Oranjestraat 93

Oranjestraat 93 een plaatje van een benedenwoning in hartje Arnhem

Wauw! Zodra je voor deze charmante benedenwoning staat, weet je: dit is een pareltje. Aan alles zie je dat deze woning met zorg en liefde is onderhouden. De prachtig aangelegde voortuin over de volle breedte springt direct in het oog. De twee tuindeuren en voordeur, bereikbaar via een trappetje met tegel mozaïek, geeft het huis buiten direct al een sfeervolle uitstraling. Dat zet zich binnen voort. Dit is zo’n woning waar je hart sneller van gaat kloppen.

Wat deze woning uniek maakt? De perfecte mix van karakter, ruimte, comfort én een zonnig dakterras waar je het hele jaar door kunt genieten. Voeg daar de stijlvolle visgraatvloer, hoge ornamentenplafonds, marmeren schouw en klassieke en-suite deuren aan toe en je weet: dit is écht bijzonder wonen.

De buurt levendig, groen en verrassend centraal

De Oranjestraat bevindt zich in de geliefde wijk Lombok, aan de westkant van Arnhem. Deze sfeervolle buurt staat bekend om haar karakteristieke woningen, groene lanen en prettige woonomgeving. Hier woon je rustig, maar toch op korte afstand van het gezellige stadscentrum en station Arnhem Centraal. Winkels, horeca, supermarkten en scholen liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je zó in park Mariëndaal of op de snelweg. Ook de Rijn ligt om de hoek. Een perfecte locatie voor wie centraal én comfortabel wil wonen.

Indeling verrassend ruim en doordacht ingedeeld

Je betreedt de woning via de statige voortuin, die zich uitstrekt over de volledige breedte van het perceel. Bij binnenkomst in de ruime vestibule word je direct verwelkomd door de warme sfeer die in het hele huis voelbaar is.

Via de hal heb je toegang tot de eerste verdieping, waar zich een slaapkamer bevindt met openslaande deur naar het zonnige dakterras op het zuid-westen. Door de beschutte ligging zit je hier uit de wind dus zelfs in het vroege voor- en late najaar is het hier heerlijk toeven met een zonnetje erbij!

Terug op de begane grond wandel je vanuit de hal naar het sfeervolle woongedeelte, waar de prachtige visgraatvloer, hoge ornamenten plafonds, marmeren schouw en authentieke en-suite deuren direct opvallen. Een pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Vanuit de woonkamer heb je via twee sets openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over.

Aangrenzend aan het woongedeelte tref je een tussenkamer ideaal als extra opbergruimte die je doorvoert naar de ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en toilet.

Aan de andere zijde van de woning vind je de ruime woonkeuken, perfect voor lange diners met familie en vrienden. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt meer dan genoeg werk- en bergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de zijkant van de woning waar ook de separate fietsenberging te vinden is.

Tot slot: via de hal bereik je het verrassend ruime souterrain. Deze multifunctionele ruimte is heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden: werken, slapen of zelfs een atelier alles is mogelijk. Hier bevinden zich ook een extra toilet, een zeer ruime inpandige berging en een praktische wasruimte. Uniek is dat het souterrain ook een eigen entree van buitenaf heeft ideaal voor gasten, kantoor aan huis of als zelfstandige werk-/woonruimte.

Bijzonderheden:
* Sfeervolle benedenwoning met karakter
* Riante voortuin
* Woonoppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen
* Visgraatvloer, ornamentenplafonds, en-suite deuren en marmeren schouw
* Woonkeuken + L-vormige keuken met inbouwapparatuur uit november 2022
* Riant souterrain met eigen entree, toilet, berging en wasruimte
* Zonnig terras op het zuid-westen
* Eigen fietsenberging met opslag voor containers
* Gezonde vereniging van eigenaren (MJOP is in de maak)
* Twee elektrische laadpalen voor de deur
* Gelegen in de gewilde wijk Lombok, nabij het centrum en station