In een van de mooiste en meest geliefde wijken van Arnhem staat deze charmante, uitgebouwde jaren ’30-tussenwoning vol karakter en sfeer. Authentieke details zijn hier nog volop aanwezig: karakteristieke glas-in-lood en-suite deuren, origineel tegelwerk, marmeren schouwen en paneeldeuren - precies datgene wat deze bouwperiode zo geliefd maakt. Aan de voorzijde is de woning uitgebouwd met een sfeervolle erker met uitzicht op de groene laan en een kabbelende beek aan de overzijde. Ook aan de achterzijde is flink uitgebouwd, waardoor een royale eetkamer met open keuken is ontstaan, lekker licht en met openslaande deuren naar de tuin. Met maar liefst 5…
In een van de mooiste en meest geliefde wijken van Arnhem staat deze charmante, uitgebouwde jaren ’30-tussenwoning vol karakter en sfeer. Authentieke details zijn hier nog volop aanwezig: karakteristieke glas-in-lood en-suite deuren, origineel tegelwerk, marmeren schouwen en paneeldeuren - precies datgene wat deze bouwperiode zo geliefd maakt. Aan de voorzijde is de woning uitgebouwd met een sfeervolle erker met uitzicht op de groene laan en een kabbelende beek aan de overzijde. Ook aan de achterzijde is flink uitgebouwd, waardoor een royale eetkamer met open keuken is ontstaan, lekker licht en met openslaande deuren naar de tuin. Met maar liefst 5 slaapkamers, veel bergruimte en een heerlijke zonnige achtertuin met privacy is dit een ideaal gezinshuis. Een huis waar je binnenkomt en meteen denkt: ja. Kom kijken, laat je verrassen en word verliefd!
Indeling
Begane grond
Entree Prachtige hal met originele voordeur, parketvloer en wandtegels. Toegang tot het toilet en de provisiekelder.
Woonkamer en keuken: De ruime, sfeervolle woonkamer vormt het warme hart van de woning en is een prachtig voorbeeld van de jaren ’30-stijl, compleet met glas-in-lood en-suite deuren, marmeren schouwen, een fraaie Frans massief houten vloer en een prachtige erker die veel natuurlijk licht binnenlaat. Deze ruimte ademt karakter en gezelligheid en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele indeling. De open, moderne keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, combi-oven, koelkast, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Kelder
Zeer ruime, droge kelder: ideaal voor opslag, hobbyruimte en/of een werkbank.
1e verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 sfeervolle slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, voorzien van een originele wastafel, vaste kasten en een deur naar het balkon. De badkamer is compleet met ligbad met whirlpool, inloopdouche, wastafel, vloerverwarming en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevinden zich verder twee slaapkamers met uitzicht over de prachtige laan die de woning een extra charmante uitstraling geven. Een vaste trap biedt toegang tot de 2e verdieping.
2e verdieping
De tweede verdieping heeft een praktische ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine, droger, wastafel en de (nieuwe) c.v.-combi-ketel. Daarnaast zijn er twee royale en
hoge slaapkamers, beide met een dakkapel waardoor ze heerlijk licht en ruim voelen. Er zijn volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting.
Tuin
De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en is een fijne verlenging van de woning: groen, rustig en met veel privacy. Een prettige plek om in alle rust te genieten. Er is een karakteristieke stenen berging en een achterom.
Ligging
Angerenstein is één van de meest geliefde en sfeervolle wijken van Arnhem. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet van de straten, de statige woningen, het vele groen en water in de omgeving waaronder Bronbeek en Park Angerenstein. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen, NS-station Presikhaaf ligt op loopafstand, en er zijn goede busverbindingen naar Arnhem Centrum en Velp. In de wijk zijn meerdere basisscholen gelegen oa. basisschool Juliana en basisschool de Boomhut. Ook op fietsafstand middelbare scholen, namelijk Arentheem college, Beekdal Lyceum en het Rhedens Lyceum.
Over Park Angerenstein: Park Angerenstein, een voormalig landgoed met roots in de 17e eeuw. Een van de best bewaarde geheimen van Arnhem. Hier woonde men al royaal toen het stadsleven nog mijlenver weg was. Tegenwoordig is het centrum van Arnhem slechts enkele minuten rijden of fietsen, terwijl je thuiskomt in een groene oase vol historie en grandeur.
Bijzonderheden:
- Geliefde jaren ’30 woning;
- Fantastische locatie;
- Ideaal gezinshuis;
- Een licht huis met verrassend veel ruimte;
- Prachtige erker aan de voorzijde (onder architectuur gebouwd) Goed onderhouden
- Veel authentieke details, kamer en-suite, schouwen, paneeldeuren;
- Sfeervolle, rustige en groene wijk;
- 5 Slaapkamers;
- Remeha cv- ketel 2025;
- Zeer goed onderhouden en instapklaar;
- Schilderwerk buitenzijde 2025;
- Energielabel C;
- Voorzien van Hr +, Hr++ glas, dak en vloerisolatie;
- Voorzien van 11 zonnepanelen;
- Heerlijk zonnige Tuin op het zuidwesten met een stenen berging en achterom;
- Parkeren voor de deur;
- Op korte afstand van het park, het openbaar vervoer en het bruisende centrum van Arnhem.
