Verkocht onder voorbehoud

Hommelseweg 269

Vraagprijs € 375.000 k.k.

  • 80 m2
  • 282 m3
  • 3 kamers

Omschrijving

Gelegen op de rand van de populaire wijken St. Marten en Klarendal, ligt deze prachtige en sfeervolle benedenwoning. Deze woning is voorzien van een klassieke woonkamer met ornamenten plafonds, een moderne keuken en openslaande deur naar zonnige achtertuin met houten berging. Het souterrain heeft een ongekende stahoogte en volop licht en lucht. Daarnaast beschikt deze woning over 2 royale slaapkamers en zeer nette badkamer met inloopdouche.

De woning is perfect gelegen ten opzichte van de binnenstad van Arnhem, diverse stadsparken (Sonsbeekpark, park Zypendaal) en landgoed Klarenbeek, openbaar vervoer (bushalte op 50 mtr van de voordeur) en uitvalswegen(A12/A50). Alle dagelijkse voorzieningen…

Gelegen op de rand van de populaire wijken St. Marten en Klarendal, ligt deze prachtige en sfeervolle benedenwoning. Deze woning is voorzien van een klassieke woonkamer met ornamenten plafonds, een moderne keuken en openslaande deur naar zonnige achtertuin met houten berging. Het souterrain heeft een ongekende stahoogte en volop licht en lucht. Daarnaast beschikt deze woning over 2 royale slaapkamers en zeer nette badkamer met inloopdouche.

De woning is perfect gelegen ten opzichte van de binnenstad van Arnhem, diverse stadsparken (Sonsbeekpark, park Zypendaal) en landgoed Klarenbeek, openbaar vervoer (bushalte op 50 mtr van de voordeur) en uitvalswegen(A12/A50). Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe dan wel nabije omgeving. Vers brood haalt u bij Arnhems beste bakker ‘Tom van Otterlo’ en de buurt voorziet in meer dan voldoende eetgelegenheden, waaronder Sugar Hill, Caspar en Goed Proeven. Het centrum van Arnhem bevindt zich op loopafstand (10 min) van de woning.

Bouwjaar: 1906. Woonoppervlakte: 80m2. Inhoud: 282m3.

Indeling:
Bel-etage: Entree, gang naar toilet met fonteintje.
Sfeervolle en lichte woonkamer met ornamenten plafonds en doorloop naar eetruimte. Tevens bevindt zich hier de moderne open keuken. Deze keuken uit 2019 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: Vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, combi magnetron, spoelbak, quooker en heeft voldoende bergruimte. Vanuit de eetruimte is er toegang tot de veranda en achtertuin.

Indeling:
Souterrain: Het geweldige souterrain met vloerverwarming beschikt over een ongekende stahoogte en volop licht. Een badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De 2 slaapkamers zijn ruim opgezet en 1 van de slaapkamers is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin.

Een Voortuin en daarnaast een gezellig ingedeelde en ruim opgezette achtertuin, vanwege het gemeenschappelijke gebruik met de buren.
De veranda is de plek om privé te zitten. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. Tenslotte beschikt de achtertuin nog over een achterom.

Bijzonderheden:
- Prachtige benedenwoning in de populaire wijk St. Marten;
- Voortuin met ruimte voor een overdekte plek voor de fietsen;
- Veranda aan achterzijde woning;
- Veel lichtinval en ruim(t)e beleving;
- Soutterain met ongekende stahoogte (2.75m) en vloerverwarming;
- HR++ glas geplaatst, september 2022;
- Moderne open keuken uit 2019;
- Buitenschilderwerk gedaan, juni 2023;
- Houten berging geheel betimmerd en voorzien van elektra in 2020.
- Cv-ketel Atag 2022;
- Vve € 80,- in de maand;

Lees verder

Kenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 375.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 1906
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwtype Appartement
  • Appartement soort Benedenwoning
  • Tuin achterom 1
  • Ligging In woonwijk, in bosrijke omgeving

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • VVE Bijdrage € 80
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • VVE kosten 80

Indeling

  • Woonoppervlakte ± 80 m2
  • Inhoud ± 282 m3
  • Aantal kamers 3 kamers
  • Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Externe bergruimte ± 6 m2

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Tuintype Achtertuin, voortuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 60 m2
  • Ligging hoofdtuin West

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.V.-ketel type Gas
  • C.V.-ketel bouwjaar 2022
  • Energie einddatum 11 dec 2033

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Arnhem
  • Sectie N
  • Eigendom Volle eigendom
  • Index 1

Media

Informatie over de buurt

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

Filter

      Downloads

      Download hier de brochure van deze woning.

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
      bolletjes

      WILLEMSEN MAKELAARS ZOEKT VOOR U

      Maak een zoekopdracht aan

      Willemsen makelaars | Aankoop | Huis kopen