Beschikbaar

Van Limburg Stirumlaan 9

Vraagprijs € 795.000 k.k.

  • 161 m2
  • 263 m3
  • 6 kamers

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties van Arnhem in de wijk Angerenstein-Zuid gelegen heerlijk ruime helft van een dubbel woonhuis met een heerlijke tuin van ca 30 meter diep, ruime oprit voor meerdere auto's en een garage van maar liefst 20 m2. Deze woning is gebouwd in de jaren twintig, beschikt over vijf slaapkamers met mogelijkheid tot een zesde. Met een oppervlakte van 161 m2 en een perceel van 400 m2 kun je wel stellen dat deze woning uitermate geschikt is voor grote gezinnen. Aan ruimte komt u namelijk niks te kort.

Winkelvoorzieningen, het NS-station Presikhaaf, de stadsparken Angerenstein…

Op één van de mooiste locaties van Arnhem in de wijk Angerenstein-Zuid gelegen heerlijk ruime helft van een dubbel woonhuis met een heerlijke tuin van ca 30 meter diep, ruime oprit voor meerdere auto's en een garage van maar liefst 20 m2. Deze woning is gebouwd in de jaren twintig, beschikt over vijf slaapkamers met mogelijkheid tot een zesde. Met een oppervlakte van 161 m2 en een perceel van 400 m2 kun je wel stellen dat deze woning uitermate geschikt is voor grote gezinnen. Aan ruimte komt u namelijk niks te kort.

Winkelvoorzieningen, het NS-station Presikhaaf, de stadsparken Angerenstein en Sacre Coeur, scholen voor basis-, voortgezet en Hoger onderwijs zijn alle binnen 5 fietsminuten te bereiken, evenals het Arnhemse stadscentrum. Diverse uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand te vinden.

Indeling.

Onderverdieping: Provisiekelder van ca. 10 m2 te bereiken vanuit de hal.

Begane grond: Entree/hal met toilet en toegang naar de keuken waar een aansluiting voor de wasmachine is, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer. De voormalig woonkamer-en-suite is ruim en biedt voldoende lichtinval van zowel de voor- als achterzijde. De keuken is eenvoudig ingericht en geeft - net zoals de woonkamer - toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het toilet, badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon.

Tweede verdieping: Ruime overloop met cv-ketel opstelling, tevens biedt zich hier de mogelijkheid om een tweede badkamer of een extra slaapkamer te creëren. Op deze verdieping bevinden zich al twee slaapkamers.

Vliering: Te bereiken vanaf de overloop, ruim van stuk en goed te gebruiken als bergruimte.

Garage: 20 m2. Ideaal voor het uitoefenen van een hobby of als parkeerplek voor uw auto.

Tuin: Heerlijk diepe tuin gelegen op het noorden. Doordat de tuin zo diep is heeft u altijd een plekje waar de zon schijnt of waar u juist de schaduw kunt opzoeken.

Highlights van de woning:
- 5 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 6e slaapkamer of een tweede badkamer
- Ruime vlieringen en kelder voor extra opslag of creatieve invulling
- Woning dient gemoderniseerd te worden, ideaal voor wie een woning naar eigen smaak wil inrichten
- Gelegen in een groene, geliefde en rustige buurt
- Op korte afstand van het park, het openbaar vervoer en het bruisende centrum van Arnhem

Met zijn uitstekende ligging en potentieel is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een unieke kans om hun droomhuis te realiseren. Mis deze kans niet!

Lees verder

Kenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 795.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Twee onder een kapwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1927
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwtype Woonhuis
  • Tuin kwaliteit Normaal
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen
  • Garage oppervlakte ± 20 m2

Overig

  • Onderhoud binnen Redelijk
  • Onderhoud buiten Redelijk
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Indeling

  • Woonoppervlakte ± 161 m2
  • Inhoud ± 263 m3
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 5 woonlagen
  • Externe bergruimte ± 24 m2
  • Overige inpandige ruimte ± 11 m2

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Tuintype Achtertuin, voortuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 231 m2
  • Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1

Energie

  • Energielabel D
  • Isolatie Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.V.-ketel type Gas
  • Energie einddatum 16 aug 2034

Voorzieningen

  • Voorzieningen Tv kabel, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Arnhem
  • Sectie C
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceeloppervlakte 400 m2

Dak

  • Soort dak Schilddak
  • Soort materiaal Pannen

Media

Informatie over de buurt

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

Filter

      Downloads

      Download hier de brochure van deze woning.

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
      bolletjes

      WILLEMSEN MAKELAARS ZOEKT VOOR U

      Maak een zoekopdracht aan