Gelegen aan een rustige en autoluwe straat, met een tuin op het westen bevindt zich deze speels ingerichte hoogwaardig afgewerkte en energiezuinige woning wat u direct doet denken aan een karakteristiek pakhuis uit de vorige eeuw in een moderne vertaling. Een heerlijke woonkeuken met vloerverwarming op de begane grond en een doorzonwoonkamer op de eerste verdieping is wat deze woning onderscheidt van de standaard indeling. De drie slaapkamers, ruim balkon en badkamer vindt op de tweede en derde verdieping.
Indeling.
Begane grond:
Entree, hal, zwevend toilet met fonteintje en ruime werkkamer welke mogelijkheid biedt tot het realiseren van een extra slaapkamer, ruime woonkeuken met vloerverwarming, diverse inbouwapparatuur en toegang naar de tuin en eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Ruime lichte doorzonwoonkamer met frans balkon en een prachtige eiken houten vloer.
Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer over de gehele lengte met aan beide zijde lichtinval, badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Zowel vanuit de overloop als de slaapkamer heeft u toegang naar het ruime terras.
Derde verdieping:
Overloop, technische ruimte en twee slaapkamers.
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd.
- Vloerverwarming keuken.
- Warmteterugwinning.
- Stadsverwarming.
- Kindvriendelijke wijk.
-…
Gelegen aan een rustige en autoluwe straat, met een tuin op het westen bevindt zich deze speels ingerichte hoogwaardig afgewerkte en energiezuinige woning wat u direct doet denken aan een karakteristiek pakhuis uit de vorige eeuw in een moderne vertaling. Een heerlijke woonkeuken met vloerverwarming op de begane grond en een doorzonwoonkamer op de eerste verdieping is wat deze woning onderscheidt van de standaard indeling. De drie slaapkamers, ruim balkon en badkamer vindt op de tweede en derde verdieping.
Indeling.
Begane grond:
Entree, hal, zwevend toilet met fonteintje en ruime werkkamer welke mogelijkheid biedt tot het realiseren van een extra slaapkamer, ruime woonkeuken met vloerverwarming, diverse inbouwapparatuur en toegang naar de tuin en eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Ruime lichte doorzonwoonkamer met frans balkon en een prachtige eiken houten vloer.
Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer over de gehele lengte met aan beide zijde lichtinval, badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Zowel vanuit de overloop als de slaapkamer heeft u toegang naar het ruime terras.
Derde verdieping:
Overloop, technische ruimte en twee slaapkamers.
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd.
- Vloerverwarming keuken.
- Warmteterugwinning.
- Stadsverwarming.
- Kindvriendelijke wijk.
- Nabij NS-Station Arnhem-Zuid en "De Rijkerswoerdse Plassen".
- Woonkeuken en woonkamer verdeeld over twee verdiepingen.
- Energielabel A.
- Tuin en terras op het westen.
Schuytgraaf is de nieuwste wijk van onze stad. Het wordt ook wel ‘Arnhem in de Betuwe’ genoemd. In de wijk zijn 26 karakteristieke buurten te vinden die allen een geheel eigen karakter en architectuur hebben. Dit zorgt voor een verrassende variatie in woningen en straten. De eerste woningen dateren uit 2004 en zijn voornamelijk eengezinswoningen. De wijk kent echter veel meer diversiteit. Zo zijn er niet alleen luxueuze vrijstaande koopwoningen, maar ook rijtjeshuizen, huizen gebouwd in het groen en (sociale) huurwoningen.
Voor iedereen die op zoek is naar het stadse, maar ook graag groen om zich heen wil, is Schuytgraaf de plek bij uitstek. De wijk grenst aan diverse parken als park Lingezegen en kent ook een ecologische zone. In de zomer is het mogelijk om diverse kanoroutes te volgen en voor de kinderen is er volop speelgelegenheid. Schuytgraaf is zeer kindvriendelijke en duurzame wijk. Zo zijn alle huizen gasloos.
In de wijk heeft u alles wat u nodig heeft bij de hand. Er is een gezondheidscentrum, winkelcentrum, horecagelegenheden, diverse basisscholen, een internationale school en het NS-station Arnhem-Zuid ligt op loop- of fietsafstand. Met de bus of trein bent u zo in het centrum van Arnhem. Ook de aansluiting op de A50 en A325 maken de omringde Betuwse dorpen uitstekend bereikbaar.
