Wij mogen u aanbieden deze prachtige uitgebouwde en energiezuinige tussenwoning welke is gelegen aan de Huissensestraat 259 in de wijk Malburgen. De huidige eigenaar heeft de woning nog comfortabeler gemaakt dan die al was! Met een uitbouw van 4 meter is het woongenot met ruim 20 meter vergroot, is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt u over een hybride warmtepomp, warmteterugwinning en vier slaapkamers.
De ligging is zeer gunstig te noemen. De woning bevindt zich in de directe nabijheid van het winkelcentrum "De Kruidenhof" alsmede diverse supermarkten, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en medische instellingen. Gaat u er liever op…
Wij mogen u aanbieden deze prachtige uitgebouwde en energiezuinige tussenwoning welke is gelegen aan de Huissensestraat 259 in de wijk Malburgen. De huidige eigenaar heeft de woning nog comfortabeler gemaakt dan die al was! Met een uitbouw van 4 meter is het woongenot met ruim 20 meter vergroot, is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt u over een hybride warmtepomp, warmteterugwinning en vier slaapkamers.
De ligging is zeer gunstig te noemen. De woning bevindt zich in de directe nabijheid van het winkelcentrum "De Kruidenhof" alsmede diverse supermarkten, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en medische instellingen. Gaat u er liever op uit dan bent u met vijf minuten lopen bij de uiterwaarden om heerlijk te genieten van de natuur. Met een kleine 10 minuten fietsen bent u in het bruisende centrum van Arnhem. Uitvalswegen N325, A12 en A325 zijn met enkele minuten rijden bereikt.
Woonoppervlakte: 128 m2. Inhoud: 453 m2. Perceel: 186 m2.
Indeling.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer onderscheid zich van de buurwoningen door een prettige uitbouw van 4 meter. Deze is voorzien van grote raampartijen en een grote lichtkoepel wat voor extra veel lichtinval zorgt. Aansluitend vindt u de speels ingerichte moderne keuken welke is voorzien van veel opbergruimte, combi-magnetron, vaatwasser, vier-pits gasfornuis, afzuigkap en een keuken barretje. Ook in de keuken beschikt u over een grote raampartij wat zorgt voor een prettige lichtinval.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar drie slaapkamers en badkamer. De moderne en keurige onderhouden badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, vaste kasten met wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Te bereiken met vaste trap waar u de vierde slaapkamer van maar liefst ruim 20 m2 vindt en is voorzien van een ruime L-vormige vaste kast. In deze kast vindt u cv-ketel, warmtepomp en de witgoedaansluiting.
Bijzonderheden:
- Keurig afgewerkte energiezuinig woning.
- 12 zonnepanelen + hybride warmtepomp.
- Over de gehele woning vloerverwarming en een prettige mooie lichte vloer.
- Moderne ruime keuken en badkamer.
- Diepe tuin (16 meter) met berging en achterom.
- Vier slaapkamers.
Malburgen-west is een bijzondere tuinwijk. Na de oorlog werden de eerste stenen gelegd welke de basis vormen voor de diverse wijken: Malburgen Oost (noord), Malburgen Oost (zuid) en Malburgen West. Aan de wijkgrens liggen de groene uiterwaarden en het natuurgebied Meinerswijk. Afgelopen jaren is de wijk volop onder handen genomen waardoor een aantal naoorlogse huizen in ere zijn hersteld of plaats hebben gemaakt voor nieuwbouw.
Malburgen-Oost bestaat overwegend uit jaren ’30 woningen en heeft een nieuw gezicht gekregen dankzij het project ’Wonen aan de dijk’. Prachtige woningen waarbij u uitkijkt over de uiterwaarden, de Rijn en Arnhem Noord. Vanuit Malburgen loopt u zo richting de stad, het natuurgebied in en ook Huissen ligt nabij.
