Oranjestraat 121

Herenhuis (1923)

Op loopafstand van het centrum, met uitzicht op de Rijn staat dit royale dubbele woonhuis met grote tuin.
Het huis heeft nog geornamenteerde plafonds, glas in lood ramen, originele paneeldeuren met uiteraard ook het originele hang en sluitwerk.
Deze woning is een fantastische gezinswoning en goed te combineren met kantoor of praktijk aan huis.
Gezien parkeren ook in Arnhem steeds problematiser wordt, heeft U voldoende ruimte om Uw auto’s en die van klanten/ vrienden te parkeren. Ook is er plaats genoeg voor een laadstation/stekker op eigen terrein.

Indeling:

Beneden verdieping: entree, fraaie hal met originele granito vloer,toilet.
De riante voorkamer-en-suite met erker en schouw is in gebruik als kantoor. Via de schuifdeuren komt U in de woonkamer die voorzien is van een prachtige schouw met open haard.
Alle twee de ruimtes hebben nog de originele glas in lood ramen, en een massief eiken vloer (2004). De Tv kamer ( tevens te gebruiken als eetkamer)met marmeren schouw en eiken vloer, geeft toegang tot de serre met doorloop naar atelier/praktijk ruimte (kitchenette) en overdekte buiten ruimte en tuin.
De keuken is eenvoudig met originele servieskast en schouw. Bijkeuken en twee provisie kelders. Modernisering noodzakelijk.

Eerste verdieping: via een fraai trappenhuis met bordes toegang naar overloop, drie ruime slaapkamers welke allen voorzien zijn van vaste kasten en waarvan de master bedroom voorzien is van balkon en schouw.
De gedateerde zeer ruime badkamer met een balkon over de gehele lengte van het huis,is voorzien van een bad , twee vaste wastafels, toilet, bidet en douche.

Tweede verdieping: heeft een vaste trap naar de ruime zolder met mogelijkheid tot uitbreiding voor twee kamers. ( vergunning voor dakkapel is aanwezig) Hier is de aansluiting voor de wasmachine en is de Valiant Ecotech (12-2023, gas gestookt)

Buiten ruimte: bied verschillende mogelijkheden om samen met familie en of vrienden te genieten van een heerlijke bbq, op het terras, zitkuil of overdekt. De grote tuin is af te sluiten met een hek zodat ook de kinderen veilig in de tuin kunnen spelen.
De haag is een groene afscheiding zodat Uw prive verzekerd is, achter de haag staat de berging voor fietsen en parkeerplaatsen.

Bijzondeheden:
– Verrassend statig herenhuis met royale tuin,
kantoor/praktijkruimte en bergingen;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Nabij park Mariendaal
– Diverse authentieke details
– 4 marmeren schouwen
– Valiant Ecotech (12-2023)
– Het pand is aan de voorzijde voorzien van dubbele beglazing
– Geen hoge bebouwing toegestaan(Hoogvliet zijde terrein)
– Buitenschilderwerk 2025

Alles dichtbij:
Er zijn diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, basis school,middelbare school, een gelegenheid om te lunchen, en
Centraal station en uitvalswegen binnen handbereik.
Er zijn twee buslijnen binnen loopafstand.
Dit maakt de wijk een gewilde wijk en gezellige locatie om te wonen.