Pastoor Bosstraat 46

Instapklaar appartement met licht, sfeer en een zonnig dakterras.

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement in Arnhem waar je direct van kunt genieten? Dan is deze parel aan de Pastoor Bosstraat 46 precies wat je zoekt! Gelegen in een karakteristiek pand vlakbij de binnenstad, combineert dit appartement licht, comfort en charme met een heerlijk balkon waar je in alle rust van de zon kunt genieten. Zodra je binnenstapt merk je dat het appartement uitstekend is onderhouden en met oog voor detail is afgewerkt. De strakke afwerking, royale lichtinval en praktische indeling zorgen ervoor dat je je hier meteen thuis voelt. Het absolute pluspunt? Het riante dakterras op het noordwesten dat voelt als een verlengstuk van de woonkamer. In 2024 is de schutting vernieuwd en in 2021 de dakbedekking volledig vervangen: een duurzame basis waar je nog jaren plezier van hebt. Daarnaast is al het binnen schilderwerk recent (2025) uitgevoerd en is de badkamer vernieuwd. Het resultaat: een frisse, verzorgde woning waar je zonder klussen direct in kunt trekken.

Indeling

Begane grond: Je komt binnen via de gezamenlijke entree met gedeelde meterkast (voorzien van eigen tussenmeters) en trapopgang naar de eerste verdieping.

Hal, woonkamer en keuken: Vanuit de hal met toilet kom je in de lichte woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en de hoge plafonds geven het geheel extra ruimtelijkheid. In 2021 is de authentieke houten vloer volledig gerenoveerd, waardoor deze er weer als nieuw uitziet. De moderne, greeploze keuken aan de achterzijde is compleet uitgerust met koelkast, combimagnetron, vaatwasser, brede kookplaat en afzuigkap. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heb je directe toegang tot het zonnige dakterras van circa 11 m2 op het noordwesten.

Slaapkamer en badkamer: Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met toegang tot de recent vernieuwde badkamer (2025). Deze is voorzien van nieuwe douchewanden, een moderne badkamerspiegel met verlichting, wastafelkraan, badkamermeubel en badkamerkast. De aansluiting voor de wasmachine en de C.V.-installatie zijn netjes weggewerkt in een aparte kast.

Extra: Via een afgesloten achterpad heb je ook nog toegang tot een gedeelde berging, waar je bijvoorbeeld je fiets kwijt kunt.

Locatie

Wonen aan de Pastoor Bosstraat in Klarendal-Noord betekent genieten van rust én gemak. Deze jonge, sfeervolle buurt biedt alles op loopafstand: van supermarkt, bakker en bloemenwinkel tot boekhandel, kapper en gezellige eetgelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en bushaltes vind je letterlijk om de hoek.

Voor ontspanning wandel je zo naar Park Klarenbeek of neem je er een frisse duik in het openluchtzwembad. Station Arnhem Velperpoort ligt op loopafstand en binnen 5 minuten fietsen sta je in de gezellige historische binnenstad. Met de A12 en A50 op slechts enkele minuten rijden, is de bereikbaarheid bovendien uitstekend.

Bijzonderheden

· Instapklaar: recent schilderwerk (2025) en vernieuwde badkamer (2025)
· Moderne, greeploze keuken met complete uitrusting
· Lichte en sfeervolle woonkamer met hoge plafonds
· Heerlijk zonnig dakterras op het noordwesten
· Gelegen in een karakteristiek pand in een rustig straatje
· Gezonde en actieve VvE; bijdrage inclusief voorschot gas, water en elektra (via gedeelde meterkast met tussenmeters)
· Centrale deuropener/intercom bij de voordeur
· Gratis parkeren in de straat
· Gedeelde berging aanwezig
· Energielabel C
· CV-combiketel (Remeha HR, 2007) – onderhoudsbeurt uitgevoerd in augustus 2025

Kortom: een perfect onderhouden appartement waar je zo in kunt trekken en direct kunt genieten van alles wat Arnhem te bieden heeft.