Beschikbaar

Cattepoelseweg 319

Vraagprijs € 750.000 k.k.

  • 166 m2
  • 587 m3
  • 8 kamers

Omschrijving

Een prettige omgang tussen buurtgenoten, rust, sociale veiligheid en heel veel groen in de nabije omgeving. De Arnhemse wijk Alteveer-Cranevelt heeft het allemaal. Sterker nog: nergens in Nederland is het beter wonen dan in deze wijk. Dat blijkt allemaal uit het jaarlijkse buurtonderzoek van burenplatform Nextdoor en de Vrije Universiteit Amsterdam.
Middels een grootschalige enquête kregen de onderzoekers zicht op het buurtleven in ons land. Uiteindelijk resulteerde dat in een 8.9 als rapportcijfer voor de nummer één. Landelijk gezien ligt het gemiddelde buurtcijfer op een 7.5.

Welkom in de beste en vriendelijkste wijk van Nederland. Ervaar de charme van…

Een prettige omgang tussen buurtgenoten, rust, sociale veiligheid en heel veel groen in de nabije omgeving. De Arnhemse wijk Alteveer-Cranevelt heeft het allemaal. Sterker nog: nergens in Nederland is het beter wonen dan in deze wijk. Dat blijkt allemaal uit het jaarlijkse buurtonderzoek van burenplatform Nextdoor en de Vrije Universiteit Amsterdam.
Middels een grootschalige enquête kregen de onderzoekers zicht op het buurtleven in ons land. Uiteindelijk resulteerde dat in een 8.9 als rapportcijfer voor de nummer één. Landelijk gezien ligt het gemiddelde buurtcijfer op een 7.5.

Welkom in de beste en vriendelijkste wijk van Nederland. Ervaar de charme van deze in 2012 volledig verbouwde - en op de begane grond over de volle breedte uitgebouwde karakteristieke tussenwoning in de groenste wijk van Arnhem-Noord. Een ruim huis, turn-key opgeleverd, met maar liefst 6 slaapkamers. Door dat een zeer grote dakkapel aan de achterzijde is geplaatst is er een royale 2e verdieping gecreëerd. De woning heeft een ruime lichte woonkamer met een gashaard kachel, een open-volledig ingerichte keuken met Bosch apparatuur.
En een spoeleiland met een eetbar voor 5 personen. Maar liefst twee badkamers. Een diepe achtertuin gelegen op het Zuid-Westen, vrije ligging, zonovergoten met een overdekte zitlounge over de volle breedte van de tuin. Daarachter een grote stenen berging voorzien van elektra met achterom. In 2000 is het gehele woonblok voorzien van nieuwe dakpannen. Alteveer is de wijk tussen het groen en met alle voorzieningen dichtbij. De Cattepoelseweg is een van de glooiende straten die dit deel van Arnhem kenmerkt. Vanuit de wijk loop je zo het bos of het prachtige Sonsbeek in, aan het eind van de straat liggen Burgers Zoo en het Nederlands Openluchtmuseum. Enkele winkels voor de dagelijkse benodigdheden liggen op loopafstand, en ziekenhuis Rijnstate is dichtbij. Er zijn verschillende scholen en mogelijkheden voor kinderopvang in de wijk en ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn er volop. Het centrum van Arnhem ligt op 10 minuten fietsen, de snelwegen in de regio zijn vanuit de wijk zo bereikt en de openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend.

Indeling:
Vestibule met meterkast, hal, toilet met fontein, een verassende grote leefruimte met een gezellige woonkamer, aangrenzende riante woonkeuken met alle voorzieningen zoals eerder benoemd. Voorzien van een schitterende Therdex kleur houtprint pvc-vloer 6030.

1e verdieping:
Overloop, toilet, 4 slaapkamers waarvan 2 met een frans balkon en inbouwkasten. Luxe badkamer met inloopdouche en handoekenkast, dubbel vaste wastafelmeubel en ligbad.

2e verdieping:
vaste trap, overloop, badkamer met ligbad en vaste wastafel, waskamer met velux dakraam en cv-ketel Nefit, 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 met velux dakraam, airco op 1 slaapkamer.

Bijzonderheden:
- vloerverwarming in de vestibule, hal, aanbouw en de badkamer op de 1e verdieping
- paneeldeuren
- stucwerkplafonds met getrokken lijst
- aanbouw muurisolatie, gehele woning dubbelglas HR++ glas
- dakisolatie

Lees verder

Kenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 750.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1950
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwtype Woonhuis
  • Tuin kwaliteit Verzorgd
  • Tuin achterom 1
  • Ligging Aan bosrand, in woonwijk

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
  • Parkeercapaciteit 4

Overig

  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Indeling

  • Woonoppervlakte ± 166 m2
  • Inhoud ± 587 m3
  • Aantal kamers 8 kamers
  • Aantal slaapkamers 6 slaapkamers
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte ± 8 m2

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Tuintype Achtertuin, voortuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 134 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.V.-ketel type Gas
  • C.V.-ketel bouwjaar 2012
  • Energie einddatum 15 aug 2034

Voorzieningen

  • Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, frans balkon

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Arnhem
  • Sectie N
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceeloppervlakte 206 m2

Dak

  • Soort dak Zadeldak
  • Soort materiaal Pannen

Media

Informatie over de buurt

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

Filter

      Downloads

      Download hier de brochure van deze woning.

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
      bolletjes

      WILLEMSEN MAKELAARS ZOEKT VOOR U

      Maak een zoekopdracht aan