Unieke onder architectuur gebouwde zeer royale moderne villa op een geweldige rustige plek met veel privacy, wees welkom aan de Frida Heilstraat 8 te Arnhem. Deze luxe villa is gelegen op een prachtig ruim bemeten perceel van circa 1287 m2 aan de rand van de wijk Gaardenhage. Een groene oase maar ook het mooie stadscentrum van Arnhem binnen handbereik.
NAT architecten uit Amsterdam hebben deze parel ontworpen en heeft een fraaie combinatie tussen strakke lijnen en bijzondere lichtinval bij elkaar gebracht. De afwerking is zeer luxe en hoogwaardig te noemen. Met liefde en veel aandacht is de woning ingericht…
Unieke onder architectuur gebouwde zeer royale moderne villa op een geweldige rustige plek met veel privacy, wees welkom aan de Frida Heilstraat 8 te Arnhem. Deze luxe villa is gelegen op een prachtig ruim bemeten perceel van circa 1287 m2 aan de rand van de wijk Gaardenhage. Een groene oase maar ook het mooie stadscentrum van Arnhem binnen handbereik.
NAT architecten uit Amsterdam hebben deze parel ontworpen en heeft een fraaie combinatie tussen strakke lijnen en bijzondere lichtinval bij elkaar gebracht. De afwerking is zeer luxe en hoogwaardig te noemen. Met liefde en veel aandacht is de woning ingericht en onderhouden. Zo vindt u in de gehele woning strak gestuukte wanden, prachtige gietvloer (2019) met vloerverwarming en in elke kamer inbouw maatkasten. Kortom een prachtig geheel.
De villa is zeer energiezuinig, het geheel is volledig geïsoleerd, en is voorzien van een aardwarmtepomp en zonnepanelen.
Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree met hal, ingebouwde garderobe, toilet, toegang tot de woonkamer en woonkeuken en trapopgang naar de eerste verdieping.
Ruime en sfeervolle woonkamer met fraai maatwerk kastenwand, sfeervolle gashaard (Bellfires), mooie luxe open woonkeuken, geweldige zichtlijnen en toegang tot de patio en tuin.
Moderne open keuken (Siematic, 2009) met kookeiland, op maat gemaakte kastenwand en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur (o.a. Gaggenau): 5-pits gasfornuis met wokbrander, vaatwasmachine, keukenboiler, koelkast, afzuigkap en oven.
Heerlijke werkkamer wederom voorzien van een riante op maat gemaakte kastenwand en design schuifdeuren (EKU).
Ook vindt u nog een praktische bijkeuken met veel bergruimte, aansluitingen voor de wasmachine / droger, en de installaties van de villa (aardwarmtepomp, de mechanische ventilatie met Warmte Terugwin Installatie).
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 prettig bemeten slaapkamers, badkamer en een separaat toilet. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een prachtige walk-in closet, een schuifpui (met ingebouwd zonnescherm) naar het dakterras en airco. Vanaf het dakterras ervaart u een geweldig uitzicht over de tuin en tuinkamer en de aangrenzende kersenboomgaard. Moderne en ruime badkamer voorzien van een ligbad, een riante inloopdouche met hand- en regendouche en 2 wastafels.
Tuin:
Prachtige onder architectuur aangelegde tuin van ruim 1000 m2 rondom de woning gelegen. Er zijn drie heerlijke terrassen, een patio bij de woonkeuken en de zitkamer welke voorzien is van een zonnescherm, een tuinkamer en nog derde terras achterin de tuin gelegen.
Genieten gegarandeerd!
De tuin is perfect verzorgd, strak geheel, er staan diverse soorten bomen en de hele kavel is omringd door een fraaie beukenhaag. Langs de zuidzijde van de woning staan 8 hoge dak-platanen. Deze doen in de zomer dienst als natuurlijke zonwering, terwijl in de winter toch voldoende lichtinval gegarandeerd is. ’s Avonds worden de aanwezige bomen prachtig belicht door grondspots.
Vrijstaande houten schuur (ca. 28 m2) voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
- Prachtige villa welke fantastisch is onderhouden
- Energielabel A! Aardwarmtepomp (Stiebel Eltron, 2009) & zonnepanelen (2021)
- Vloerverwarming en passieve vloer koeling in de gehele woning
- Airco in de master bedroom
- De villa is voorzien van prachtige vasten kasten (maatwerk, gemaakt door De Meubelmaat)
- Werkkamer op de begane grond
- Hoogwaardige, onderhoudsarme kozijnen en schuifpuien (Alcoa architectuursystemen)
- Alarmsysteem met bewegingssensoren (2020)
- Schilderwerk & coating muren buitenzijde recent uitgevoerd (2022)
- Laadpaal
- Prachtige omheinde kavel met elektrische poort (2020)
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
- Door de riante kavel zijn er veel uitbouw mogelijkheden denkbaar (bijvoorbeeld een garage of een praktijk aan huis)
- Onder Architectuur aangelegde strakke tuin met diverse zonneterrassen
- Door de gehele tuin ligt een beregening installatie
- Sfeervolle buiten "woonkamer"
- De wanden van de tuinkamer zijn geheid en voorzien van isolatie met de mogelijkheid om dit gedeelte bij de woning te betrekken
- De gehele woning is voorzien van een UTP Netwerk met hub en switch
- Voorbereidingen voor glasvezel is in gang gezet
- Actieve VVE voor gemeenschappelijk onderhoud van de hagen en de bossingels. VVE organiseert ook geregeld een gezellige buurtborrel en jaarlijkse bbq.
Locatie:
Wonen in de stad met het gevoel landelijk te leven, dat is wonen in Gaardenhage. Een rustige, kindvriendelijke wijk die wordt gekenmerkt door groene hagen. fruitbomen en moderne architectuur. Wonen in het buitengebied met alle stadse gemakken binnen handbereik met goede toegang tot snelwegen en openbaar vervoer. De internationale school is op fietsafstand. Voorts beschikt de wijk over talloze voorzieningen, zoals een winkelcentrum, diverse scholen, een wijkpost, het grote Sportpark Rijkerswoerd en de Stads/kinderboerderij "De Korenmaat". In nabijheid zijn uitvalswegen zoals de A325, A15, A50 en de Pleijroute naar de A12 Het gezellige centrum van Arnhem is op slechts 15 fietsminuten of 10 auto- of busminuten bereikbaar.
