Chansonstraat 12

Vraagprijs € 795.000 k.k.
  • 172 m2
  • 573 m3
  • 6 kamers

Omschrijving

Een pracht van een vrijstaande woning, gelegen in de zeer geliefde wijk de Tuin van Elden in een rustig en kindvriendelijk hofje.
De moderne woning met garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruim opgezette tuin met veranda, is uitstekend onderhouden.
Ruime woonkamer met veel lichtinval en fraaie keukenopstelling voorzien van alle luxe die u vandaag de dag wenst.
Op de eerste verdieping telt de woning 3 slaapkamers en een moderne badkamer.
Met vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar u nog eens 2 slaapkamers aantreft met op de overloop aansluiting voor de wasmachine.
De tuin, op het zuidoosten gericht, bevindt zich aan de zij- en achterkant van het huis, met achterom en toegang tot de garage.

Woonoppervlakte: 172 m2, Bouwjaar: 2019, Inhoud: 573 m3

Bijzonderheden:
- Ruime vrijstaande woning;
- Eigen oprit voor twee auto’s;
- Keurig onderhouden;
- Volledig geïsoleerd;
- Vloerverwarming gehele begane grond;
- Energiezuinig;
- Zonnepanelen;
- Gunstig gelegen in kindvriendelijke omgeving;
- Op korte afstand van Arnhem Centrum;
- 5 slaapkamers.
- Gehele woning voorzien van een hoogwaardige gietvloer.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal,…

Een pracht van een vrijstaande woning, gelegen in de zeer geliefde wijk de Tuin van Elden in een rustig en kindvriendelijk hofje.
De moderne woning met garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruim opgezette tuin met veranda, is uitstekend onderhouden.
Ruime woonkamer met veel lichtinval en fraaie keukenopstelling voorzien van alle luxe die u vandaag de dag wenst.
Op de eerste verdieping telt de woning 3 slaapkamers en een moderne badkamer.
Met vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar u nog eens 2 slaapkamers aantreft met op de overloop aansluiting voor de wasmachine.
De tuin, op het zuidoosten gericht, bevindt zich aan de zij- en achterkant van het huis, met achterom en toegang tot de garage.

Woonoppervlakte: 172 m2, Bouwjaar: 2019, Inhoud: 573 m3

Bijzonderheden:
- Ruime vrijstaande woning;
- Eigen oprit voor twee auto’s;
- Keurig onderhouden;
- Volledig geïsoleerd;
- Vloerverwarming gehele begane grond;
- Energiezuinig;
- Zonnepanelen;
- Gunstig gelegen in kindvriendelijke omgeving;
- Op korte afstand van Arnhem Centrum;
- 5 slaapkamers.
- Gehele woning voorzien van een hoogwaardige gietvloer.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, ruime op maat gemaakte trapkast, toegang naar de eetkamer, keuken en woonkamer, zeer strakke en net ingerichte keuken met kookeiland en voorzien van alle gemakken.
Zowel vanuit de keuken als de woonkamer heeft u toegang tot de tuin via de openslaande deuren.
Eerste verdieping: Overloop, op maat gemaakte trapkast, 3 slaapkamers waarvan 2 zeer ruim opgezet, met de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren, moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad, zwevend toilet en inloopdouche
Tweede verdieping: 2 slaapkamers, waarvan één ruim opgezet, overloop met aansluiting wasmachine en opstelling cv-ketel.

Van oudsher is Elden een dorp midden in de stad. In de jaren ’60 werd Elden, voorheen onderdeel van de gemeente Elst, bij Arnhem gevoegd. Een Betuws dorp in een Veluwse stad. Elden ligt ten zuiden van de Rijn en ligt ingesloten tussen de wijken De Laar, Elderveld en bedrijventerrein Overmaat en evenementenlocatie het GelreDome. Afgelopen jaren is het kleinschalige nieuwbouwproject de Tuin van Elden gerealiseerd dat past bij het dorpse karakter met gezelligheid, ruimte en groen. Dat maakt dat Elden, en in het bijzonder de Tuin van Elden erg in trek is.

Elden heeft royaal opgezette buurten met half vrijstaande woningen, boerderijen, rijtjeshuizen, maar ook vrijstaande villa’s omringd door groen. Het centrum van het dorp wordt gevormd door De Brink. Hier vindt men horeca maar ook een kerk en een dorpshuis. Verder beschikt het dorp over twee basisscholen, enkele woon-zorgcomplexen en aan de rand ligt sportpark Eldenia. Voor iedereen die op zoek is naar het bruisende van de stad, het centrum van Arnhem en winkelcentrum Kronenburg, kan worden gerustgesteld. Alle elementen bevinden zich nabij Elden.

Lees verder

Kenmerken

Overdracht
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 795.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
  • Soort object Vrijstaande woning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2019
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwtype Woonhuis
  • Tuin kwaliteit Verzorgd
  • Tuin achterom 1
Parkeergelegenheid
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand hout
  • Parkeercapaciteit 2
Overig
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
Indeling
  • Woonoppervlakte ± 172 m2
  • Inhoud ± 573 m3
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte ± 21 m2
Buitenruimte
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Tuintype Achtertuin, voortuin, zijtuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 91 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.V.-ketel bouwjaar 2019
  • Energie einddatum 20 mrt 2029
Kadastrale gegevens
  • Gemeente Arnhem
  • Sectie Ac
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceeloppervlakte 297 m2
Dak
  • Soort dak Zadeldak
  • Soort materiaal Pannen

Media

Informatie over de buurt

Burgerlijke staat
Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd
Leeftijd in gemeente
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd buurtbewoners
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

Filter

      Downloads

      Download hier de brochure van deze woning.

      bolletjes

      WILLEMSEN MAKELAARS ZOEKT VOOR U

      Maak een zoekopdracht aan

      Willemsen makelaars | Aankoop | Huis kopen