Op een fijne locatie gelegen helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde serre, vrijstaande garage met oprit voor 3 auto’s en een achtertuin op het zuid/westen met achterom. Keurige staat van onderhoud, keuken en badkamer zijn modern en luxe uitgevoerd.
De woning is gelegen in de wijk Hoogkamp (Arnhem Noord) in een verkeersluwe straat, de directe omgeving is bosrijk. Basisscholen, tennis-, hockey- en voetbalvereniging alsmede openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid.
Perceelsoppervlakte: 298 m2. Woonoppervlakte: 144 m2. Bouwjaar woonhuis 1934.
Indeling:
Begane grond:
Vestibule met origineel marmeren lambrisering, gang, toegang naar provisiekelder, toiletruimte met…
Op een fijne locatie gelegen helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde serre, vrijstaande garage met oprit voor 3 auto’s en een achtertuin op het zuid/westen met achterom. Keurige staat van onderhoud, keuken en badkamer zijn modern en luxe uitgevoerd.
De woning is gelegen in de wijk Hoogkamp (Arnhem Noord) in een verkeersluwe straat, de directe omgeving is bosrijk. Basisscholen, tennis-, hockey- en voetbalvereniging alsmede openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid.
Perceelsoppervlakte: 298 m2. Woonoppervlakte: 144 m2. Bouwjaar woonhuis 1934.
Indeling:
Begane grond:
Vestibule met origineel marmeren lambrisering, gang, toegang naar provisiekelder, toiletruimte met wandcloset en hardstenen fonteintje. Voormalige kamer en suite met Boley open haard, open keuken en een aangebouwde serre van glas met openslaande terrasdeuren. Oppervlakte kamer en keuken 56 m2. Op de scheiding van woonkamer en keuken bevindt zich het kookeiland met inbouw afzuiger, een Miele keramische kookplaat en daaronder brede bestek- en opbergladen. De exclusieve keukeninrichting bestaat verder uit praktische opbergruimten, een keramiek aanrechtblad met plintlijst, quooker onder de spoelbak, Miele inbouwapparatuur bestaande uit een stoomoven, combi oven/magnetron, vriezer met 4 laden, hoge koelkast en vaatwasser.
Gang, woonkamer en serre zijn voorzien van een beuken parketvloer, merk Exquisit.
1e verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer met royale inloopkast met hang- en leginrichting, inbouwspots, wastafel, balkon. 2e slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning (oorspronkelijk 2 slaapkamers). Slaapkamers zijn voorzien van een nieuw plafond. Bijzonder mooi uitgevoerde badkamer met een extra diep ligbad, ruime inloopdouche met regen douchekop, brede design wastafel, wandcloset, luxe kranen en decorradiator, elektrische vloerverwarming.
Vaste en trap naar de 2e verdieping:
Overloop, opbergkamer met c.v. ketel, aansluiting wasmachine en droger, afzuiger badkamer, omvormer voor de aanwezige 11 zonnepanelen. Grote L-vormige slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde en een dakkapel en Velux dakvenster aan de achterzijde. Beide dakkapellen zijn nieuw aangebracht en beschikken over draai/kiepramen. Opbergruimten in de onderste schuinte van het dak. Op eenvoudige wijze kan de kamer worden gesplitst in 2 kamers.
Garage:
De garage heeft een binnenmaat van 5,63 x 2,84 meter.
Voorzien van elektriciteit.
De garagedeuren zijn in 2018 vernieuwd.
Bijzonderheden:
- De woning is op de zon gelegen, de zon draait om de woning van de voor naar de achterzijde
- Achter de achtertuin liggen 4 onverlichte tennisbanen van het B-complex van TV de Hoogkamp, gescheiden door een voetpad en groenhaag.
- Energielabel C
- Zonnepanelen 11 stuks, geplaatst in 2017
- Dakisolatie
- Vrijwel volledig isolerende beglazing.
- Parketvloer is geschuurd en behandeld in 2018
- Keukeninrichting is vernieuwd in 2017
- Buitenschilderwerk is in 2018 door schildersbedrijf uitgevoerd.
