HERENHUIS (1923)
Aan de rand van een gewilde wijk ( hoek Utrechtseweg ) treft u dit karakteristieke royale dubbele woonhuis met grote tuin. Het huis is gebouwd in 1923 en ademt nog altijd de sfeer van die tijd, dankzij de vele originele authentieke details. Ook is het zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, het treinstation, en park Mariëndaal, dit alles is bereikbaar op 10 minuten loop afstand.
Indeling:
Begane grond: entree, fraaie hal met granito vloer, toilet. Woonkamer-en-suite met massief eiken vloer (2004) en erker, twee marmeren schouwen waarvan een met open haard (2004) en erker.…
HERENHUIS (1923)
Aan de rand van een gewilde wijk ( hoek Utrechtseweg ) treft u dit karakteristieke royale dubbele woonhuis met grote tuin. Het huis is gebouwd in 1923 en ademt nog altijd de sfeer van die tijd, dankzij de vele originele authentieke details. Ook is het zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, het treinstation, en park Mariëndaal, dit alles is bereikbaar op 10 minuten loop afstand.
Indeling:
Begane grond: entree, fraaie hal met granito vloer, toilet. Woonkamer-en-suite met massief eiken vloer (2004) en erker, twee marmeren schouwen waarvan een met open haard (2004) en erker. TV-kamer (tevens te gebruiken als eetkamer) met marmeren schouw en aansluitend aan de serre met doorloop naar atelier/praktijkruimte met kitchenette. Eenvoudige woon keuken met originele servieskast en schouw, bijkeuken en twee provisie kelders.
Eerste verdieping: via fraai trappenhuis met bordes toegang naar overloop, drie ruime slaapkamers welke allen voorzien zijn van vaste kasten en waarvan één kamer voorzien is van balkon en schouw. Ruime badkamer met balkon, ligbad, twee vaste wastafels, toilet, bidet en douche.
Vaste trap naar tweede verdieping: ruime zolder met mogelijkheid tot uitbreiding voor twee kamers (vergunning voor dakkapel is aanwezig).
De ruime tuin bied verschillende mogelijkheden om samen met familie of vrienden te genieten van een heerlijke BBQ, op het terras, zitkuil of overdekt. Bij slecht weer is de serre een fijne plaats om te vertoeven. De haag is een groene afscheiding zodat uw privé verzekert is, achter die haag staat de berging voor de fietsen, en zijn er twee parkeerplaatsen.
Bijzonderheden:
- Verrassend statig herenhuis met royale tuin, kantoor/praktijkruimte en bergingen;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Nabij Park Mariëndaal en centrum gelegen;
- Diverse authentieke details waar onder glas-in-loodramen, paneeldeuren, granito vloer
- Perceeloppervlakte 452 m²;
- Marmeren schouwen, stucwerk plafonds met lijstwerk
- De woning is voorzien van een Valiant Ecotech (12-2023)
- De woonoppervlakte bedraagt 246 m²;
- Het pand is aan de voorzijde voorzien van dubbele beglazing.
- Geen hoge bebouwing toegestaan aan Hoogvliet zijde van het terrein.
- Buitenschilderwerk 2025
Alles dichtbij:
Er zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool, middelbare school, een gelegenheid om te lunchen of te dineren, zoals al eerder vermeld zijn het centraal station en uitvalswegen binnen handbereik. Dit maakt de wijk een gewilde wijk en gezellige locatie om te wonen.
