Verkocht

Goudenregenstraat 54

Vraagprijs € 275.000 k.k.

  • 107 m2
  • 385 m3
  • 5 kamers

Omschrijving

Starters, doorstromers en gezinnen opgelet. We mogen u deze leuke en prettige tussenwoning aanbieden met vier slaapkamers, goed onderhouden voor- en achtertuin en buitenschilderwerk uit 2022. De woning ligt aan een groen overgoten straat in een rustige en kindvriendelijke buurt op enkele minuten van Duiven centrum. Je hebt alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder verschillende scholen en een winkelcentrum op loopafstand.

Tegenover de woning vindt u een grote groenstrook en loopt u binnen 10 minuten naar het park De Nieuweling en diverse sportverenigingen. Het huis is ook zeer goed bereikbaar. U wandelt in een klein kwartiertje naar het treinstation van Duiven.…

Starters, doorstromers en gezinnen opgelet. We mogen u deze leuke en prettige tussenwoning aanbieden met vier slaapkamers, goed onderhouden voor- en achtertuin en buitenschilderwerk uit 2022. De woning ligt aan een groen overgoten straat in een rustige en kindvriendelijke buurt op enkele minuten van Duiven centrum. Je hebt alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder verschillende scholen en een winkelcentrum op loopafstand.

Tegenover de woning vindt u een grote groenstrook en loopt u binnen 10 minuten naar het park De Nieuweling en diverse sportverenigingen. Het huis is ook zeer goed bereikbaar. U wandelt in een klein kwartiertje naar het treinstation van Duiven. Met de auto bent u binnen enkele ogenblikken op een rijksweg die u in een kwartier naar Arnhem voert, binnen 3 minuten op de uitvalsweg N810 en binnen 5 minuten op de A12.

Indeling.

Begane grond.
U stapt de woning binnen in een nette hal waar u het toilet met fontein vindt en toegang naar de eerste verdieping en het woongedeelte heeft. De woonkamer beschikt over een keurig onderhouden kurkvloer en is voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor een prettige lichtinval. De kurkvloer doet tevens perfect dienst als een stuk extra isolatie. De keuken heeft een praktische indeling met aanrechtbladen aan 3 zijden. Het leuke van deze keuken is dat u de kastjes aan beide zijden kan gebruiken als front. Naast veel opbergruimte vindt u hier een vier pits gasfornuis, oven, dubbele wasbak en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de goed onderhouden achtertuin welke beschikt over een stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping.
Overloop met toegang naar drie slaapkamers, een prettige bergruimte en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Een deel van de ruime overloop is ingericht als was- en stookruimte. Hier vindt u de wasmachineaansluiting en cv-ketel. Tevens bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Door enige aanpassingen, zoals een dakkapel, kunt u hier een vijfde slaapkamer realiseren.

Tuin
U wordt verwelkomd door een nette voortuin en beschikt aan de achterzijde over een diepe tuin gelegen op het noordwesten. De achtertuin beschikt over een achterom en een stenen berging.

Bijzonderheden:
- Schilderwerk buitenzijde 2022.
- Woonoppervlakte: 107 m².
- Ideale gezinswoning.
- 4 slaapkamers.
- Diepe achtertuin met stenen berging.
- Heerlijk rustige buurt centraal gelegen.

Lees verder

Kenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 275.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1978
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwtype Woonhuis
  • Tuin kwaliteit Verzorgd
  • Tuin achterom 1
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Indeling

  • Woonoppervlakte ± 107 m2
  • Inhoud ± 385 m3
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte ± 6 m2

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Tuintype Achtertuin, voortuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 63 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordwest
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.V.-ketel type Gas
  • C.V.-ketel bouwjaar 2012
  • Energie einddatum 10 nov 2030

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Duiven
  • Sectie E
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceeloppervlakte 146 m2

Dak

  • Soort dak Zadeldak
  • Soort materiaal Pannen

Media

Informatie over de buurt

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

Filter

      Downloads

      Download hier de brochure van deze woning.

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
      bolletjes

      WILLEMSEN MAKELAARS ZOEKT VOOR U

      Maak een zoekopdracht aan