Polluxstraat 172

Polluxstraat 172, Arnhem

Licht, ruimte, een heerlijke serre én verrassend veel mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren: aan de Polluxstraat 172 in Arnhem staat een fijne gezinswoning waar je alle kanten mee op kunt! De woning beschikt over een open keuken, een ruime woonkamer met aansluitende serre, een zonnige achtertuin op het westen en meerdere ruime slaapkamers. Dankzij de flexibele indeling zijn bovendien eenvoudig extra (slaap)kamers te realiseren.

Wonen in Schuytgraaf

De woning ligt in de populaire en jonge woonwijk Schuytgraaf, een prettige woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen hoef je niet ver van huis. Ook het winkelcentrum van Schuytgraaf bevindt zich op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Arnhem Zuid ligt dichtbij, waardoor je eenvoudig met de trein richting onder andere Arnhem Centraal en Nijmegen reist. Ook met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Daarnaast fiets je vanuit Schuytgraaf gemakkelijk richting het centrum van Arnhem en de omliggende wijken.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal bereik je het lichte woongedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een mooie raampartij die zorgt voor prettig daglicht.

De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en staat in directe verbinding met de ruime serre. Deze serre vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en zorgt voor veel contact met de tuin.

De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier met name in de middag en avond fijn van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging. Daarnaast is er een achterom en bestaat de mogelijkheid om, afhankelijk van het formaat van de auto, een kleine auto op eigen terrein te parkeren.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime master bedroom. Dankzij het royale formaat biedt deze kamer de mogelijkheid om te worden opgesplitst, waardoor hier desgewenst twee slaapkamers kunnen worden gerealiseerd.

Daarnaast is er op deze verdieping nog een separate slaapkamer.

De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, ligbad, tweede toilet en een vaste wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat momenteel uit een grote open ruimte en biedt daardoor volop mogelijkheden. De ruimte kan uitstekend worden gebruikt als royale slaapkamer, werk- of hobbyruimte, maar kan eventueel ook worden ingedeeld in twee afzonderlijke slaapkamers.

Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig met de aansluiting voor de wasmachine en een wastafel.

Een woning dus die niet alleen nu veel leefruimte biedt, maar dankzij de flexibele indeling ook eenvoudig kan meegroeien met veranderende woonwensen.

Bijzonderheden
Gelegen in de populaire woonwijk Schuytgraaf;
Lichte woonkamer met aansluitend een ruime serre;
Open keuken met diverse inbouwapparatuur;
Achtertuin op het westen;
Praktische berging en achterom;
Mogelijkheid om een kleine auto op eigen terrein te parkeren;
Zeer ruime master bedroom met mogelijkheid tot opsplitsen in twee slaapkamers;
Complete badkamer met douche én ligbad;
Royale tweede verdieping met volop indelingsmogelijkheden;
Mogelijkheid om op de tweede verdieping één of twee (slaap)kamers te realiseren;
Separate bergruimte met wasmachineaansluiting en wastafel;
Station Arnhem Zuid, winkels, scholen en overige voorzieningen op korte afstand;
Een ruime en veelzijdige gezinswoning met volop mogelijkheden!