Sonsbeeksingel 77

In het geliefde St. Marten, aan de rand van het centrum, mogen wij u deze karakteristieke en vooroorlogse hoekbenedenwoning aanbieden.

Bent u op zoek naar een karaktervolle benedenwoning met een fijne stadstuin? Hecht u waarde aan wonen op een prettige locatie en zoekt u een woning waar u zó in kunt? Dan is deze sfeervolle woning absoluut een bezichtiging waard. Wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis gevonden.

Deze opvallend lichte woning is maar liefst 11,5 meter diep waarbij het geheel bestaat uit twee woonlagen. Op de begane grond bevinden zich onder andere de woonkamer, eetgedeelte, de badkamer, het toilet, de keuken en de slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctioneel souterrain van circa 13 m². Zodra u de woning betreedt, valt direct de warme en huiselijke sfeer op.

De woning is de afgelopen jaren fraai gemoderniseerd. Zo zijn de badkamer, het toilet en de keuken compleet vernieuwd en geheel uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Ook is recentelijk nieuw HR++ glas geplaatst, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en een betere isolatie. Tevens zijn er handbediende rolluiken aanwezig.

Wat deze woning naast de uitstekende locatie extra bijzonder maakt, is de hoekligging van het pand en het vrije uitzicht aan de voorzijde. Dankzij de extra zijramen is er opvallend veel lichtinval aanwezig. Aan de zijkant van de woning is een praktische en stijlvolle houten berging geplaatst met zwart geschilderde rabatdelen. Ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Tuin:
De goed onderhouden en verzorgde tuin is rondom het pand gelegen. De voortuin op het zuiden biedt heerlijke middagzon, terwijl de zijtuin op het westen perfect is voor de avondzon. De achtertuin ligt op het noorden en biedt veel privacy. Een heerlijke plek met voldoende ruimte voor een barbecue en een royale loungeset.

Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en beschikt over een gezamenlijke opstalverzekering. De servicekosten bedragen momenteel € 75,- per maand.

Parkeren:
In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast is het mogelijk een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Arnhem.

INDELING

Begane grond:
Entree met originele granitovloer, gang met bergkast voorzien van een luik naar het souterrain, prachtig toilet met fonteintje, luxe en volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, stijlvolle marmeren wastafel en designradiator. Opvallend lichte woonkamer, bestaande uit een sfeervolle woonkamer met originele marmeren schouw en een ruime eetkamer, eveneens voorzien van een marmeren schouw. Grote slaapkamer rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. Luxe uitgevoerde keuken met veel bergruimte en diverse hedendaagse inbouwapparatuur. Deze moderne keuken is een lust voor het oog en perfect voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin.

Souterrain:
Gangetje en een prettige multifunctionele ruimte, geschikt als slaapkamer, muziekkamer, hobbyruimte of studeerkamer. De ruimte is geïsoleerd middels voorzetwanden.

Locatie:
Gelegen op een gewilde locatie in de gezellige wijk Sint Marten. Zowel het centrum van Arnhem, landgoed Klarenbeek als Park Sonsbeek bevinden zich op loopafstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook het bruisende Modekwartier grenst direct aan de wijk. Leuke winkels en diverse horecagelegenheden, zoals Caspar, Sugar Hill en Hans Eten en Drinken, geven de buurt extra sfeer en levendigheid. Diverse uitvalswegen (waaronder de A12 en A50) zijn snel bereikbaar en zowel het centraal station als diverse busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving.