Aan de rustige Wethouder J. Teeringstraat 7 in Giesbeek staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden splitlevelwoning. De woning ligt in een rustige woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een kindvriendelijke leefomgeving.
Direct achter de woning bevindt zich een royaal groen binnenterrein waar kinderen veilig kunnen spelen. Voor de jongste bewoners is er een speciaal ingerichte zandspeelplaats met diverse klim- en speeltoestellen. Aan de voorzijde geniet u van een rustige ligging aan een autoluwe straat met een eigen toegangsweg.
De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een aangenaam…
Aan de rustige Wethouder J. Teeringstraat 7 in Giesbeek staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden splitlevelwoning. De woning ligt in een rustige woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een kindvriendelijke leefomgeving.
Direct achter de woning bevindt zich een royaal groen binnenterrein waar kinderen veilig kunnen spelen. Voor de jongste bewoners is er een speciaal ingerichte zandspeelplaats met diverse klim- en speeltoestellen. Aan de voorzijde geniet u van een rustige ligging aan een autoluwe straat met een eigen toegangsweg.
De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort, goede isolatie en weinig onderhoud. Het bijzondere splitlevelontwerp geeft de woning een speelse indeling waarbij iedere woonfunctie op een eigen niveau is gesitueerd, wat zorgt voor een ruimtelijk en karaktervol geheel.
Indeling
Eerste niveau (straatniveau)
Entree met hal, meterkast en toilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime berging, gerealiseerd in de voormalige carport, waar tevens de Intergas cv-ketel is geplaatst. Via een korte trap is de praktische bergruimte onder de woonkamer bereikbaar.
Tweede niveau
Sfeervolle woonkamer op tuinniveau met fraaie eiken parketvloer. Dankzij de grote raampartijen en de tuindeur staat deze ruimte in direct contact met de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale terras en de fraai aangelegde, op het zuiden gelegen tuin.
Derde niveau
Riante L-vormige woonkeuken met eveneens een eiken parketvloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het balkon aan de straatzijde biedt een prettige buitenruimte en dankzij de open doorkijk blijft het contact met de woonkamer behouden.
Vierde niveau
Overloop met een royale slaapkamer voorzien van een vaste kast en toegang tot een eigen balkon.
Vijfde niveau
Overloop met twee praktische inbouwkasten. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met een nette laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Locatie
Giesbeek is een geliefd dorp in de gemeente Zevenaar en staat bekend om zijn groene karakter, waterrijke omgeving en uitstekende recreatiemogelijkheden. Op korte afstand liggen de recreatiegebieden Rhederlaag en De Gieseplas, waar u kunt genieten van watersport, wandelen, fietsen en ontspanning aan het water.
Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, sportverenigingen, horecagelegenheden en winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Daarnaast kent Giesbeek een actief verenigingsleven en worden er gedurende het jaar verschillende dorpsactiviteiten en festiviteiten georganiseerd.
Dankzij de gunstige ligging zijn plaatsen als Doesburg, Zevenaar en Arnhem uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen A12 en A348 zijn ook steden als Nijmegen en Arnhem snel te bereiken. Hierdoor combineert deze woning het rustige wonen in een dorp met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad binnen handbereik.
Bijzonderheden
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- Drie volwaardige slaapkamers;-
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel C;
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2024;
- Verrassend veel woonruimte en bergruimte;
- Rustige woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer.
