Statenlaan 39

Statenlaan 39, Arnhem

Karakter, ruimte én hedendaags wooncomfort komen op unieke wijze samen in deze volledig gerenoveerde bovenwoning van maar liefst 132 m². Achter de sfeervolle gevel schuilt een verrassend ruime en instapklare woning, die in 2017 door de huidige eigenaren met veel zorg en oog voor kwaliteit volledig is gemoderniseerd. Dankzij de royale leefruimtes, open keuken, drie ruime slaapkamers, een grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden en een fijne buitenruimte is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

De buurt

De Statenlaan is gelegen in een geliefde en karakteristieke wijk in Arnhem-Noord. De omgeving staat bekend om haar sfeervolle straten, statige woningen en het vele groen. De buurt is erg actief, zorgt voor het groen en houdt regelmatig schoon. In de nabijheid vind je diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Arnhem is snel bereikbaar, evenals openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Daarnaast liggen prachtige natuurgebieden en parken op korte afstand, waardoor je hier zowel rustig als centraal woont.

Indeling

Eerste woonlaag
Via de eigen entree bereik je de ruime overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle woonkamer en eetkamer worden van elkaar gescheiden door fraaie en-suite deuren, waardoor je kunt kiezen voor een open of juist meer intieme indeling. De moderne open keuken, vernieuwd in 2017, vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen.

Op deze verdieping bevinden zich tevens een praktische werkkamer, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte, een toilet en een heerlijk balkon op het noordwesten waar je kunt genieten van de middag- en avondzon.

Tweede woonlaag
De tweede verdieping beschikt over drie royale slaapkamers van goed formaat waarbij 1 slaapkamer beschikt over een balkon op het noordwesten. Daarnaast vind je hier een praktische wasruimte en een luxe badkamer, compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en een tweede toilet. Een comfortabele en complete gezinsverdieping.

Zolderverdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze biedt volop bergruimte en herbergt de opstelling van de cv-ketel. Dankzij de royale afmetingen is hier bovendien eenvoudig een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren en zelfs met een uitbreiding een dakterras te creëren.

Buitenruimte

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich op de begane grond een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of tuinspullen. Het balkon op de eerste verdieping biedt een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten.

Erfpacht en Vereniging van Eigenaren:
De bovenwoning met zijn vereniging van eigenaren is op erfpachtgrond gelegen. De huidige canon voor de bovenwoning bedraagt € 53,08 per maand. Deze kosten zijn verwerkt in de maandelijkse bijdrage aan de vereniging.

Bijzonderheden
Royale bovenwoning van circa 132 m² woonoppervlakte;
Volledig gerenoveerd in 2017;
Dak, vloeren en beglazing geïsoleerd;
Vernieuwde elektra en leidingwerk;
Moderne open keuken (2017);
Sfeervolle woonkamer met en-suite deuren;
Werkkamer op de eerste woonlaag;
Balkon op het noordwesten;
Drie ruime slaapkamers;
Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet;
Grote zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer;
Eigen berging op de begane grond;

Een instapklare, karaktervolle en verrassend ruime woning op een toplocatie in Arnhem. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en het wooncomfort dat Statenlaan 39 te bieden heeft.