Thomas J. Witteroosstraat 39

In een jonge wijk, in een stadsdeel van Arnhem-Noord waar een groot stadsvernieuwings-project plaatsvindt, ligt deze heerlijk ruime en lichte tussenwoning van drie volwaardige etages. Het huis werd gebouwd in 2023 en is dus zo goed als nieuw. Je hebt het comfort van een luxe keuken en moderne badkamer, vloerverwarming, en het gemak van nieuwe installaties, moderne en kwalitatief goede materialen en zonnepanelen voor je energievoorziening.

Bouwjaar: 2023. Woonoppervlakte: 157m2. Inhoud: 548m3.

Bijzonderheden:
- Moderne tussenwoning met 157 m2 woonoppervlakte;
- Luxe keuken met eiland;
- Bouwjaar 2023;
- 4 slaapkamers;
- Eigen parkeerplaats met voorbereiding voor een laadpaal;
- Vloerverwarming op benedenverdieping;
- 9 zonnepanelen;
- Woning beschikt over airco's;
- Energielabel A +++;

Indeling
Licht, ruim, luxe en voorzien van alle woongemakken, dat zijn de woorden die deze tussenwoning typeren. De 157m2 zijn zeer praktisch ingedeeld, waardoor alle ruimtes groot zijn en een goede lichtinval hebben. Je komt het huis binnen in de hal met wc, meterkast (met waterontharder) en de trap naar boven met daaronder een diepe bergkast (bereikbaar vanuit de woonkamer). Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer. De woonkamer is samen met de open keuken ruim 10 meter lang, de volledige diepte van de woning. De geweldige open keuken met eiland beschikt over alle luxe voorzieningen, waaronder: inductiekookplaat met afzuiging, wijn koelkast, quooker, dubbele combi oven, grote koelkast, grote vriezer en vaatwasser.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn twee grote slaapkamers (met de mogelijkheid tot het maken van drie slaapkamers). In beide kamers is dus plaats voldoende voor een tweepersoonsbed en kledingkast, maar gebruik als werkkamer of atelier is ook een optie. In de masterbedroom is een prachtige op maat gemaakte inbouwkast, welke veel opbergmogelijkheden geeft. De moderne badkamer is ook lekker ruim en voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Op de vloer liggen betonlook tegels, de wanden zijn ook daarmee betegeld met een deel marmer look.

2e verdieping:
Op de bovenste verdieping zijn weer twee grote ruimtes (hier is ook mogelijkheid om 3e slaapkamer te creëren), een slaap-, werk- of hobbykamer beide ook weer licht en eenvoudig in te delen. Er is een aparte, afgescheiden ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De waskamer is in de stijl van de keuken en beschikt over op maat gemaakte kasten, waardoor al u wasspullen net opgeborgen kunnen worden.

De tuin achter het huis is al net zo netjes als het huis. Hij is onderhoudsarm, want grotendeels bestraat met grote donkergrijze betontegels. Achterin de tuin staat een met hout beklede berging voor je fietsen en tuinspullen.

Je auto kun je altijd kwijt op de parkeerplaats op het binnenterrein achter de woning, waar elke bewoner zijn eigen deel heeft. De parkeerplaats heeft voorbereidingen voor een eigen laadpaal. Er is de mogelijkheid om een extra parkeervergunning aan te vragen.

Locatie
De Thomas J. Witteroosstraat ligt in een jonge wijk in opbouw, met een leuk plein in een recent herontwikkeld deel van Arnhem-Noord, dichtbij de binnenstad en de Rijn. De opzet van de wijk is ruim, fris, met veel afwisseling in de bebouwing. Eensgezinswoningen, appartementen, atelierwoningen en woon-werkpanden wisselen elkaar af. Daardoor is er ook een leuke mix aan bewoners in de wijk. Je woont hier op 5 minuten fietsen van de binnenstad van Arnhem. Het Centraal Station is binnen 10 minuten bereikbaar en ook de Pleyroute en de snelwegen in de regio zijn makkelijk te bereiken. Er zijn diverse winkelcentra dichtbij.