Exclusief wonen aan het Gravinnebos in Arnhem Noord: een vrijstaand villa met een unieke tuin aan de Van Heemstralaan in Arnhem
Een zeldzame kans dient zich aan: aan de statige Van Heemstralaan, in de meest prestigieuze wijk van Arnhem, staat deze indrukwekkende vrijstaande villa te koop. Een gemeentelijk monument met een rijke historie en ongekende allure, omstreeks 1937 gebouwd. Met een riant woonoppervlak van 328 m² op een perceel van maar liefst 1579 m² dat direct grenst aan het idyllische Gravinnebos, biedt deze woning een ongeëvenaarde combinatie van ruimte, privacy en natuur.
Een thuis waar historie en comfort samenkomen
…
Exclusief wonen aan het Gravinnebos in Arnhem Noord: een vrijstaand villa met een unieke tuin aan de Van Heemstralaan in Arnhem
Een zeldzame kans dient zich aan: aan de statige Van Heemstralaan, in de meest prestigieuze wijk van Arnhem, staat deze indrukwekkende vrijstaande villa te koop. Een gemeentelijk monument met een rijke historie en ongekende allure, omstreeks 1937 gebouwd. Met een riant woonoppervlak van 328 m² op een perceel van maar liefst 1579 m² dat direct grenst aan het idyllische Gravinnebos, biedt deze woning een ongeëvenaarde combinatie van ruimte, privacy en natuur.
Een thuis waar historie en comfort samenkomen
U betreedt een woning waar de grandeur van weleer naadloos samengaat met hedendaags comfort en luxe. Prachtige originele details, zoals verfijnd glas-in-lood dat het interieur met betoverende lichtinvallen siert, hoge plafonds en authentieke afwerkingen, zijn door de gehele villa bewaard gebleven en geven de woning een uniek karakter.
De begane grond herbergt een royale entree en hal, met toegang tot twee toiletten. De leefruimtes zijn uitzonderlijk ruim en veelzijdig. De sfeervolle woonkamer, tussenkamer en eetkamer-en-suite bieden volop ruimte voor zowel intieme gezinsmomenten als grootschalige ontvangsten, waarbij de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omgeving. De dichte keuken biedt een functionele ruimte met potentie en directe toegang tot het riante terras.
Met maar liefst 6 ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, waarvan meerdere met toegang tot een balkon, is er volop plek voor een groot gezin, gasten of de inrichting van comfortabele thuiswerkplekken. De woning beschikt over 2 badkamers, wat zorgt voor ongekend gemak en privacy.
Ruimte en functionaliteit in het souterrain
Wat deze villa extra bijzonder maakt, is het souterrain onder de gehele woning. Deze verdieping is verrassend ruim en functioneel ingedeeld met diverse bergingen, een praktische wasruimte, een wijnkelder en sauna. Bovendien biedt het souterrain toegang tot de royale inpandige garage van 33 m² en extra opslag.
Een wereld aan groen: uw eigen bos en de weelderige tuin
De werkelijk unieke ligging aan de Van Heemstralaan wordt pas echt duidelijk in de tuin. Het perceel van 1579 m² omvat een adembenemende, glooiende tuin die overgaat in een eigen stukje bos, direct grenzend aan het beschermde Gravinnebos. Dit biedt een ongekende privacy en extra speelruimte voor de kinderen. Dit is buitenleven op zijn best.
De toplocatie van Arnhem: rust, voorzieningen en bereikbaarheid
Wonen aan de Van Heemstralaan betekent wonen in de ultieme rust en het groen van de Burgemeesterswijk/Hoogkamp, terwijl alle belangrijke voorzieningen van Arnhem binnen handbereik zijn. Bekende scholen, hoogwaardige winkels, diverse sportclubs en het prachtige Park Sonsbeek liggen op steenworp afstand. De wijk staat bekend om zijn fijne leefomgeving en de harmonie tussen bewoners en natuur. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen naar de A12 en A50 eenvoudig en snel te bereiken, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt.
Woningen van dit kaliber, op zo'n unieke locatie en met zulke karakteristieke kenmerken, komen zelden op de markt. Dit is uw kans om eigenaar te worden van een iconisch stukje Arnhem.
Bijzonderheden:
- Exclusieve, vrijstaande villa aan de statige Van Heemstralaan
- Gemeentelijk Monument uit ca. 1937
- Woonoppervlakte: 328 m² met heel veel kast- en bergruimte
- Perceeloppervlakte: 1579 m²
- Unieke ligging direct grenzend aan het Gravinnebos met eigen bosgedeelte
- Prachtige, glooiende tuin met optimale privacy en diverse terrassen
- 6 royale slaapkamers, deels met balkon
- 2 complete badkamers
- Royale, inpandige garage van 33 m²
- Woning heeft een souterrain onder de gehele woning met o.a. wijnkelder, sauna en wasruimte
- Dichte keuken met toegang tot terras
- Authentieke, originele details waaronder prachtig glas-in-lood en suite deuren
- Voorzien van zonnepanelen
- Zeer gewilde en rustige woonomgeving met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik
- Een zeldzame kans om een dergelijke woning te verwerven
Wij nodigen u van harte uit om de sfeer en de mogelijkheden van deze bijzondere villa zelf te komen ervaren. Neem contact op voor een bezichtiging.
