Westervoortsedijk 305

Unieke kans: Stadswoning in Nieuwbouwproject Melkontvangst fase 1 opnieuw te koop!

Aan de Westervoortsedijk 305 verrijst binnenkort een prachtige stadswoning die onderdeel uitmaakt van De Melkontvangst – nieuwbouw in het Cobercokwartier in Arnhem. Deze woning, oorspronkelijk bekend als bouwnummer 71, is momenteel in aanbouw en belooft een fantastische plek te worden voor wie houdt van stedelijk wonen met karakter.

Hoewel de woning nog wordt gerealiseerd, kun je nu al de kwaliteit en sfeer van het plan voelen: een modern ontwerp, veel licht en ruimte, en een afwerking die luxe en comfort ademt. Hier woon je straks op een plek waar het industriële verleden van Arnhem en eigentijdse architectuur samenkomen. Dit wordt hét nieuwe Arnhemse stadsdeel waar je wilt wonen.

Ruimte, rust en reuring. In De Melkontvangst, in het ietwat rauwe Cobercokwartier, komt alles samen. Deze stadswoning biedt veel woonplezier, 5 slaapkamers en een heerlijke groot terras/tuin op het dek. De straten zijn in dit plan autoluw, dus de kids hebben alle ruimte om veilig buiten te spelen; terwijl jullie nog even een drankje doen met elkaar of de buren. Ja, hier is het leven straks heerlijk!

Anders dan anders:
Deze 4-laagse stadswoning in De Melkontvangst is luxe afgewerkt en net even anders dan anders. Zo vind je de woonkeuken met extra hoog plafond (circa 3.5m) namelijk op de begane grond. Via de inpandige berging heb je toegang tot een deel van het parkeerterrein en een open trap brengt je naar de riante woonkamer op de 1e verdieping. Hier geniet je van het vele licht en zet je de deur open naar de fijne tuin op het zuidwesten. Vervolg je weg naar boven, waar zich 2 ruime slaapkamers en een superluxe en extra grote badkamer met inloopdouche en tweede toilet bevinden. Op de zolderverdieping vind je nog eens 3 slaapkamers en de techniekruimte met plek voor de wasmachine en droger.

Rauw en creatief:
In De Melkontvangst vind je eigenzinnige woningen tussen karaktervolle fabrieksgebouwen en industrieel erfgoed. Verbonden aan de Rijn en de binnenstad van Arnhem wordt Cobercokwartier een verrassende ontmoetingsplek met ruimte voor rumoer, energie en creativiteit. Deze duurzame en groene wijk geeft rust en energie tegelijk. Extra fijn: het groen in Cobercokwartier werkt verkoelend en zorgt ervoor dat het hier tijdens warme zomerse dagen ook op de pleinen en dakterrassen goed toeven is. Als bewoner heb je ook toegang tot de gemeenschappelijke tuin in het midden van deze fase, hier kan je mensen ontmoeten of een stukje wandelen.

Parkeren:
Als bewoner kan jij je auto kwijt in de nieuwe mobiliteitshub in De Vulhal. Hier kan je altijd in- en uitrijden en parkeren waar het jou uitkomt. Zo blijft Cobercokwartier autovrij en geniet jij van een levendige en prachtige woonomgeving zonder verkeersdrukte.

Duurzaamheid:
Deze woning wordt nieuw gebouwd is is voorzien volledige isolatie, vloerverwarming en koeling, gasloos, zonnepanelen en warmte terug win systeem.

Bijzonderheden;
- Dit betreft een complete stadswoning, juridisch gezien is deze woning een appartementsrecht.
- Indicatieve VVE kosten circa €65 p/m vast te stellen rondom oplevering van de woning
- Indicatie kosten parkeer abonnement bewoners Coberco circa €85-110 p/m, betreft parkeerrecht
- Voorlopig energielabel, wordt definitief vastgesteld bij oplevering van de woning.
- Energiesysteem betreft een hybride systeem WKO - Stadswarmte via Vattenfall
- Geen meer/minder werk of veranderingen mogelijk in de woning
- Woning reeds in aanbouw, oplevering prognose Q4 2027, geen bezichtiging mogelijk
- Geen keuken voorzien, wel aansluitpunten.
- Plaatjes betreffen 'artist impressies'
- Alle documentatie is op te vragen via ons kantoor
- Meerwerk gekozen circa €40.000
- Verkoper is een particuliere verkoper, betreft (gedeeltelijke) contractovername i.v.m. privé omstandigheden
- Voor deze woning is er een projectnotaris van toepassing