Kastanjelaan 40

Vraagprijs € 1.400.000 k.k.
  • 542 m2
  • 2.007 m3
  • 16 kamers

Omschrijving

Wonen en werken mogelijk, op één van de mooiste plekjes van Arnhem

Op de rand van het Spijkerkwartier en het Boulevardkwartier ligt deze monumentale stadsvilla. Het ligt direct naast de binnenstad en op loopafstand van de levendige Steenstraat, het Stadstheater en het vernieuwde Musis Sacrum.
Het Spijkerkwartier is een bruisende, sfeervolle en gemêleerde wijk met restaurants, terrasjes, kunstgalerieën, bijzondere winkels, theaters en het NS-station Velperpoort en diverse verborgen binnentuinen.

Vóór de woning proef je de gezelligheid van het Spijkerkwartier, er achter de rust van de royale binnentuin op het zuidwesten.
De villa heeft vijf woonlagen met een totaal woonoppervlak van 542m² en heeft dus veel mogelijkheden, zoals het combineren van wonen en werken. Het splitsen in een royale boven- en benedenwoning, of een benedenwoning en drie appartementen daarboven is ook mogelijk. Uitgewerkte tekeningen zijn beschikbaar.
Het pand is ook indrukwekkend dankzij de vele bewaard gebleven authentieke elementen o.a. schouwen, binnenluiken, trappenhuis, paneeldeuren en ornamenten plafonds. Laat u verrassen door deze statige stadsvilla met meer dan 12 kamers, royale woonkamer, 3 badkamers, meerdere balkons en een heerlijke stadstuin (voor en achter).

Een aangrenzende garagebox/berging wordt apart aangeboden.

Indeling:
Begane grond:
Entree met tochtportaal, royale hal…

Wonen en werken mogelijk, op één van de mooiste plekjes van Arnhem

Op de rand van het Spijkerkwartier en het Boulevardkwartier ligt deze monumentale stadsvilla. Het ligt direct naast de binnenstad en op loopafstand van de levendige Steenstraat, het Stadstheater en het vernieuwde Musis Sacrum.
Het Spijkerkwartier is een bruisende, sfeervolle en gemêleerde wijk met restaurants, terrasjes, kunstgalerieën, bijzondere winkels, theaters en het NS-station Velperpoort en diverse verborgen binnentuinen.

Vóór de woning proef je de gezelligheid van het Spijkerkwartier, er achter de rust van de royale binnentuin op het zuidwesten.
De villa heeft vijf woonlagen met een totaal woonoppervlak van 542m² en heeft dus veel mogelijkheden, zoals het combineren van wonen en werken. Het splitsen in een royale boven- en benedenwoning, of een benedenwoning en drie appartementen daarboven is ook mogelijk. Uitgewerkte tekeningen zijn beschikbaar.
Het pand is ook indrukwekkend dankzij de vele bewaard gebleven authentieke elementen o.a. schouwen, binnenluiken, trappenhuis, paneeldeuren en ornamenten plafonds. Laat u verrassen door deze statige stadsvilla met meer dan 12 kamers, royale woonkamer, 3 badkamers, meerdere balkons en een heerlijke stadstuin (voor en achter).

Een aangrenzende garagebox/berging wordt apart aangeboden.

Indeling:
Begane grond:
Entree met tochtportaal, royale hal voorzien van marmeren vloer en lambrisering, ornamenten plafonds, toilet, zijkamer, grote woonkamer en suite, met eiken visgraat parketvloer, gas-openhaard, ornamenten plafonds en luiken. Serre met eethoek en keuken met inbouwapparatuur en toegang tot balkon en achtertuin. Slaapkamer met badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. In de royale achtertuin op het zuidwesten met mooie bomen kunt u genieten van de rust en heeft u genoeg privacy.
Monumentaal trappenhuis naar …

1e verdieping: Royale overloop, toilet, 4 grote kamers (een met keukenblok), kleine badkamer, balkons voor en achter.
2e verdieping: Royale overloop, 4 grote kamers (twee met keukenblok) , kleine badkamer met douche, wastafel, wasmachine aansluiting en toilet.
3e verdieping: Indrukwekkende open verdieping. Deze verdieping is verrassend en is voorzien van een keuken, woonkamer, slaapkamer, Velux dakramen, kastruimte, balkon op zuidwesten. Verlaagd plafond met daarboven een vliering van 165 cm waardoor het mogelijk is hier een fantastische loft te creëren.
Souterrain met voldoende hoogte: Ruime hal, badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Drie ruime kamers, waarvan twee met toegang tot de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Prachtige, royale en stijlvolle stadsvilla gebouwd in 1884
- Goed onderhouden en met liefde gerestaureerd.
- Royale voor-en achtertuin (met achterom)
- 18 zonnepanelen
- Dubbel glas
- Moderne CV, warmwatervoorziening en elektra
- Glasvezel
- Buitengevels isolatie
- Voldoende parkeermogelijkheden, bewonersvergunningen en bezoekerspas
- Optie koop: aangrenzende garagebox

Lees verder

Kenmerken

Overdracht
  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 1.400.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Herenhuis
  • Bouwjaar 1884
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwtype Woonhuis
  • Tuin kwaliteit Verzorgd
  • Ligging In woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
  • Garage Geen garage
Overig
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Monumentaal pand, monument, beschermd stads of dorpsgezicht
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
Indeling
  • Woonoppervlakte ± 542 m2
  • Inhoud ± 2.007 m3
  • Aantal kamers 16 kamers
  • Aantal slaapkamers 11 slaapkamers
  • Aantal badkamers 4 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting, toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting, ligbad, douche, wastafel, toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
  • Aantal woonlagen 5 woonlagen
  • Externe bergruimte ± 47 m2
Buitenruimte
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Tuintype Achtertuin, voortuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 158 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
Energie
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
  • C.V.-ketel type Gas
  • C.V.-ketel bouwjaar 2017
Voorzieningen
  • Voorzieningen Tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
  • Gemeente Arnhem
  • Sectie Q
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceeloppervlakte 377 m2

Media

Informatie over de buurt

Burgerlijke staat
Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd
Leeftijd in gemeente
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd buurtbewoners
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

Filter

      Downloads

      Download hier de brochure van deze woning.

      bolletjes

      WILLEMSEN MAKELAARS ZOEKT VOOR U

      Maak een zoekopdracht aan

      Willemsen makelaars | Aankoop | Huis kopen