Gelegen op een unieke locatie in Velp Noord aan een sfeervol straatje en op loopafstand van het centrum bevindt zich deze pracht van een gemoderniseerde, instapklare en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met energielabel A! Met een voor- zij- en achtertuin heeft u altijd de mogelijkheid om de zon op te zoeken en er biedt zich ook nog eens de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.
De woning is in 2019 grondig aangepakt, gemoderniseerd en tot in de puntjes afwerkt.
Met het resultaat dat deze woning uit 1960 beschikt over een energielabel A.
Een opsomming wat…
Gelegen op een unieke locatie in Velp Noord aan een sfeervol straatje en op loopafstand van het centrum bevindt zich deze pracht van een gemoderniseerde, instapklare en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met energielabel A! Met een voor- zij- en achtertuin heeft u altijd de mogelijkheid om de zon op te zoeken en er biedt zich ook nog eens de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.
De woning is in 2019 grondig aangepakt, gemoderniseerd en tot in de puntjes afwerkt.
Met het resultaat dat deze woning uit 1960 beschikt over een energielabel A.
Een opsomming wat er is aangebracht, vernieuwd en verbouwd in 2019:
- Nieuwe elektrische installatie en meterkast.
- Mechanische ventilatie aangebracht in de keuken, badkamer en toilet, Co2 gestuurd.
- Aanbouw met schuifpui.
- Nieuwe radiatoren.
- Nieuwe CV-ketel.
- Vloerverwarming badkamer.
- Op maat gemaakte keuken met granieten aanrecht, kookeiland met Bora en boiler.
- Nieuwe badkamer met regendouche, ligbad, vloerverwarming en Italiaans hardstenen wasbak.
- Nieuw toilet.
- Spouwmuur, vloer en dak geïsoleerd.
- Eiken houten vloer door het gehele huis.
- Nieuwe ramen en raamkozijnen in voorgevel met ventilatierooster.
- Over het geheel gestucte muren.
- Nieuwe plafonds op de begane grond.
- SKG 3 sloten.
- Nieuwe binnendeuren.
- Nieuw aangelegde achtertuin.
Indeling.
Begane grond:
Entree, hal, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de werkkamer, welke nu in open verbinding staat met de woonkamer. Vanuit de woonkamer loopt u naar de gezellige eethoek en zeer mooi en luxe afgewerkte open keuken welke van alle gemakken is voorzien met kookeiland, Bora en tevens de aansluiting voor de wasmachine.
De tuin rondom is te betreden vanuit zowel de woonkamer, eethoek en keuken. Vanuit de keuken bereikt u de tuin middels een schuifpui. De tuin heeft een achterom en beschikt over een houten berging.
Eerste verdieping:
Overloop, luxe en moderne badkamer met ligbad, regendouche, toilet, grote hardstenen eiken wastafelmeubel en vloerverwarming.
Drie slaapkamers waarvan de master-bedroom is voorzien van een balkon.
Tweede verdieping:
Te bereiken middels vaste trap, opstelling van de cv-ketel en een ruimte welke nu wordt gebruikt als logeerkamer en werkkamer.
Bijzonderheden:
- Volledig verbouwde en gemoderniseerde woning.
- Energielabel A.
- Tuin rondom.
- Mogelijkheid tot creëren van extra woonruimte middels dakkapel.
- Parkeren op eigen terrein.
- Vier slaapkamers.
- Zeer efficiënte indeling met uitstekend gevoel voor licht en ruimte.
Genieten van je woning in hartje Velp met meerdere winkels, horeca, basisscholen en het openbaar vervoer in de directe nabijheid. Met op enkele minuten fietsen de stad Arnhem en met de auto uitvalswegen (A12) die makkelijk te bereiken zijn.
En als kers op de taart op korte afstand te vinden natuurgebied “De Posbank” en de uiterwaarden van de rivier de IJssel.
