C.A. Thiemestraat 60

Op een fantastische kindvriendelijke locatie in het geliefde Spijkerkwartier gelegen uitgebouwde jaren ’30 tussenwoning met 4 volwaardige verdiepingen. Deze heerlijke woning beschikt over een uitbouw op de begane grond, waardoor er een fantastische leefruimte is gecreëerd met een moderne keuken uit 2021. Zowel de woonwijk als deze woning kenmerkt zich dat het uitermate geschikt is voor kinderen in alle leeftijden, de jonge kinderen voor alle speelfaciliteiten in en bij de woning maar ook Thialf als speelruimte voor de deur. Pubers hebben in de kelder alle mogelijkheden voor gamen, chillen en film kijken of muziek maken. Verzin het en de mogelijkheden zijn er in deze heerlijke gezinswoning!
En mocht dit alles nog niet genoeg zijn dan is het centrum van Arnhem nog op zeer korte afstand met alles wat deze stad te bieden heeft.

Deze woning is ideaal gelegen en van hieruit bent u binnen een minuut op station Velperpoort en loopt u binnen enkele minuten het stadscentrum van Arnhem binnen. Dit kan via het stadspark of de levendige Steenstraat. Letterlijk om de hoek vinden we diverse, gezellige restaurantjes en barretjes terug. Tevens is er door het vernieuwde Thialf voor jong en oud voldoende te beleven in de wijk. Door de gunstige ligging van de wijk t.o.v. het stadscentrum zijn tal van voorzieningen binnen handbereik. Diverse supermarkten, een bioscoop en schouwburg, een treinstation en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1938. Woonoppervlakte: Inhoud: Perceel: 183m2.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde tussenwoning;
- Royale woonkamer en een geweldige woonkeuken;
- Zonnige en diepe achtertuin;
- Kelder met mogelijkheden;
- 9 zonnepanelen;
- Moderne keuken uit 2021;
- 4 slaapkamers;
- werkkamer;
- Perfecte locatie;

Indeling:
Kelder:
De gehele woning is onderkelderd en is op dit moment voorzien van een wasruimte en bergruimte. Daarnaast biedt het mogelijkheden voor een speelkelder/werkruimte of muziek ruimte.

Begane grond:
Entree/ hal, garderoberuimte, toilet met fonteintje en toegangsdeur naar de woonkamer met kamer-en-suite deuren en indeling. De kamer met een erker aan de voorzijde en doorloop naar de zitkamer met toegang tot de riante en lager liggende woonkeuken met vloerverwarming. De moderne keuken uit 2021 is voorzien van diverse inbouwappartuur: Bora inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven met alle opties, en aqua hot kraan en bergruimte. Deze pracht plek in de woning geeft extra ruimte en daglicht doordat de uitbouw voorzien is van een glazen dak en een schuifpui. Het dak is voorzien van een zonnescherm, waardoor de warmte buiten gehouden kan worden. Daarnaast is er toegang tot de groene achtertuin.

De diepe, zonnige tuin heeft een achterom en is gelegen op het westen en is verzorgd aangelegd en voorzien van diverse terrassen en fietsenberging.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers met inbouwkasten en een werkkamer en de badkamer met toilet, wastafel en bad-douche combi.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop, grote zolderkamer met een dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning en 2e kamer met dakkapel aan de voorzijde. Vaste kastruimte met de CV opstelling en een bergruimte. Achter het knieschot is nog extra bergruimte.

Locatie:
Gelegen op een fantastische locatie , zeer centraal in één van Arnhems oudste en ook hipste wijken, het “Spijkerkwartier” in Arnhem-Noord nabij het centrum. De buurt staat bekend om zijn authentieke sfeer en vele eetgelegenheden en is op loopafstand gelegen van het levendige stadscentrum, de Stadsschouwburg en het Musis Sacrum. Er is een whatsapp groep van de buurt en de straat, elk jaar is er een straatfeest eind september. Buren hebben oog voor elkaar en er is een gemeenschapsgevoel zonder verplichtingen. Op korte afstand bevindt zich station Velperpoort, Centraal Station, supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en scholen. De verschillende uitvalswegen bevinden zich in de nabije omg