Gelegen aan het Langweerpad 4 in Arnhem-Zuid vindt u deze goed onderhouden tussenwoning met een ruime achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen in de wijk Holthuizen die zich kenmerkt als een speelse, autoluwe en groene wijk, waardoor deze zeer geschikt is voor een gezin met (jonge) kinderen. Er zijn ook meerdere speelplaatsen in de wijk. Deze ruime tussenwoning beschikt over vier slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als werkkamer. De zolderkamer kan voor meerdere functies worden gebruikt. De woning heeft een grote en goed onderhouden carport aan de achterzijde. De woning is in 2018 voorzien van elf zonnepanelen wat…
Gelegen aan het Langweerpad 4 in Arnhem-Zuid vindt u deze goed onderhouden tussenwoning met een ruime achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen in de wijk Holthuizen die zich kenmerkt als een speelse, autoluwe en groene wijk, waardoor deze zeer geschikt is voor een gezin met (jonge) kinderen. Er zijn ook meerdere speelplaatsen in de wijk. Deze ruime tussenwoning beschikt over vier slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als werkkamer. De zolderkamer kan voor meerdere functies worden gebruikt. De woning heeft een grote en goed onderhouden carport aan de achterzijde. De woning is in 2018 voorzien van elf zonnepanelen wat de woning een stuk energiezuiniger maakt.
De ligging van de woning is nabij het bekende Immerloo Park, hier kan men heerlijk wandelen en van de natuur genieten. Er is een natuurspeelplaats en een zonneheuvel/ligweide. Tevens een populaire golf disc baan. Via de dijk langs de wijk bereik je in 10 minuten te voet het natuurcentrum met ecologische boerderij de Overmaat en horecavoorziening. Op loopafstand bevindt zich een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen met o.a. een Albert Heijn, bakkerij Broodnodig, horeca en een sportschool. Op fietsafstand vindt u het overdekte winkelcentrum Kronenburg. Door de centrale ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen is deze locatie eenvoudig te bereiken. Er is in de aangrenzende wijk Vredenburg een gezondheidscentrum met huisartsen, tandarts, fysiotherapie en apotheek. Voor de basisscholen en kinderopvang is er een nieuw multifunctioneel gebouw in aanbouw, waarschijnlijk gereed medio 2023. Daarnaast is er een sportzaal en een verenigingsgebouw. In de wijk Holthuizen bevindt zich een tandartsenpraktijk.
Mocht u het bruisende centrum van Arnhem op willen zoeken is deze zowel met auto, fiets als openbaar vervoer goed te bereiken.
Bouwjaar: 1974. Woonoppervlakte: 133 m2. Inhoud: 457 m3. Perceel: 210 m2.
Indeling.
Begane grond.
Entree, ruime hal met meterkast en toegang naar het toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer. Prettige en lichte woonkamer met aansluitend het eetgedeelte en de keuken.
Het eetgedeelte beschikt over een schuifpui voorzien van grote raampartijen richting de tuin.
De L-vormige keuken is beschikt over veel opbergruimte, vier-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser.
Aansluitend is er een bijkeuken met een werkblad met stromend water en extra opbergruimte met toegang naar de tuin.
Eerste verdieping.
Overloop met toegang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers, opbergruimte en de badkamer. De badkamer heeft een prettige douchecabine, designradiator, vaste wastafel met meubel en zwevend toilet.
Tweede verdieping.
Overloop met cv-opstelling en wasmachine aansluiting. Tevens bevindt zich hier de vierde slaapkamer.
Ruim zeventig jaar geleden werden er grootste plannen gemaakt voor de ‘andere kant van de Rijn’. De toenmalige burgemeester wilde dat de zuidkant een rustige, groene wijk zou worden. Door de jaren heen ontstonden er echter andere ideeën en het stadsdeel begon te groeien. Er kwamen steeds meer wijken bij. Zo zagen Immerloo en het Duifje als een van de eerste wijken het licht. Hier werden veelal rijtjeshuizen en grote galerijflats gebouwd. Een aantal jaar later kwamen ook de luxere woningen en eengezinswoningen tot stand in de wijken Holthuizen en Vredenburg/Kronenburg. Schuytgraaf is de laatste wijk die in Arnhem Zuid en als VINEX wijk is gebouwd. De wijk kent een grote diversiteit aan huur- en koopwoningen.
Arnhem Zuid ligt zoals de naam al doet vermoeden, ten zuiden van de Rijn. Zuid staat bekend om het Gelredome – waar jaarlijks grote evenementen worden gehouden, de Decathlon, winkelcentrum Kronenburg en de woonboulevard. Maar ook om haar natuur. Voor iedereen die graag zijn of haar hart ophaalt in de natuur: Stadsblokken-Meinerswijk is een prachtig uiterwaardengebied waar men diverse wandel-, hardloop- of fietsroutes kan volgen. Een gebied waar natuur, recreatie, cultuur en wonen centraal staan.
Het stadsdeel is vanuit noord eenvoudig te bereiken via de John Frost en Nelson Mandela brug. Ook andere belangrijke uitvalswegen als de N325 en N837 grenzen aan Arnhem Zuid.
