In één van de meest karakteristieke en gewilde woonwijken van Arnhem- Noord gelegen (Transvaalbuurt), op loopafstand van het centrum en het centraal station, in de directe nabijheid van het prachtige stadspark Sonsbeek ligt deze schitterende stadsvilla met een magnifiek uitzicht over de sfeervolle wijk.
Dit royale herenhuis bestaat uit drie verdiepingen met een prachtig bordestrappenhuis en heeft een grote kelder, twee dakterrassen en een voor- en ommuurde achtertuin. Het geheel is al die jaren met veel liefde en aandacht bewoond en onderhouden. Deze parel is zeer smaakvol ingericht en er zijn nog talloze historische details bewaard gebleven zoals ornamenten plafonds,…
In één van de meest karakteristieke en gewilde woonwijken van Arnhem- Noord gelegen (Transvaalbuurt), op loopafstand van het centrum en het centraal station, in de directe nabijheid van het prachtige stadspark Sonsbeek ligt deze schitterende stadsvilla met een magnifiek uitzicht over de sfeervolle wijk.
Dit royale herenhuis bestaat uit drie verdiepingen met een prachtig bordestrappenhuis en heeft een grote kelder, twee dakterrassen en een voor- en ommuurde achtertuin. Het geheel is al die jaren met veel liefde en aandacht bewoond en onderhouden. Deze parel is zeer smaakvol ingericht en er zijn nog talloze historische details bewaard gebleven zoals ornamenten plafonds, hoge ramen met glas in lood, paneeldeuren, marmeren vloer in de imposante hal en zwart marmeren schouwen. Kortom, een zeer bijzonder object voor de liefhebber! Om verliefd op te worden!
Indeling
Begane grond:
Entree, vestibule, fraai houten bordestrappenhuis met wit marmeren hal, authentiek fonteintje, toilet, toegang tot de zeer ruime kelder en entree naar de sfeervolle woonkamer en suite met doorloop naar de ruime complete keuken me vloerverwarming en tuingerichte eetkamer met schuifpui en zonneterras die toegang geeft tot de dieper gelegen stadstuin.
Vanaf de wit marmeren hal kom je via een fraaie bordestrap op de eerste tussenverdieping met toilet, separaat antiek fonteintje en praktische waskamer. Daarna is de eerste verdieping via een tweede maar kortere bordestrap bereikbaar.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee zeer riante slaapkamers met een erker balkon aan de voorzijde en een dakterras bij de als kantoor ingerichte slaapkamer die aan de achterzijde is gesitueerd.
Middels een derde bordestrap bereiken we de tweede tussenverdieping met complete moderne badkamer met vloerverwarming, ruime inloop douche, toilet en twee gescheiden wastafels. Vervolgens is de tweede verdieping via een vierde bordestrap bereikbaar.
Tweede verdieping:
Hier bevinden twee zeer ruim bemeten (slaap-)kamers waarvan een met een apart keukentje. Tevens bereik je hier via een verhoogde overloop een multifunctionele ruimte met een pantry en toegang tot het geweldige tweede dakterras met uitzicht over de stad, waar je tot ’s avonds laat van de zon kan genieten.
Tuin:
Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via (gedeeltelijk overdekte en afsluitbare achterom. Prima te gebruiken voor stalling van fietsen.
Buiten bergruimte:
Voorzien van elektra, te gebruiken als opslagruimte voor tuingereedschap, tuinmeubelen en plaatsen grote regenton.
Inpandige bergruimte (kelder):
Voorzien van verwarming en elektra. Te gebruiken als hobby ruimte en voorraadkelder.
Bijzonderheden
- Markant villa/ herenhuis uit 1906;
- Royaal herenhuis (219 m2 woonoppervlakte) op prachtige locatie;
- Ruime woonkamer en suite met half open keuken en zonneterras;
- Prachtige authentieke details: glas in lood/ marmer / ornamenten plafonds/ paneeldeuren & bordestrappenhuis;
- Zwart marmeren schouwen;
- Visgraat parket;
- Fraaie granieten- en marmeren tegelvloeren;
- Neutrale, sfeervolle afwerking;
- Praktische en complete keuken met doorkijk naar het tuingerichte zitje;
- 4 ruime slaapkamers waar gemakkelijk meerdere slaapkamers te creëren zijn;
- Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming met ruime inloopdouche en twee separate wastafels;
- Maar liefst 2 dakterrassen waarvan een met een fantastische uitzicht op de skyline van Arnhem;
- Heerlijke stadstuin met ruime berging en (gedeeltelijk) overdekte en afsluitbare achterom;
- Ruime droge kelder met daglicht, vloerbedekking, verwarming en toegang tot de stadstuin ;
- Voorzien van 12 zonnepanelen;
- Parkeren met vergunning en bezoekersvergunning;
- Kindvriendelijke wijk, speeltuin om de hoek;
- Alle voorzieningen op loop- of fietsafstand;
- Gelegen op 100 m van het Sonsbeekpark, 250 m van het stadscentrum, 5 min lopen naar het NS station, vanwaar steden zoals Utrecht, Amsterdam en Den Haag snel bereikbaar zijn;
- Belangrijke snelwegen zoals A12, A15, A1 via A50 zijn gemakkelijk bereikbaar;
