Rozemarijnstraat 2

Vraagprijs € 275.000 k.k.
  • 80 m2
  • 318 m3
  • 4 kamers

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een instapklare, goed onderhouden en energiezuinige eengezinswoning met een fijn perceel rondom? Dan hebben wij hier de perfecte woning voor u. Gelegen op de hoek aan de Rozemarijnstraat bevindt zich deze fijne woning met drie slaapkamers. De tuin is zeer aangenaam want zowel aan de voor- als achterzijde beschikt u over een prettig bemeten buitenruimte. Alsmede beschikt u over een vrijstaande stenen berging en achterom.

In de wijk Malburgen-Oost ligt deze eengezinswoning op loopafstand van een grote diversiteit aan (sport)verenigingen, van (basis)scholen, winkels en de Malburgse banddijk met daarachter gelegen de uiterwaarden aan de Nederrijn. Per bus of fiets is het bruisende Arnhemse stadscentrum binnen een kwartier prima te bereiken en het landelijke (snel)wegennet (N325, A325 en A12 ) is snel aan te rijden.

Indeling.

Begane grond:
Entree, hal met toegang naar het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en het woongedeelte.
Prettige bemeten woonkamer met grote raampartijen en lichtinval van de zij- en voorkant van de woning.
De open L-vormige keuken beschikt over veel opbergruimte, oven, combimagnetron, inductie kookplaatinductie en vaatwasser en geeft u toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, badkamer en twee vaste…

Altijd al willen wonen in een instapklare, goed onderhouden en energiezuinige eengezinswoning met een fijn perceel rondom? Dan hebben wij hier de perfecte woning voor u. Gelegen op de hoek aan de Rozemarijnstraat bevindt zich deze fijne woning met drie slaapkamers. De tuin is zeer aangenaam want zowel aan de voor- als achterzijde beschikt u over een prettig bemeten buitenruimte. Alsmede beschikt u over een vrijstaande stenen berging en achterom.

In de wijk Malburgen-Oost ligt deze eengezinswoning op loopafstand van een grote diversiteit aan (sport)verenigingen, van (basis)scholen, winkels en de Malburgse banddijk met daarachter gelegen de uiterwaarden aan de Nederrijn. Per bus of fiets is het bruisende Arnhemse stadscentrum binnen een kwartier prima te bereiken en het landelijke (snel)wegennet (N325, A325 en A12 ) is snel aan te rijden.

Indeling.

Begane grond:
Entree, hal met toegang naar het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en het woongedeelte.
Prettige bemeten woonkamer met grote raampartijen en lichtinval van de zij- en voorkant van de woning.
De open L-vormige keuken beschikt over veel opbergruimte, oven, combimagnetron, inductie kookplaatinductie en vaatwasser en geeft u toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, badkamer en twee vaste kasten. In één van de vaste kasten is de aansluiting voor de wasmachine te vinden. De badkamer heeft een ruime inloopdouche en een vaste wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Ruime opbergzolder te bereiken via vlizotrap.

Buiten:
Fijne ruimte waar u aan zowel de voor- als achterzijde plek genoeg heeft om te vertoeven. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, beschikt over een stenen berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden hoekwoning.
- Voegen gestraald en vernieuwd.
- Volledig geïsoleerd en HR ++ glas.
- Verbouwd waardoor u over een ruimer toilet en open keuken beschikt.
- Prettig bemeten voor- en achtertuin.

Lees verder

Kenmerken

Overdracht
  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 275.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
  • Soort object Hoekwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1950
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwtype Woonhuis
  • Tuin kwaliteit Normaal
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Overig
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
Indeling
  • Woonoppervlakte ± 80 m2
  • Inhoud ± 318 m3
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Overige inpandige ruimte ± 6 m2
Buitenruimte
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Tuintype Achtertuin, voortuin, zijtuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 88 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordwest
  • Kwaliteit tuin Normaal
Bergruimte
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.V.-ketel type Gas
  • C.V.-ketel bouwjaar 2016
  • Energie einddatum 04 nov 2032
Voorzieningen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
  • Gemeente Arnhem
  • Sectie E
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceeloppervlakte 207 m2
Dak
  • Soort dak Zadeldak
  • Soort materiaal Pannen

Media

Informatie over de buurt

Burgerlijke staat
Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd
Leeftijd in gemeente
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd buurtbewoners
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

Filter

      Downloads

      Download hier de brochure van deze woning.

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
      bolletjes

      WILLEMSEN MAKELAARS ZOEKT VOOR U

      Maak een zoekopdracht aan

      Willemsen makelaars | Aankoop | Huis kopen