Willemsen makelaars

Jansplaats 29
6811 GB Arnhem
Tel: 026-4452751
info@willemsen.nl
Willem van Kleeflaan 5 1, 6824 AS Arnhem Vraagprijs € 159.000,- k.k.
Willem Van Kleeflaan 5 1 in Arnhem 6824 AS

Omschrijving

CENTRUM ARNHEM op loopafstand en toch in de mooie, rustige wijk Molenbeke. Een ideale combinatie op een uitstekende locatie met snelle aansluitingen op openbaar vervoer en snelwegen.

Ideaal APPARTEMENT met privé parkeerplaatsen en een gemeenschappelijke tuin van de Vereniging van Eigenaren. Verdere bijzonderheden:
- Heerlijk terras op het westen direct gerenzend aan de woonkamer;
- Sanitair in 2013 vernieuwd en luxe uitgevoerd;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met een lage maandelijkse bijdrage van €66;
- Een tweede rustig balkon aan achterzijde met bergkast;
- Deels voorzien van isolatieglas in kunststof kozijnen;
- Buitenschilderwerk achterzijde van kozijnen en muren uitgevoerd in 2014;
- Centrale verwarming Nefit HR combiketel bouwjaar 2015.

Indeling

Begane grond: afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau.

Eerste woonlaag: Ruime hal, vaste kasten, riante woonkamer met twee vaste kasten. Op dit moment is de tweede slaapkamer bij de lichte woonkamer betrokken, het is echter eenvoudig terug te brengen naar een tweede slaapkamer. Luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Luxe doucheruimte met wastafelmeubel en inloop douche voorzien van hardglazen deuren. Ruime slaapkamer heeft een deur naar het balkon aan de achterzijde. Voorts is er een nette doch eenvoudige keuken met aansluitingen voor wasapparatuur tevens is er een tweede toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Berging: in de onderbouw is een ruime privé berging voorzien van electra.

Modern comfort met een nostalgische twist. Wie chique en rustig wil wonen, vlakbij de stad, maar óók met volop groen en vrij parkeren voor de deur, zit hier helemaal goed. Dit fraaie appartement is keurig onderhouden, met behoud van authentieke details. De ideale thuisbasis voor stellen of singles!

Het appartementsgebouw staat in een rustige, groene straat met volop parkeergelegenheid. Via een klein trapje met een luifel erboven, typisch voor de bouw uit de jaren 50, kom je in het trappenhuis. Een keurig verzorgd trappenhuis trouwens, want de gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor o.a. het onderhoud en de schoonmaak van het trappenhuis en de gemeenschappelijke tuin.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 159.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 69 m² Inhoud 242 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-06-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit proline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 67,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie Q Perceelnummer 6595 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom