Gelegen op een heerlijke rustige locatie dichtbij het centrum, de Rijn met zijn uiterwaarden en tegelijk aan een fraaie groenstrook. Deze ruime jaren '30 tussenwoning met prettige tuin op het noordwesten heeft een ruim woonoppervlak van 109m2!
De woning ligt in de wijk Malburgen. Het is een zeer rustige kindvriendelijke wijk. De straten zijn overzichtelijk en merendeels eenrichtingsverkeer. Scholen zijn op loopafstand gelegen en alle voorzieningen qua winkelaanbod en openbaar vervoer liggen op steenworp afstand. Ook het bruisende centrum van Arnhem is binnen 10 minuten te bereiken op de fiets. De woning is gelegen aan een rustige straat met genoeg…
Gelegen op een heerlijke rustige locatie dichtbij het centrum, de Rijn met zijn uiterwaarden en tegelijk aan een fraaie groenstrook. Deze ruime jaren '30 tussenwoning met prettige tuin op het noordwesten heeft een ruim woonoppervlak van 109m2!
De woning ligt in de wijk Malburgen. Het is een zeer rustige kindvriendelijke wijk. De straten zijn overzichtelijk en merendeels eenrichtingsverkeer. Scholen zijn op loopafstand gelegen en alle voorzieningen qua winkelaanbod en openbaar vervoer liggen op steenworp afstand. Ook het bruisende centrum van Arnhem is binnen 10 minuten te bereiken op de fiets. De woning is gelegen aan een rustige straat met genoeg gratis parkeerruimte in de nabije omgeving.
Indeling
Begane grond.
Fijne entree met een granito vloer, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en toilet.
Vanuit de hal bereikt u ook de woonkamer welke beschikt over een mooie houten vloer, erker en een houthaard.
De open keuken met diverse inbouwapparatuur sluit prettig aan op het eetgedeelte waar ruimte is voor een grote eettafel. Tevens kunt u vanuit de keuken naar de diepe tuin welke is gelegen op het noordwesten.
Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan twee ruim van opzet en voorzien van vaste kasten. De keurig verzorgde badkamer beschikt over een inloopdouche, vaste wastafel met meubel, toilet en een designradiator.
Zowel op de overloop als de slaapkamers treft u weer een keurige houten vloer.
Tweede verdieping.
Ruime open etage met een vaste kast waar u de cv-ketel en wasmachineaansluiting vindt. Deze etage doet zich perfect voor als vierde slaapkamer en beschikt over twee grote dakramen.
Tuin
De goed bemeten tuin is gelegen op het noordwesten en hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. In deze fijne diepe tuin kunt u meerdere terrasjes of speelplekjes creëren. Tevens beschikt de tuin over een ideale berging, een achterom en ruime veranda waar het hele jaar door heerlijk vertoeven is.
Extra's:
- Geliefde ligging aan een fijne groenstrook
- Royale woon- eetkamer met veel sfeer;
- 4 slaapkamers;
- Heerlijk diepe tuin gelegen op het noordwesten;
- Energielabel C;
- Mogelijkheid tot Sewa-Subsidie;
- De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
