Schilderstraat 30

Benedenwoning met energielabel C.
Deze pracht van een jaren '30 benedenwoning met 2 slaapkamers en ruime tuin bevindt zich aan een heerlijk rustige straat. De woning is keurig afgewerkt en voorzien van een houten vloer, glad gestucte wanden, fraaie plafondafwerking en een lichte woon- en eetkamer. Alleen uw meubels moeten er nog in!

De ligging is zeer prettig te noemen. U woont dichtbij Station Arnhem Centraal, het Sonsbeekpark, uitvalswegen en de gezellige binnenstad van Arnhem.

Indeling.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, voorraadkast en toilet met fonteintje.
Vanuit de hal betreedt u de woonkamer welke aan de voorzijde is gesitueerd en over grote raampartij beschikt.
De eetkamer is te bereiken vanuit de woonkamer. Zowel de woon- als eetkamer hebben een mooie houten vloer en hoge plafonds welke zijn voorzien van extra isolatie. De L-vormige keuken is voorzien van een 5-pits fornuis, rvs afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. In de keuken is ook de cv-opstelling te vinden en heeft u toegang naar de tuin.

Souterrain:
Het souterrain heeft een ruime overloop, een slaapkamer aan de voorzijde met een tussenkamer. De tussenkamer kan perfect gebruikt worden als babykamer of kledingkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde.
Beide slaapkamers zijn voorzien van grote ramen welke zorgen voor voldoende lichtinval en ventilatie.
De nette badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting.
Ook vanuit het souterrain kunt u de tuin bereiken.

Tuin
Zonnige grote tuin op het oosten. In de ochtend geniet u al van de zon tot het einde van de dag.

Bijzonderheden
- Gemoderniseerde jaren '30 woning.
- Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, park en stad.
- Rustige straat.
- 2 slaapkamers.
- Gezonde VvE.

Heijenoord wordt veelal als een wijk genoemd vanwege de gezamenlijke sfeer en identiteit. Opgebouwd in de jaren ’30 bestaande uit vooral eengezinswoningen en charmante hofjes. Een ideale plek voor gezinnen die houden van het stadse, maar ook gaan voor rust.

Kenmerkend voor deze wijk is de bereikbaarheid. Het centraal station is zeer goed bereikbaar, het spoor loopt zelfs door de wijk heen. Ook liggen de uitvalswegen de N224 en N225 op nabije afstand. Aan andere voorzieningen ontbreekt het ook niet; langs de Amsterdamseweg en Brouwerijweg kan iedereen terecht voor dagelijkse boodschappen. Er zijn volop speelmogelijkheden voor kinderen, de binnenstad is dichtbij en natuurgebied Mariëndaal ligt om de hoek. Een schitterende stuk natuur waarin je heerlijk kunt wandelen en genieten van rust en vogels.

Heijenoord is een zeer veelzijdige wijk met volop drukte en activiteiten in het zuidelijke deel. Naarmate u meer noordelijk trekt, wordt het rustiger en begeeft u zich zo middenin de natuur.