Charmante en instapklare woning in het geliefde Modekwartier
Aan de rand van het populaire Modekwartier in Klarendal ligt deze verrassend sfeervolle tussenwoning met een zonnige stadstuin op het zuidoosten. De woning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort en is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Dankzij onder meer een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak (2025), HR++ in de gehele woning, en elektrische rolluiken op zonne-energie aan de voorzijde (2024), woon je hier comfortabel én energiezuiniger.
De woning ligt in één van de meest geliefde wijken van Arnhem. Klarendal staat bekend om haar creatieve karakter, gezellige horeca, bijzondere…
Charmante en instapklare woning in het geliefde Modekwartier
Aan de rand van het populaire Modekwartier in Klarendal ligt deze verrassend sfeervolle tussenwoning met een zonnige stadstuin op het zuidoosten. De woning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort en is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Dankzij onder meer een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak (2025), HR++ in de gehele woning, en elektrische rolluiken op zonne-energie aan de voorzijde (2024), woon je hier comfortabel én energiezuiniger.
De woning ligt in één van de meest geliefde wijken van Arnhem. Klarendal staat bekend om haar creatieve karakter, gezellige horeca, bijzondere winkels en ateliers. Binnen enkele minuten wandel je naar de Arnhemse binnenstad of station Arnhem Velperpoort. Ook de prachtige stadsparken Sonsbeek, Klarenbeek en Angerenstein bevinden zich op korte afstand alsmede speeltuin De Leuke Linde.
Indeling
Via de entree kom je binnen in de sfeervolle woonkamer, waar de houten vloer en zichtbare plafondbalken direct zorgen voor een warme en huiselijke uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een eethoek aansluitend op de moderne open keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde vaatwasser (2024).
Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de beschutte stadstuin. Ondanks de ligging op het oosten geniet je hier volop van de ochtend- en middagzon. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy; een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten.
Via een tussenhal bereik je het toilet met toegang tot de praktische provisiekelder.
Op de verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer met douche en wastafelmeubel en een aparte technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert van veel natuurlijk licht en biedt een prettig uitzicht over de straat.
Bijzonderheden
- Gelegen aan de rand van het geliefde Modekwartier in Klarendal;
- Sfeervolle tussenwoning met karakteristieke details;
- Twee slaapkamers;
- Moderne open keuken;
- Zonnige en beschutte stadstuin op het oosten;
- Gehele woning voorzien van HR++ glas;
- Nieuw dak met 10 cm isolatie (2025);
- Elektrische rolluiken op zonne-energie aan de voorzijde (2024);
- Nieuwe vaatwasser (2024);
- Op loopafstand van het centrum van Arnhem en station Arnhem Velperpoort;
- Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse stadsparken.
Een charmante en verrassend complete woning op een fantastische locatie, waar sfeer, comfort en de levendigheid van het Modekwartier samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft.
