Verkocht onder voorbehoud

Stadswaardenlaan 97

Vraagprijs € 495.000 k.k.

  • 157 m2
  • 555 m3
  • 6 kamers

Omschrijving

In de wijk "Stadseiland" ligt deze ruime eengezinswoning met energielabel A. Deze bijzondere woning heeft een moderne architectuur met opvallende vlakverdelingen, scherpe vormen, veel glas en bestaat uit maar liefst 4 woonlagen! Hier kun je niet alleen fantastisch wonen, maar u kunt ook vanuit huis werken of een salon beginnen. Mogelijkheden genoeg!

De indeling is al net zo bijzonder als het uiterlijk van deze woning.

Begane grond
Je komt binnen in de hal met de meterkast en een toilet tussen de twee kamers. Vanuit de hal ga je naar de eet/werkkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier…

In de wijk "Stadseiland" ligt deze ruime eengezinswoning met energielabel A. Deze bijzondere woning heeft een moderne architectuur met opvallende vlakverdelingen, scherpe vormen, veel glas en bestaat uit maar liefst 4 woonlagen! Hier kun je niet alleen fantastisch wonen, maar u kunt ook vanuit huis werken of een salon beginnen. Mogelijkheden genoeg!

De indeling is al net zo bijzonder als het uiterlijk van deze woning.

Begane grond
Je komt binnen in de hal met de meterkast en een toilet tussen de twee kamers. Vanuit de hal ga je naar de eet/werkkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier zitten ook internetaansluitingen waardoor je er bijvoorbeeld ook een werkkamer of extra zithoek van kunt maken.
Aan de achterzijde: een mooie kantoorruimte met toegang tot de tuin. De mogelijkheden van deze ruimte zijn eindeloos. Hou je het zoals het is of maak je er een woonkeuken van? Alles kan!

1e verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een lange, open ruimte voorzien van een mooie laminaatvloer met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de keuken met eetgedeelte. De woonkamer heeft dezelfde speelse verspringende glazen gevel als op de begane grond en ook de achterzijde bestaat vrijwel volledig uit glas. Lekker veel licht en reikend uitzicht over groen. Op deze verdieping vind je aan de voorzijde een Frans balkon en aan de achterkant een balkon met trap naar de tuin.

2e verdieping
Via de open trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een overloop, de badkamer en twee ruime slaapkamers waarbij de masterbedroom ook weer prachtig uitkijkt over de groenstrook. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en voorzien van elektrische vloerverwarming

3e verdieping
De derde verdieping is de studio. Dit is een multifunctionele ruimte die is voorzien van bergruimte. Ook is hier ruimte voor de wasmachine, droger en cv-opstelling. Verder geeft de studio toegang tot het ruime dakterras. Vanuit hier kun je uitkijken over de stad en over de Rijn. Een heerlijke plek om lekker buiten te zitten en te ontspannen.

Buiten
De achtertuin is onderhoudsarm, biedt volop privacy en heeft een achterom. Achterin de tuin staat een royale berging met genoeg ruimte voor al je fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

Omgeving
De wijk is ruim van opzet met volop groenzones en speelgelegenheid. In de buurt heb je letterlijk alles bij de hand. Scholen, voetbalvereniging, tennisvereniging, Lidl en de Kruidvat.
Op winkelcentrum de Drieslag vind je o.a. de Albert Heijn, Coop, slager, bakker, viswinkel, groenteboer en elke woensdag markt. In een kwartiertje fiets je naar Arnhem centrum. Langs de Rijn, in je ‘achtertuin’, kun je heerlijk fietsen of wandelen. Uitvalswegen zijn binnen 5 minuten te bereiken en parkeren is zonder vergunning voor de deur.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Prachtig uitzicht over groen
- Rustige straat, alleen bestemmingsverkeer
- Dichtbij dagelijkse voorzieningen

Lees verder

Kenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 495.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Hoekwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2007
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwtype Woonhuis
  • Tuin kwaliteit Normaal
  • Tuin achterom 1
  • Ligging In woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Indeling

  • Woonoppervlakte ± 157 m2
  • Inhoud ± 555 m3
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Externe bergruimte ± 9 m2

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Tuintype Achtertuin, voortuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 41 m2
  • Ligging hoofdtuin West
  • Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.V.-ketel type Gas
  • C.V.-ketel bouwjaar 2013
  • Energie einddatum 30 mei 2034

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Arnhem
  • Sectie E
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceeloppervlakte 130 m2
  • Perceelnummer(s) 4027, 4028

Dak

  • Soort dak Plat dak
  • Soort materiaal Bitumineuze dakbedekking

Media

Informatie over de buurt

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

Filter

      Downloads

      Download hier de brochure van deze woning.

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
      bolletjes

      WILLEMSEN MAKELAARS ZOEKT VOOR U

      Maak een zoekopdracht aan

      Willemsen makelaars | Aankoop | Huis kopen