken (volledig maatwerk) is voorzien van Miele apparatuur te weten; een koel-vries combinatie, wijnklimaatkast, warmhoudlade, vaatwasser, oven en Bora inductieplaat. Vanuit de keuken bereikt u de speelkamer en heeft u toegang naar de zonnige achtertuin middels openslaande deuren. In de tweede hal vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de kelder.
Eerste verdieping.
Ruime overloop met vaste kast en werkkamer en toegang naar twee slaapkamers en een trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakterras, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. De -zo goed als nieuwe- moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, vrijdragend closet, elektrische vloerverwarming en ruime inloopdouche.
Tweede verdieping.
Eenmaal aangekomen op deze verdieping treft u twee slaapkamers en heeft u de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en een vaste kast waar de cv-ketel is opgesteld. Tevens is er een zolder aanwezig met vide.
Kelder.
Kelder met een goede stahoogte en voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld accu's voor de zonnepanelen.
Tuin.
Heerlijke voor- en achtertuin die altijd zorgen voor een lekker plekje in de zon of schaduw. Doordat de woning hoog op de kavel ligt beschikt u over veel privacy en vrij uitzicht. In de achtertuin vindt u een berging en een achterom. Zoekt u liever de natuur op dan is dat geen probleem, vanuit de achtertuin loopt u zo het bos in.
Bijzonderheden:
- Energielabel B!
- 13 zonnepanelen.
- Sfeervolle en geheel gemoderniseerde ruime jaren 30' woning.
- Drie fasen aansluiting aanwezig. Makkelijk voor het aansluiten van bijvoorbeeld een laadpaal.
- Gehele dag zon en of schaduw aanwezig in de voor- en achtertuin.
- Horren aanwezig in gehele woning.
- Nabij uitvalswegen, natuur en de stad Arnhem.
- Bosrijke omgeving.
