Verkocht onder voorbehoud

Aalsmeerhof 26

Vraagprijs € 498.000 k.k.

  • 112 m2
  • 467 m3
  • 4 kamers

Omschrijving

Op een royaal perceel gelegen HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met garage, oprit voor meerdere auto's en riante zonnige tuin met veel privacy aan een rustige parkachtige woonomgeving. Deze woning is gelegen op een gewilde locatie in de wijk "Elderveld" nabij uiterwaarden, sportvelden en het winkelcentrum "Elderhof"

Deze woning onderscheidt zich door haar unieke en gewilde ligging!

Algemeen:
De voorzijde is rustig gelegen aan een autoluw hofje, mede hierdoor is het bijzonder kindvriendelijk. De vrije ligging aan de achterzijde combineert een heerlijke woonomgeving met een praktisch ingedeelde woning uiteraard voorzien van alle comfort. Deze woning is uitstekend en met…

Op een royaal perceel gelegen HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met garage, oprit voor meerdere auto's en riante zonnige tuin met veel privacy aan een rustige parkachtige woonomgeving. Deze woning is gelegen op een gewilde locatie in de wijk "Elderveld" nabij uiterwaarden, sportvelden en het winkelcentrum "Elderhof"

Deze woning onderscheidt zich door haar unieke en gewilde ligging!

Algemeen:
De voorzijde is rustig gelegen aan een autoluw hofje, mede hierdoor is het bijzonder kindvriendelijk. De vrije ligging aan de achterzijde combineert een heerlijke woonomgeving met een praktisch ingedeelde woning uiteraard voorzien van alle comfort. Deze woning is uitstekend en met liefde onderhouden. Voorts is het goed geïsoleerd o.a. dak-, muur-, vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing. Zonnepanelen. Verwarming en warm water middels H.R.-combiketel.

Indeling

Begane grond:
entree, hal; meterkast, garderobe, toilet met fonteintje; royale L-vormige woonkamer met convectorput en een schuifpui naar de fraaie achtertuin, luxe en complete halfopen keuken in een praktische U-opstelling beschikkend over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de entree is de garage toegankelijk.

1e Verdieping:
overloop; toegang tot de 3 slaapkamers waarvan twee zijn voorzien van dakkapel; nette badkamer met ligbad, separate douchecabine.

Aanpandige garage met verwarming.

Tuin:
Met aandacht voor het ontwerp aangelegde tuin met natuurlijke materialen, bestrating en groen. Aan de achterzijde is de woning heerlijk vrij gelegen, hierdoor is uw privacy gewaarborgd.

Bijzonderheden:
> aan de rand van een rustige parkachtige woonomgeving
> royaal parkeren op eigen terrein
> vrije ligging achterzijde
> lichte woonkamer v.v. vloerverwarming
> dak- muur- glas en vloerisolatie
> 12 zonnepanelen
> bouwjaar 1988

Omgeving:
gelegen in de kindvriendelijke en geliefde woonwijk "Elderhof" aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De omgeving kenmerkt zich door een groene openbare ruimte met diverse parkachtige gebieden, kindvriendelijke straatjes en veel speelvoorzieningen. Dit is een ideale omgeving om tot rust te komen en de kinderen te zien opgroeien. Op loopafstand ligt een speel- en wandelgebied tot aan de Drielse dijk en het natuurgebied Meinderswijk. In de nabije omgeving vindt u tevens het recent verbouwde winkelcentrum Elderhof, openbaar vervoer (NS-station Arnhem-Zuid), sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Arnhem is binnen 10 autominuten bereikbaar.

Lees verder

Kenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 498.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Twee onder een kapwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1988
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwtype Woonhuis
  • Tuin kwaliteit Normaal

Parkeergelegenheid

  • Garage Aangebouwd steen

Overig

  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Indeling

  • Woonoppervlakte ± 112 m2
  • Inhoud ± 467 m3
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Overige inpandige ruimte ± 18 m2

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Tuintype Achtertuin, voortuin
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Kwaliteit tuin Normaal

Energie

  • Energielabel A
  • Verwarming Vloerverwarming geheel
  • Warm water Cv ketel
  • Energie einddatum 01 nov 2033

Voorzieningen

  • Voorzieningen Buitenzonwering, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Arnhem
  • Sectie Ac
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceeloppervlakte 382 m2
  • Perceelnummer(s) 5024, 5358, 5011

Media

Informatie over de buurt

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

Filter

      Downloads

      Download hier de brochure van deze woning.

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
      bolletjes

      WILLEMSEN MAKELAARS ZOEKT VOOR U

      Maak een zoekopdracht aan

      Willemsen makelaars | Aankoop | Huis kopen