Beschikbaar

2e Nijverheidstraat 1

Vraagprijs € 350.000 k.k.

  • 84 m2
  • 322 m3
  • 4 kamers

Omschrijving

Een unieke vrijstaande woning met tuin, 3 slaapkamers en zonnepanelen in het levendige Klarendal - Jouw nieuwe thuis!

Gelegen in het hart van de wijk Klarendal, wacht deze perfect onderhouden vrijstaande woning met tuin op je. Met circa 84 m² aan leefruimte biedt deze woning een oase van rust te midden van het stadsleven. De besloten stadstuin is gelegen op het oosten en heeft een stenen berging. Kortom, een ideale plek om te wonen.

De 2e Nijverheidstraat, is een een autoluwe straat waar kinderen veilig kunnen spelen. De woning is gebouwd in 1974, voorzien van energielabel C en altijd liefdevol…

Een unieke vrijstaande woning met tuin, 3 slaapkamers en zonnepanelen in het levendige Klarendal - Jouw nieuwe thuis!

Gelegen in het hart van de wijk Klarendal, wacht deze perfect onderhouden vrijstaande woning met tuin op je. Met circa 84 m² aan leefruimte biedt deze woning een oase van rust te midden van het stadsleven. De besloten stadstuin is gelegen op het oosten en heeft een stenen berging. Kortom, een ideale plek om te wonen.

De 2e Nijverheidstraat, is een een autoluwe straat waar kinderen veilig kunnen spelen. De woning is gebouwd in 1974, voorzien van energielabel C en altijd liefdevol onderhouden door de huidige bewoners. Met een ruime woonkamer, open keuken, drie comfortabele slaapkamers, een nette badkamer en zonnepanelen, voldoet het aan alle behoeften van modern wonen.

Een airconditioning op de eerste verdieping zorgt voor verkoeling tijdens de warme maanden en kan indien nodig verwarmen. Klarendal biedt alles op loopafstand: van de dagelijkse boodschappen bij de AH om de hoek tot trendy eetgelegenheden zoals Sugar Hill, Loca, Stroom en Goed Proeven. Het gezellige stadscentrum van Arnhem ligt op slechts tien minuten lopen, terwijl het NS station Velperpoort binnen twee minuten bereikbaar is.

Voor wie behoefte heeft aan groen en rust, liggen de parken Klarenbeek en Angerenstein vlakbij. Bovendien zijn basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en sportfaciliteiten allemaal binnen handbereik, evenals diverse uitvalswegen.

De indeling van de woning omvat een entree met hal, een open keuken met inbouwapparatuur en een lichte, ruime woonkamer die tevens toegang geeft tot de achtertuin. Via de tussenhal met toilet bereik je de trap naar de eerste verdieping. 2 ruime slaapkamers, inloopkast (eenvoudig weer terug te brengen naar een slaapkamer) een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.

Met een bergzolder op de tweede verdieping voor het opslaan van je spullen biedt dit huis alles wat jonge stellen of gezinnen zoeken: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning dichtbij het centrum
- Berging in achtertuin
- Instapklaar
- Airco op de 1e verdieping
- Energielabel C
- Zonnepanelen 18 stuks met een opbrengst van 2700 kwh
- CV-ketel 2011
- Aanvaarding in overleg

Lees verder

Kenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 350.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Vrijstaande woning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1974
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwtype Woonhuis
  • Tuin kwaliteit Normaal
  • Tuin achterom 1
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Indeling

  • Woonoppervlakte ± 84 m2
  • Inhoud ± 322 m3
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Overige inpandige ruimte ± 7 m2

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Tuintype Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 30 m2
  • Ligging hoofdtuin Oost
  • Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
  • C.V.-ketel type Gas
  • C.V.-ketel bouwjaar 2011
  • Energie einddatum 15 mrt 2034

Voorzieningen

  • Voorzieningen Airconditioning, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Arnhem
  • Sectie R
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceeloppervlakte 90 m2

Dak

  • Soort dak Zadeldak
  • Soort materiaal Pannen

Media

Informatie over de buurt

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

Filter

      Downloads

      Download hier de brochure van deze woning.

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
      bolletjes

      WILLEMSEN MAKELAARS ZOEKT VOOR U

      Maak een zoekopdracht aan

      Willemsen makelaars | Aankoop | Huis kopen