Sint Marten 10

Stads wonen met karakter, comfort en verrassend veel ruimte. Dit is werkelijk de parel van de wijk, kom kijken en voel de sfeer!

In een van de meest geliefde straten van het sfeervolle Sint Marten staat deze verrassend ruime helft van een dubbel woonhuis, waar karakter en modern wooncomfort moeiteloos samenkomen. Achter de charmante gevel gaat een instapklare gezinswoning schuil met maar liefst 134 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en vormt een heerlijke leefruimte die volledig is afgestemd op het wonen van nu.
De uitgebouwde begane grond vormt het kloppend hart van het huis. Hier komen koken, tafelen en ontspannen op natuurlijke wijze samen in de royale woonkeuken. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren staat de leefruimte voortdurend in verbinding met buiten. Op zonnige dagen loopt het leven moeiteloos door naar de gezellige stadstuin, waar een prachtige Japanse kers voor sfeer, kleur en privacy zorgt. Met een praktische berging en een achterom is ook aan het dagelijkse gemak gedacht.

In 2016 is de woning volledig gerenoveerd, waardoor je hier profiteert van het comfort van nu, gecombineerd met de charme van een karakteristieke stadswoning. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Een stijlvolle en tijdloze ruimte waar de dag prettig begint en ontspannen eindigt.
Met vijf slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, thuiswerken wilt combineren met wonen of behoefte hebt aan een hobby- of logeerkamer; hier kan het allemaal. Op zowel de eerste als tweede verdieping zorgen airco's voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vliering die verrassend veel bergruimte biedt.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Dankzij de aanwezigheid van tien zonnepanelen woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuiniger en toekomstbestendig. Ook is de gevel aan de achterzijde geïsoleerd en is de gehele woning voorzien van nieuwe kozijnen (hardhout) met HR++ glas.
Kortom, een woning die perfect past bij de sfeer van Sint Marten: karaktervol, eigentijds en met alles binnen handbereik. Om de hoek ligt stadstuin "de boerderij" welke onderhouden wordt door de buurtbewoners, in het seizoen is het een oase met mooie bloemen, en er is een heerlijke speeltuin voor de kids.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet en toegang tot de royale uitgebouwde living. Aan de achterzijde bevindt zich de heerlijke woonkeuken, het hart van het huis, met openslaande deuren naar de sfeervolle stadstuin met Japanse kers, berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers, en een moderne badkamer (2016) voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, praktische wasruimte.

Locatie:
Wonen in Sint Marten betekent wonen op een van de meest geliefde plekken van Arnhem. Deze karaktervolle wijk ligt direct tegen het stadscentrum aan en staat bekend om haar fraaie herenhuizen, sfeervolle straten en levendige buurtgevoel.
Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig naar de winkels in de buurt, terwijl je binnen enkele minuten midden in de Arnhemse binnenstad staat. Gezellige koffiebars, goede restaurants, boetiekjes, cultuur en horeca liggen letterlijk om de hoek.
Ook liefhebbers van groen zitten hier goed. Vanuit huis wandel je zo naar Park Sonsbeek of het Stadspark, twee van de mooiste plekken van Arnhem om te ontspannen, sporten of af te spreken met vrienden. Daarnaast ligt het creatieve Modekwartier op korte afstand, een bruisend stadsdeel vol ateliers, bijzondere winkels en gezellige eetgelegenheden.
De bereikbaarheid is uitstekend. Arnhem Centraal bevindt zich op loopafstand en ook de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Juist die combinatie van stadse dynamiek, karaktervolle architectuur en verrassend veel groen maakt Sint Marten tot een wijk waar bewoners graag blijven wonen.

Waarom je hier wilt wonen:
- Wonen in een van de leukste straatjes van Sint Marten
- Volledig gerenoveerd (2016) en klaar voor jarenlang woonplezier
- Grote woonkeuken als hart van het huis
- Vijf kamers voor gezin, thuiswerken of hobby's
- 1e & 2e etage voorzien van airco
- 10 zonnepanelen
- Sfeervolle stadstuin met bloeiende Japanse kers
- Comfortabel wonen met airco en zonnepanelen
- Om de hoek van de geliefde Boerderijtuin
- Binnen enkele minuten in het centrum én in Park Sonsbeek