Centraal in het Spijkerkwartier aan de gewilde Kastanjelaan gelegen royaal up-to-date klassiek Herenhuis, voormalige dokterswoning. Het Spijkerkwartier ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem en de altijd levendige Steenstraat op een steenworp afstand.
Voorzieningen zoals winkels, scholen, medische voorzieningen, de schouwburg, Focus Filmtheater, concertzaal Musis en diverse uitgaansgelegenheden en horeca zijn in de directe omgeving te vinden. Ook aan de nabijheid van diverse bus- en treinverbindingen ontbreekt het niet bij deze unieke woonlocatie dat als beschermd stadsgezicht is aangewezen. Ondanks de nabijheid van alle voorzieningen, is binnen in de woning én in de besloten achtertuin weinig te…
Centraal in het Spijkerkwartier aan de gewilde Kastanjelaan gelegen royaal up-to-date klassiek Herenhuis, voormalige dokterswoning. Het Spijkerkwartier ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem en de altijd levendige Steenstraat op een steenworp afstand.
Voorzieningen zoals winkels, scholen, medische voorzieningen, de schouwburg, Focus Filmtheater, concertzaal Musis en diverse uitgaansgelegenheden en horeca zijn in de directe omgeving te vinden. Ook aan de nabijheid van diverse bus- en treinverbindingen ontbreekt het niet bij deze unieke woonlocatie dat als beschermd stadsgezicht is aangewezen. Ondanks de nabijheid van alle voorzieningen, is binnen in de woning én in de besloten achtertuin weinig te merken van alle bedrijvigheid buiten. Daarom een heerlijke wijk die wordt gekenmerkt door statige monumentale herenhuizen, veel groen (11 openbare tuinen) en een vooroorlogse uitstraling.
Indeling Souterrain; Royale kelderruimte van 4,5 bij 2,5m bereikbaar vanuit de keuken. Beletage; Vestibule en gang met marmeren vloer afkomstig uit het Rijksmuseum, originele ornamenten stucplafond en een toilet met authentieke betegeling en fonteintje. Multifunctionele zijkamer (voormalig wachtkamer) is nu in gebruik als berging met wasmachine en droger. Riante kamer- en suite met hoge paneelschuifdeuren. Aangebouwde serrekamer (ruim 20 m2) met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Moderne luxe woonkeuken met fraaie design keuken inrichting en een spoel/kookeiland met Quooker en ATAG inductiekookplaat/wokbrander. Fraaie kastenwand met uitgebreide inbouwapparatuur van Miele en Liebherr. Openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping; Overloop en toegang tot de drie ruime slaapkamers en badkamer. Één van de slaapkamers heeft toegang tot het royale balkon dat deels is voorzien van een sedumdak en de andere kamers met Frans balkon. De royale luxueuze badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet, designwandradiator en wastafel met meubel. Tweede verdieping; Overloop. Drie slaapkamers waarvan twee met een in 2023 vernieuwde dakkapel. Eén van de kamers is voorzien van hybride-warmtepomp en cv opstelling en biedt mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer. Diverse bergruimtes. Zolder; Bergruimte
Bijzonderheden:
* Prachtig royaal hoek herenhuis uit de periode 1850-1870;
* Royaal woonoppervlakte van 229 m2
* Prachtige lichtinval
* Uitgebouwd in 2017;
* Goede staat van onderhoud met diverse isolerende voorzieningen en daardoor in verhouding een laag energieverbruik;
* CV-installatie uit 2017, hybride warmtepomp uit 2023
* Vrije, zonnige (west) en royale fraai aangelegde besloten stadstuin (10x10 meter) met zij uitgang naar de straat;
* Sinds de aankoop in 2017 door de huidige eigenaren goed en planmatig onderhouden en gemoderniseerd;
* Gelegen in gewilde en karaktervolle woonwijk met statige herenhuizen;
* Mooie originele kenmerken bewaard gebleven, zoals onder andere paneeldeuren, glas-in-lood, stucplafonds en trapspijlen;
* Buitenschilderwerk in 2022, binnenschilderwerk in 2024 door vakschilder
* Nagenoeg geheel voorzien van HR en HR ++
* Vloerverwarming in keuken en serre.
