Lokaalspoor 11

Vraagprijs € 960.000 k.k.
  • 281 m2
  • 1.122 m3
  • 6 kamers

Omschrijving

Droom je van vrij en onbezorgd wonen aan de waterkant? Deze klassiek moderne vrijstaande villa beschikt over vier slaapkamers, luxe badkamer, moderne woonkeuken, zeer royale oprit met garage en carport en royale tuin met uitzicht op het water. Dankzij de goede staat van onderhoud, maak je van deze woning in een handomdraai je nieuwe thuis!

De woning ligt aan de rand van de chique en groene buurt ‘Parklane’, in de jonge en veelzijdige wijk Schuytgraaf in Arnhem-Zuid. Water en groen zijn nooit ver weg; aan je achtertuin grenst zelfs een kanovijver! Station Arnhem Zuid en winkelcentrum Schuytgraaf liggen op 10 minuten fietsen en verschillende (internationale) scholen en kinderopvang zijn op loopafstand. Dankzij handige uitvalswegen en goede verbindingen, zit je snel op de A325, A50 of A15.

Woonoppervlakte: 281m2. Inhoud: 1122m3. Perceel: 585m2.

Indeling.
Begane grond:
Ruime entree met toegang tot de garage, toiletruimte, meterkast, praktische trapkast en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer met een ruime en gezellige zithoek aan de voorzijde. Via de woonkamer is de moderne open keuken te bereiken. De lichte open woonkeuken, waar gelijk de grote raampartijen opvallen, is afgewerkt in een witte hoogglansstijl met granieten…

Droom je van vrij en onbezorgd wonen aan de waterkant? Deze klassiek moderne vrijstaande villa beschikt over vier slaapkamers, luxe badkamer, moderne woonkeuken, zeer royale oprit met garage en carport en royale tuin met uitzicht op het water. Dankzij de goede staat van onderhoud, maak je van deze woning in een handomdraai je nieuwe thuis!

De woning ligt aan de rand van de chique en groene buurt ‘Parklane’, in de jonge en veelzijdige wijk Schuytgraaf in Arnhem-Zuid. Water en groen zijn nooit ver weg; aan je achtertuin grenst zelfs een kanovijver! Station Arnhem Zuid en winkelcentrum Schuytgraaf liggen op 10 minuten fietsen en verschillende (internationale) scholen en kinderopvang zijn op loopafstand. Dankzij handige uitvalswegen en goede verbindingen, zit je snel op de A325, A50 of A15.

Woonoppervlakte: 281m2. Inhoud: 1122m3. Perceel: 585m2.

Indeling.
Begane grond:
Ruime entree met toegang tot de garage, toiletruimte, meterkast, praktische trapkast en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer met een ruime en gezellige zithoek aan de voorzijde. Via de woonkamer is de moderne open keuken te bereiken. De lichte open woonkeuken, waar gelijk de grote raampartijen opvallen, is afgewerkt in een witte hoogglansstijl met granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combimagnetron-oven, stoomoven, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.
En dankzij de bar kunnen je gasten of familieleden lekker aanschuiven terwijl je staat te koken. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer waar plaats is voor een royale eethoek en via de openslaande terrasdeuren kun je gelijk genieten van het buitenleven. De begane grond is volledig voorzien van natuurstenen plavuizen en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang naar de tweede verdieping, vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een brede wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping:
Te bereiken middels vaste trap. Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers, plaatst u een dakkapel dan is een derde slaapkamer ook mogelijk. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en af- en aanvoer voor een tweede badkamer.

Vliering:
Deze grote vliering te bereiken doormiddel van een vlizotrap biedt een zee aan opbergruimte en is in het midden over de gehele lengte op stahoogte.

Bijzonderheden:
- Zeer royale vrijstaande woning.
- Heerlijk vrij gelegen aan de achterzijde.
- Inpandige garage.
- 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 7 slaapkamers en tweede badkamer.
- Vrij uitzicht over het water aan de achterkant.
- Gelegen aan een autoluwe straat in een mooie buurt.

Schuytgraaf is de nieuwste wijk van onze stad. Het wordt ook wel ‘Arnhem in de Betuwe’ genoemd. In de wijk zijn 26 karakteristieke buurten te vinden die allen een geheel eigen karakter en architectuur hebben. Dit zorgt voor een verrassende variatie in woningen en straten. De eerste woningen dateren uit 2004 en zijn voornamelijk eengezinswoningen. De wijk kent echter veel meer diversiteit. Zo zijn er niet alleen luxueuze vrijstaande koopwoningen, maar ook rijtjeshuizen, huizen gebouwd in het groen en huurwoningen.

Voor iedereen die op zoek is naar het stadse, maar ook graag groen om zich heen wil, is Schuytgraaf de plek bij uitstek. De wijk grenst aan diverse parken als park Lingezegen en kent ook een ecologische zone. In de zomer is het mogelijk om diverse kanoroutes te volgen en voor de kinderen is er volop speelgelegenheid. Schuytgraaf is zeer kindvriendelijke en duurzame wijk. Zo zijn alle huizen gasloos.

In de wijk heeft u alles wat u nodig heeft bij de hand. Er is een gezondheidscentrum, winkelcentrum, horecagelegenheden, diverse basisscholen, een internationale school en het NS-station Arnhem-Zuid ligt op loop- of fietsafstand. Met de bus of trein bent u zo in het centrum van Arnhem. Ook de aansluiting op de A50 en A325 maken de omringde Betuwse dorpen uitstekend bereikbaar.

Lees verder

Kenmerken

Overdracht
  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 960.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
  • Soort object Vrijstaande woning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2012
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwtype Woonhuis
  • Tuin kwaliteit Verzorgd
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Inpandig
Overig
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
Indeling
  • Woonoppervlakte ± 281 m2
  • Inhoud ± 1.122 m3
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Overige inpandige ruimte ± 37 m2
Buitenruimte
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Tuintype Tuin rondom
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Stadsverwarming
  • Energie einddatum 13 jun 2032
Voorzieningen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
  • Gemeente Arnhem
  • Sectie Af
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceeloppervlakte 585 m2
Dak
  • Soort dak Zadeldak
  • Soort materiaal Pannen

Media

Informatie over de buurt

Burgerlijke staat
Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd
Leeftijd in gemeente
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd buurtbewoners
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

Filter

      Downloads

      Download hier de brochure van deze woning.

      bolletjes

      WILLEMSEN MAKELAARS ZOEKT VOOR U

      Maak een zoekopdracht aan

      Willemsen makelaars | Aankoop | Huis kopen