Wij mogen u aanbieden deze royale en keurig verzorgde helft van een dubbel woonhuis met vier slaapkamers, eigen oprit, inpandige garage en een goed verzorgde tuin op een prettig perceel van 239 m2. Deze energiezuinige woning beschikt over 14 zonnepanelen. Dit resulteert erin dat uw beschikt over een energielabel A!
De woning ligt in de kindvriendelijke wijk 'Rijkerswoerd-West'. In deze groene omgeving zijn diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen. Er is voldoende openbaar groen, waaronder het 'Jubileumpark' en 'Park Woerdse Wal'. Verder ligt het bruisende centrum van Arnhem en diverse uitvalswegen waaronder de A325 ook in de nabij omgeving.
…
Wij mogen u aanbieden deze royale en keurig verzorgde helft van een dubbel woonhuis met vier slaapkamers, eigen oprit, inpandige garage en een goed verzorgde tuin op een prettig perceel van 239 m2. Deze energiezuinige woning beschikt over 14 zonnepanelen. Dit resulteert erin dat uw beschikt over een energielabel A!
De woning ligt in de kindvriendelijke wijk 'Rijkerswoerd-West'. In deze groene omgeving zijn diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen. Er is voldoende openbaar groen, waaronder het 'Jubileumpark' en 'Park Woerdse Wal'. Verder ligt het bruisende centrum van Arnhem en diverse uitvalswegen waaronder de A325 ook in de nabij omgeving.
Bouwjaar: 1995. Woonoppervlakte: 109 m2. Inhoud: 460 m3. Perceel: 239 m2.
Begane grond:
Entree, hal met toegang naar het toilet, inpandige garage, trapopgang naar de eerste verdieping en het woongedeelte.
De keurig verzorgde U-vormige keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het eetgedeelte en de woonkamer kijken uit op de goed verzorgde tuin welke u bereikt middels openslaande deuren. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard.
Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, toilet en douche. Vanuit één slaapkamer treft u een berging waar de cv-ketel zich bevindt en aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden:
- Fijne en speels ingerichte helft van een dubbel woning.
- Vier slaapkamers.
- Inpandige garage.
- Eigen oprit.
- Ruime vliering aanwezig.
- Energiezuinige woning met 14 zonnepanelen.
- Gevelreiniging en impregnering gerealiseerd in 2018.
- Schilderwerk 2021.
Rijkerswoerd is een jonge wijk dat pas in 1988 werd gebouwd. De wijk bestaat uit een viertal buurten als Rijkerswoerd-Oost, -Midden, -West en Overmaat welke gelegen zijn in het zuidelijkste puntje van Arnhem. Een van de belangrijkste kenmerken van de wijk is het kindvriendelijke karakter. Veel gezinnen trekken dan ook naar Rijkerswoerd waar de woningen zijn gebouwd volgens moderne architectuur. Op diverse plekken vindt men kleurrijke voordeuren en gevels. Zelfs een groot aantal elektriciteitshuisjes bestaat uit sfeervolle kleuren. De ruimte, de ‘nieuwe’ woningen en kindvriendelijke opzet maken Rijkerswoerd tot een ultieme wijk voor jonge gezinnen.
De omgeving heeft een prachtige en groene uitstraling mede door de nabijgelegen natuurgebieden zoals de Rijkerswoerdse plassen. Het recreatieterrein biedt niet alleen verkoeling op een zomerse dag maar maakt onderdeel uit van Park Lingezegen. Hier kunt u wandelen, zwemmen, fietsen, fitnessen en zelfs uit eten. Een andere bezienswaardigheid is kinderboerderij De Korenmaat. Een plek waar dieren, creativiteit, gezelligheid en natuur samenkomt.
