Handig als je het budget voor je nieuwe woning wilt bepalen. Maar hoe kom je achter de woningwaarde van je huis? En welke factoren hebben daar invloed op?

Wat is woningwaarde?

Woningwaarde is precies wat je denkt dat het is; de waarde van je woning op een bepaald moment. Er zijn allerlei factoren die van invloed zijn op de woningwaarde. Denk aan de grootte van je woning, de plek, de staat waarin jouw huis verkeert en, misschien nog wel het belangrijkste, de huidige woningmarkt. Een woning in exact dezelfde staat kan namelijk op dit moment veel meer (of minder) waard zijn dan een jaar geleden. 

Waarom je woningwaarde berekenen?

Misschien ben je benieuwd of jouw huis overwaarde heeft. Of ben je aan het overwegen of je je huidige woning wil renoveren of juist wil verkopen. In zo’n geval kan het slim zijn om de woningwaarde te berekenen. Valt de woningwaarde lager uit dan verwacht? Dan is het misschien slimmer om je huidige woning te renoveren in plaats van te verkopen. 

Woningwaarde berekenen vs. taxatie

Een woningwaardebepaling is een schatting. In tegenstelling tot een officiële taxatie geeft het berekenen van de woningwaarde een globale waarde aan. Niet bruikbaar voor een hypotheek, wel handig voor jezelf. Heb je wel een waardebepaling voor een hypotheek nodig? Laat jouw makelaar dan een taxatie doen om de waarde van het huis te bepalen. 

Check je woningwaarde

Wil je de woningwaarde van jouw woning berekenen? Er zijn verschillende manieren om dat te doen. Veel makelaars bieden bijvoorbeeld een online woningwaarde check aan. Zo heb je binnen enkele minuten inzicht in de waarde van je huis. Liever een persoonlijk gesprek? Een makelaar kan vaak een betere schatting geven na een bezoek aan jouw woning. En extra handig: je kunt gelijk al je vragen over een eventueel verkoopproces stellen. 

Woningwaarde, taxatiewaarde, marktwaarde en vraagprijs

Het is goed om te weten dat een makelaar een vrijblijvende woningwaarde onder andere baseert op referentiewoningen; vergelijkbare, verkochte woningen in de buurt. Besluit je om jouw huis daadwerkelijk te verkopen, dan volgt er een officiële taxatie. De makelaar bepaalt vervolgens een vraagprijs op basis van de taxatiewaarde en de heersende woningmarkt. Het kan bijvoorbeeld best zijn dat de taxatiewaarde van jouw woning € 300.000,- is, maar dat de makelaar als vraagprijs € 325.000,- aanhoudt, omdat jouw soort woning erg populair is. Misschien wordt de woning zelfs boven de vraagprijs verkocht. In dat geval is de marktwaarde van de woning waarschijnlijk een stuk hoger dan de eerder ingeschatte woningwaarde berekening of taxatie. 

Gratis woningwaarde check bij Willemsen makelaars

Ook Willemsen makelaars biedt een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Zo weet je snel wat jouw woning op dit moment waard is. Onze makelaars houden uiteraard rekening met unieke kenmerken van de woning en de huidige woningmarkt. Check jouw woningwaarde online of plan vrijblijvend een afspraak in met een van onze makelaars door te bellen naar 026 - 445 27 51. We komen graag langs voor een persoonlijke kennismaking en om te vertellen over onze werkwijze en verkoopstrategie. Liever direct een taxatie? Ook dan helpen we je graag.