Vrij gelegen aan een groenstrook met speelvoorzieningen aan de rand van de kindvriendelijke wijk Schuytgraaf, royale 2-onder-1-kapwoning. Dit fraaie herenhuis met een vloeroppervlakte van maar liefst 164 m2, 4 slaapkamers, grote tuin met een vrijstaande houten berging, parkeerplaats op eigen terrein en een aparte inpandige berging aan de voorzijde. Opvallend is de prettige privacy van deze woning, naast alle voordelen van de ideale hoekligging biedt zowel de voorzijde als de achterzijde veel weidsheid en ruimtelijk overzicht.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met een zijraam voor extra lichtinval, hangtoilet met een fonteintje, L-vormige woonkamer met een vaste bergkast,…
Vrij gelegen aan een groenstrook met speelvoorzieningen aan de rand van de kindvriendelijke wijk Schuytgraaf, royale 2-onder-1-kapwoning. Dit fraaie herenhuis met een vloeroppervlakte van maar liefst 164 m2, 4 slaapkamers, grote tuin met een vrijstaande houten berging, parkeerplaats op eigen terrein en een aparte inpandige berging aan de voorzijde. Opvallend is de prettige privacy van deze woning, naast alle voordelen van de ideale hoekligging biedt zowel de voorzijde als de achterzijde veel weidsheid en ruimtelijk overzicht.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met een zijraam voor extra lichtinval, hangtoilet met een fonteintje, L-vormige woonkamer met een vaste bergkast, hoge hoge raampartijen voor veel lichtinval en openslaande deuren naar ruime achtertuin met overkapping met zonwering, moderne woonkeuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en een rvs afzuigkap. Berging met kleine vriezer.
1e verdieping:
Overloop, toilet met een fonteintje, 3 grote slaapkamers waarvan 1 voorzien van inloopkast en het zg. Franse balkon, zeer ruime badkamer voorzien van een ligbad, een grote inloopdouche en een brede dubbele wastafel.
2e verdieping:
Overloop met de opstelling van de wasapparatuur en veel extra bergmogelijkheden, ruime en speels ingedeelde 4e slaapkamer. Deze ruimte is mede door de goede lichtinval uitstekend geschikt als atelier of werkkamer.
Tuin:
De ruime achtertuin is op het zuiden gelegen. De aanleg met gazon en borders maakt het geheel beslist kindvriendelijk. De houten berging is ideaal voor het plaatsen van tuingereedschappen en dergelijke. De tuin is zowel langs de zijkant als achterom te bereiken.
Bijzonderheden:
- kindvriendelijke locatie;
- groot woonhuis met veel slaapkamers;
- optimaal geïsoleerd;
- energielabel A;
- badkamer is voorzien van vloerverwarming;
- de woning is voorzien van 36 zonnepanelen, 5400 kWh per jaar;
- royale tuin op ideale zonligging;
- buitenschilderwerk 2022;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
Locatie:
De Rentmeesterwaard ligt in de Schuytgraaf, een jonge, gewilde wijk tussen Arnhem en Driel, met een grote diversiteit aan bebouwing, speels ingedeelde autoluwe straten en de sfeer van een dorp. De wijk is omgeven door groen en alle voorzieningen zoals huis- en tandartsen, supermarkten, een HEMA, sportfaciliteiten voor onder meer voetbal, hockey en tennis zijn aanwezig. In de wijk zijn ook verschillende kinderdagverblijven en basisscholen. De woning ligt op fietsafstand van NS station Arnhem-Zuid. Het centrum van Arnhem en dat van Nijmegen zijn met het openbaar vervoer en met de auto snel te bereiken en vanuit de wijk is er een goede verbinding met de A325 en de A50.
