Graaf Lodewijkstraat 154

Vraagprijs € 450.000 k.k.
  • 120 m2
  • 318 m3
  • 4 kamers

Omschrijving

GRAAF LODEWIJKSTRAAT 154 TE ARNHEM.

In de gewilde wijk "Sonsbeekkwartier" gelegen, keurig onderhouden verrassende ruime benedenwoning met hoog souterrain, berging en tuin met achterom. Het souterrain is zowel in- als extern te bereiken. De woonoppervlakte van deze benedenwoning bedraagt circa 120 m2.

Op een zeer gunstig gelegen plek ten aanzien van winkels, scholen, openbaar vervoer en het Sonsbeekpark. Het gezellige centrum van Arnhem is binnen enkelen minuten bereikt. Tevens zijn er diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.

INDELING
Begane grond: Hardstenen trap naar entree, hal met garderobe en meterkast, speels ingerichte split-levelwoonkamer met open haard, glas in lood raam en aansluitend de nieuw geplaatste keuken (2022). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u zowel de eetkamer, de badkamer en de trap naar het souterrain. Badkamer met toilet, douche, wastafel en natuurlijke ventilatie. Op de badkamer na is de begane grond voorzien van een prachtige lichte houten vloer.
Vanuit de eetkamer bereikt u aan de achterzijde een prettige tuin met berging. Ook vanuit de tuin is het souterrain te bereiken middels vast trap.

Souterrain: Vaste trap vanuit binnen en buiten. Royale hal met zowel aan de voor- als achterzijde een ruime kamer.…

GRAAF LODEWIJKSTRAAT 154 TE ARNHEM.

In de gewilde wijk "Sonsbeekkwartier" gelegen, keurig onderhouden verrassende ruime benedenwoning met hoog souterrain, berging en tuin met achterom. Het souterrain is zowel in- als extern te bereiken. De woonoppervlakte van deze benedenwoning bedraagt circa 120 m2.

Op een zeer gunstig gelegen plek ten aanzien van winkels, scholen, openbaar vervoer en het Sonsbeekpark. Het gezellige centrum van Arnhem is binnen enkelen minuten bereikt. Tevens zijn er diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.

INDELING
Begane grond: Hardstenen trap naar entree, hal met garderobe en meterkast, speels ingerichte split-levelwoonkamer met open haard, glas in lood raam en aansluitend de nieuw geplaatste keuken (2022). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u zowel de eetkamer, de badkamer en de trap naar het souterrain. Badkamer met toilet, douche, wastafel en natuurlijke ventilatie. Op de badkamer na is de begane grond voorzien van een prachtige lichte houten vloer.
Vanuit de eetkamer bereikt u aan de achterzijde een prettige tuin met berging. Ook vanuit de tuin is het souterrain te bereiken middels vast trap.

Souterrain: Vaste trap vanuit binnen en buiten. Royale hal met zowel aan de voor- als achterzijde een ruime kamer. In het tussengelegen gedeelte bevindt zich de technische ruimte waar de cv-ketel (2021) hangt en de wasmachine aansluiting.
In het souterrain is de tweede badkamer te vinden welke beschikt over een douche, toilet en vaste wastafel en functioneert dankzij een Sanibroyeur.

Tuin:
Patiotuin welke op het noorden is gelegen van 30 m2. Hier vindt u ook de stenen berging en beschikt u over een achterom.

Bijzonderheden:
- Keurig onderhouden benedenwoning.
- Pracht van een locatie.
- Scholen, winkels, Sonsbeekpark, centrum Arnhem en uitvalswegen in de directe nabijheid.
- Souterrain separaat te bereiken.
- Nieuwe geplaatste keuken en cv-ketel.
- Schilderwerk gedaan in 2022.
- Elektrische installatie vernieuwd.

De geschiedenis van het noordelijke deel van Arnhem gaat al ver terug. Rond de 10e eeuw ontwikkelde Arnhem Noord zich rondom de beroemde St. Jansbeek. Dit was dé levensader van de stad. De beek diende niet alleen als watervoorziening maar zorgde ook voor de aandrijving van de molens. De St. Jansbeek was van groot belang voor de ontwikkeling en de groei van Arnhem Noord.

Diverse wijken als het modieuze Klarendal, het Spijkerkwartier of St. Marten sieren het noordelijke deel van de stad. Alle wijken hebben een eigen karakter met verscheidene woonstijlen. Het gebied kenmerkt en onderscheidt zich door de vele groene parken en toeristische trekpleisters als het Nederlands Openluchtmuseum, Burgers Zoo en het Modekwartier. Ook aan speeltuinen – als de Leuke Linde, sportfaciliteiten en basis- en voortgezet onderwijs geen gebrek.

Arnhem Noord wordt ook wel het creatieve hart genoemd. Het is de plek van kunst, mode en ArtEZ hogeschool voor de kunsten. In de zomer vinden er dan ook regelmatig terugkerende evenementen plaats als Hoogte 80 festival en de Nacht van de Mode. Met haar centrale ligging is het noordelijke stadsdeel voor iedereen bereikbaar en toegankelijk. Voor zowel ov-reizigers als automobilisten.

Lees verder

Kenmerken

Overdracht
  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 450.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
  • Bouwjaar 1910
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwtype Appartement
  • Appartement soort Benedenwoning
  • Tuin kwaliteit Normaal
  • Ligging In woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Overig
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
Indeling
  • Woonoppervlakte ± 120 m2
  • Inhoud ± 318 m3
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Externe bergruimte ± 5 m2
Buitenruimte
  • Tuintype Achtertuin
  • Kwaliteit tuin Normaal
Bergruimte
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.V.-ketel type Gas
  • C.V.-ketel bouwjaar 2021
  • Energie einddatum 26 apr 2032
Kadastrale gegevens
  • Gemeente Arnhem
  • Sectie N
  • Eigendom Volle eigendom
  • Index 1

Media

Informatie over de buurt

Burgerlijke staat
Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd
Leeftijd in gemeente
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd buurtbewoners
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

Filter

      Downloads

      Download hier de brochure van deze woning.

      bolletjes

      WILLEMSEN MAKELAARS ZOEKT VOOR U

      Maak een zoekopdracht aan

      Willemsen makelaars | Aankoop | Huis kopen